Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-418/2017

25 октября 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Щепелина Ю.П., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЕЗ ВОСТОЧНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628402, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к администрации города Сургута (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 80 720 рублей 69 копеек, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при участии представителей:

от истца - ФИО5 по доверенности от 28.12.2016 № 76,

от ответчика - ФИО6 по доверенности от 04.05.2017 № 167,

от третьих лиц - не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЕЗ ВОСТОЧНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к администрации города Сургута (далее – ответчик) о взыскании основной задолженности в размере 84 887 рублей 98 копеек. С учетом принятого судом в порядке стать 49 Арбитражного процессуального кодекса уменьшения размера исковых требований истец просит взыскать основную задолженность в размере 80 720 рублей 69 копеек. В качестве основания для удовлетворения требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 24.01.2017 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

На основании определения суда от 20.03.2017 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Определением суда от 25.09.2017 судебное разбирательство отложено на 16.10.2017 в 10 часов 00 минут.

В соответствии с положениями статей 123, 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.

Изучив материалы дела и доводы истца, суд установил нижеследующее.

Многоквартирный дом № 24 по ул. Маяковского находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЕЗ ВОСТОЧНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА" с 01 января 2007 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления домом (протокол от 7 декабря 2006 г.).

01 января 2007 года между истцом (управляющая компания) и ответчиком (собственник) заключен Договор № 841 управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 3.1. договора собственник поручает, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовать  предоставление коммунальных услуг юридическим и физическим лицам, на законных основаниях владеющим и (или) пользующимся жилыми помещениями собственника, указанными в преамбуле к договору, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Цена и порядок расчетов определены в разделе 5 договора.

Договор вступает в силу с 01.01.2007 и действует по 31.12.2007. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока действия такой договор прекращается продленным на один год на тех же условиях, какие были им предусмотрены.

В период с 01 января 2014г. по 31 декабря 2016г. в квартиру № 96, расположенную в вышеуказанном многоквартирном доме (далее - жилое помещение), являющейся собственностью ответчика, предоставлялись жилищные и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, водоотведение).

Данное жилое помещение было передано Собственником в пользование гражданам: ФИО2, 01.09.1962г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, 23.03.2001г.р., которые согласно справке с паспортного стола от 10.01.2017г. зарегистрированы в жилом помещении с 17 августа 2001 года.

Согласно актов обследования жилого помещения от 29.04.2015г. в связи с не проживанием зарегистрированных граждан и наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире 96 были установлены заглушки на систему холодного и горячего водоснабжения (ХГВС), отключены питающие электропровода, входная дверь заварена и опечатана. Согласно акта по факту проживания граждан в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета от 31.10.16г. со слов соседей зарегистрированные в жилом помещении граждане длительное время не проживают. (Приложение № 6,№7)

Истец со своей стороны добросовестно исполнял возложенные договором №841 от 01.01.2007г. обязательства, оказывая своевременно и надлежащего качества услуги по содержанию общего имущества, предоставляя коммунальные услуги, в том числе отопление в многоквартирный дом, расположенный по ул. Маяковского, д.24, в том числе и для квартиры №96.

За период с января 2014 года по декабрь 2016 года согласно выборкам по лицевому счету образовалась задолженность за жилищные услуги (содержание общего имущества) в размере 53 254 рублей 48 копеек, за коммунальную услугу (отопление) в размере 31 633 рубля 50 копеек, а всего в сумме 84 887 рублей 98 копеек.

В адрес ответчика истцом направлена претензия (Исх. № 7503 от 06.12.2016г.) об оплате задолженности в сумме 457 216 рублей 02 копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги в период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. в размере 84 887 рублей 98 копеек.

Решение Сургутского городского суда от 28.02.2017г. ФИО2, 01.09.1962г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, 23.03.2001г.р. признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> (904). В соответствии с апелляционным определением суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.08.2017г. данное решение ступило в законную силу.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Следовательно, плату за жилищные и коммунальные услуги до 01.08.2017 должны оплачивать наниматели (ФИО2, 01.09.1962г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, 23.03.2001г.р.).   

С учетом изложенного, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании 84 887 рублей 98 копеек - задолженность за жилищные и коммунальные услуги в период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. 

Исходя из размера рассмотренных исковых требований, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с пунктом 6 статьи 52, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составила 3 229 рублей.

При подаче искового заявления истец уплатил по платежному поручению № 61 от 13.011.2017  государственную пошлину в размере 3 396 рублей.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 229 рублей на истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЕЗ ВОСТОЧНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА" оставить без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЕЗ ВОСТОЧНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 167 рублей, уплаченную по платежному поручению от 13.01.2017 № 61.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЮ.П. Щепелин