АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23683/2020

г. Челябинск

12 марта 2021  года

Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2021 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Архитект-ПРО», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО2 о  взыскании 1 008 399 руб. 64 коп.

В судебном заседании приняли участие:

От истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 11.01.2021, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», (далее – истец), 26.06.2020 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Архитект-ПРО» (далее – ответчик), о  взыскании задолженности по договорам № УК 502-19 управления многоквартирным домом и № Ук 083-20 в размере 637 243 руб. 32 коп. (т. 1, л.д. 4-5)

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 125 АПК РФ.

Определением суда от 02.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ФИО2 (т. 1, л.д. 117).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил размер исковых требований в сторону увеличения, просил суд взыскать с ответчика задолженность за период 2019 года в размере 131 296  руб. 71 коп., с января 2020 по май 2020 года в размере 505 947 руб. 61 коп., с 01.06.2020 по 20.08.2020 в размере 234 653 руб. 21 коп., с 21.08.2020 по 30.11.2020 в размере 136 503 руб. 11 коп. (т. 2, л.д. 1).

Увеличение размера исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (статья 41 АПК РФ), по защите своих прав и интересов в судебном заседании, представлении доказательств. 

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в их отсутствие не представили.

Неявка в судебное заседание ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Дело рассматривается по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в ходе судебного разбирательства заявил о признании исковых требований в полном объеме (телефонограмма от конкурсного управляющего ФИО2).

Истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, между управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», и собственником ООО «Архитект-ПРО» заключен договор № УК 502-19 управления многоквартирным домом от 21.10.2019 (т. 1, л.д. 14-18), согласно которому настоящий Договор заключен в отношении объекта:

- многоквартирный дом по адресу: (строительный номер 8 в микрорайоне № 51 «а» жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска на зем. участке с кад. № 74/19/0901002/1707) почтовый адрес: 

<

...> (общая площадь жилых помещений дома 4010,1 кв.м. (фактическая площадь) (далее по тексту- МКД).

1.3   Общее имущество в МКД: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.1.  Предметом настоящего Договора является согласно Приложению № 1 к настоящему Договору оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений в МКД, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности.

Срок оказания услуг и выполнения работ по настоящему Договору: Начало оказания услуг и выполнения работ: с 21 октября 2019 года Окончание оказания услуг и выполнения работ: до 31 декабря 2019 года.

5.1.  Собственник оплачивает выполнение работ и оказание услуг Управляющей организацией по настоящему Договору в соответствии с Приложением № 1, стоимость которых определяется соглашением сторон (в части оплаты услуг по содержанию и ремонту) и тарифами, установленными Единым тарифным органом, пропорционально обслуживаемой площади помещений, принадлежащих собственнику,

5.2.  Оплата Собственником помещений оказанных услуг по настоящему Договору осуществляется на основании акта, счет-фактуры, направленных Управляющей организацией до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

5.3.  Оплата Собственником помещения оказанных услуг и выполненных работ по настоящему договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации.

5.4.  Оплата за отопление производится не позднее 10 суток после получения стороной договора акта, счет-фактуры, направленных Управляющей организацией.

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Кроме того, между управляющей организацией общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки», и собственником ООО «Архитект-ПРО» заключен договор № УК 083-20 управления многоквартирным домом от 01.01.2020 (т. 1, л.д. 24-28).

Начало оказания услуг и выполнения работ: с 01.01.2020 года.

Окончание оказание услуг и выполнения работ: до 31 мая 2020 года (п. 2.1 Договора).

Во исполнение вышеуказанных договоров истец заключил договоры теплоснабжения с АО «УСТЭК» № Т-610050/УК 011-20 от 24.12.2019, № Т-610091/УК 012-20 от 24.12.2019 с возможностью автоматической пролонгации на следующий календарный год, для поставки тепловой энергии для нужд дома № 53 по улице Профессора Благих в г. Челябинске (т. 1, л.д. 30-39, 48-57)

Согласно договорам временного теплоснабжения, ТСО обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты Потребителя, указанные в Приложении № 1.1 к настоящему Договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего Договора, а Потребитель обязуется пригашать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору.

В указанный период истцом начислена плата за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Претензией истец обратился к ответчику с требованием об уплате задолженности (л.д. 9-11). 

Ответчик, являясь собственником указанного помещения, плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД не вносил, в связи с чем,

образовалась задолженность, по расчету истца, в размере 1 008 399 руб. 64 коп.

В подтверждение задолженности истцом выставлены счета на оплату (т. 1, л.д. 167, т. 2, л.д. 12, 17, 18,20, 21, 23, 25, 27, 28,29), акты (т. 1, л.д. 168, т. 2, л.д. 14, 16, 17, 18, 19,21, 22,24,26, 27, 29), счет-фактуры (т. 1, л.д. 169, т. 2, л.д. 3, 7, 13, 19, 20, 22, 23,24, 25, 26,28), ведомости отпуска (т. 2, л.д. 4-5, 8-11, 15), акт приема-передачи (т. 2, л.д. 6).

Ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником помещений обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у арендатора муниципального помещения с момента заключения договора аренды.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Данные нормы применяются судами по аналогии закона (статья 6 ГК РФ, статья 7 ЖК РФ, статья 13 п. 6 АПК РФ) и к собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом были заявлены требования о взыскании задолженности за период 2019 года в размере 131 296  руб. 71 коп., с января 2020 по май 2020 года в размере 505 947 руб. 61 коп., с 01.06.2020 по 20.08.2020 в размере 234 653 руб. 21 коп., с 21.08.2020 по 30.11.2020 в размере 136 503 руб. 11 коп.

 

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Полномочия на признание иска представителем юридического лица является специальным, подлежащим указанию в доверенности.

Признание исковых требований заявлено представителем с правом признания исковых требований.  

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку такие обстоятельства отсутствуют, признание ответчиком исковых требований в полном объеме принято судом в порядке ч.3 и 5 ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, а именно признания им факта наличия на момент рассмотрения спора задолженности в размере  1 008 399 руб. 64 коп. за период 2019 года, с января 2020 по май 2020 года, с 01.06.2020 по 20.08.2020, с 21.08.2020 по 30.11.2020, суд считает данные обстоятельства установленными и не подлежащими проверке в силу положений ч. 5 ст. 70 АПК РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.10.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Архитект-Про» (далее – общество «Архитект-Про», должник). 

Резолютивной частью решения Арбитражного суда Челябинской области общество с ограниченной ответственностью «Архитект-Про», г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом).

Конкурсным управляющим общество с ограниченной ответственностью «Архитект-Про» утвержден ФИО2, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса» (регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих – 7731, ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 454138, г. Челябинск, а/я 11442)

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О несостоятельности банкротстве» от 26.10.2002 г. № 127 в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об уплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов и рассматриваются в общем порядке, определенном процессуальным законодательством (в данном случае - в порядке искового производства).

Для целей квалификации платежа в качестве текущего по законодательству о банкротстве определяющим фактором служит момент возникновения обязательства, то есть обязанности должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке или иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, услуг, поставленных и оказанных после возбуждения производства по делу о банкротстве. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Таким образом, взыскиваемая истцом задолженность состоит из денежных обязательств ответчика, возникших после принятия к производству заявления о признании ответчика банкротом, в связи с чем, данные обязательства являются текущими платежами и подлежат погашению вне очереди за счет конкурсной массы на основании п. 1 ст. 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Государственная пошлина при  обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене иска 1 008 399 руб. 64 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 23 084 руб. 00 коп. 

 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина платежными поручениями № 326 от 25.06.2020 года в размере 745 руб. (т. 1, л.д. 73), № 612 от 04.12.2020 в размере 4800 руб. (т. 1, л.д. 121), в общей сумме 5 545 руб. 00 коп.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления заявлено о зачете государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 245 от 17.09.2019 года в размере 3 000 руб. (т.1, л.д. 83), возвращенным определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.11.2019 года (т. 1, л.д. 70-72), по платежному поручению № 132 от 27.08.2019 года (л.д. 77), возвращенному определением Арбитражного суда Челябинской области от 22.01.2020 года в размере 3 000 руб. (т. 1, 80-81), по платежному поручению № 190 от 30.08.2019 года в размере 3 000 руб. (т. 1, л.д. 78), возвращенному определением Арбитражного суда Челябинской области от 22.01.2020 (т. 1, л.д. 80-81), по платежному поручению № 163 от 04.09.2019 года (т. 1, л.д. 82) в размере 3 000 руб., возвращенному определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.11.2019 года (т. 1, л.д. 70-72), по платежному поручению № 248 от 17.09.2019 года в размере 3 000 руб. (т. 1, л.д. 7), возвращенному определением Арбитражного суда Челябинской области от 21.01.2020 года (т. 1, 75-76), в общей сумме 15 000 руб. 

Таким образом, сумма государственной пошлины, уплаченной истцом составила 20 545 руб.

При цене иска 1 008 399 руб. 64 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 23 084 руб. 00 коп.

Согласно ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Поскольку истцом не доплачена сумма государственной пошлины в размере 2 539 руб., суд распределил судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые были понесены истцом в размере 20 545 руб. 

В связи с изложенным, учитывая признание исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 163 руб. 50 коп. (20 545 * 30%)

Государственная пошлина в размере 14 381 руб. 50 коп. (20 545 *70%) подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Сумма государственной пошлины в размере 761 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет (23 084 * 30%= 6 925 руб. 25 коп. – 6 163 руб. 50 коп. = 761 руб. 70 коп.)

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика,  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРХИТЕКТ-ПРО», в пользу истца, ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕКИ», задолженность в размере 1 008 399 руб. 64 коп., судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 6 163 руб. 50 коп..

Вернуть истцу ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕКИ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 381 руб. 50 коп.

Взыскать с ответчика ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРХИТЕКТ-ПРО» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 761 руб. 70 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.         

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

 

Судья                                                                                    А.А. Вишневская

 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.