Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/                                            http://altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-95/2024

10 сентября 2024 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания Параевой М.Т. рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью "Смак" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Коммунистический, д. 31, пом. II, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) о взыскании 48894 руб. 82 коп.,

без участия сторон,

установил:

Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай" (далее – СНО «РФКР», Фонд, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Смак" (далее –ООО «Смак», ответчик) 44183 руб. 01 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, пом. II, общей площадью 74,1 кв. м.,  за период с 30.04.2018 по 30.11.2023 и 4711 руб. 81 коп., неустойки, всего - 48894 руб. 82 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 153, 154, 156, 158, 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы уклонением ответчика от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период.

Стороны участие своих представителей в рассмотрении дела не обеспечили.

Ответчик, несмотря на получение извещения суда о времени и месте проведения судебного заседания, после ознакомления с материалами дела возражения на исковые требования не представил, в рассмотрении дела участие не принял.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд откладывал судебное заседание для получения от сторон пояснений по исковым требованиям (расчета, контррасчета).

Стороны участие своих представителей не обеспечили, пояснения не направили.

Принимая во внимание положения статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Заявленные требования подлежат оценке по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода суда о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия в результате не представления доказательств в подтверждение необоснованности предъявленных к нему требований.

Оценив доводы истца, исследовав по правилам статьи 71  АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение – магазин, этаж № 01, площадью 74,1 кв. м.,  кадастровый номер: 04:1:020157:1009, местоположение: 

<

...>, пом. II, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2023.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Алтай на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа) утверждена Постановлением Правительства Республики Алтай от 28.07.20214 № 220 и опубликована 29.07.2014 на сайте Правительства Республики Алтай.

Согласно указанному постановлению обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД на территории Республики Алтай, включенных в региональную программу, возникла с 01.11.2014.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, внесен в перечень многоквартирных домов, включенных в названную региональную программу.

Учитывая вышеизложенное, с 01.11.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома за период с 30.04.20018 по 30.11.2023, истец обратился в суд с настоящим иском, предварительно направив в адрес общества претензию от 10.11.2023 № 3293, которая последним не была исполнена.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме. При этом при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно частям 1, 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ постановлениями Правительства Республики Алтай от 19.12.2013 № 350, от 30.12.2016 № 384, от 20.12.2019 № 362  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах в расчете на 1 кв. м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного МКД за период с 01.05.2018 по 30.11.2023 составила 44183 руб. 01 коп.

Возражений в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади нежилого помещения, а также периода начисления взносов ответчиком не заявлено (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Доказательства оплаты возникшей задолженности в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания основной задолженности в размере 44183 руб. 01 коп.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом произведено начисление пени в размере 4711 руб. 81 коп. за период просрочки внесения взносов с 31.07.2021 по 30.11.2023.

Суд проверил расчет процентов и считает, что при определении их размера подлежат применению положения постановления Правительства Российской Федерации «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» от 28.03.2022 № 497 (далее – Постановление № 497), вступившего в силу с 01.04.2022.

В подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) указано, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Закона.

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено прекращение начисления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Последствия введения моратория установлены ст. 9.1 Закона о банкротстве, порядок применения которой разъяснен в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума № 44).

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума № 44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, по требованиям, возникшим до введения моратория, неустойка не подлежит начислению за период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Поскольку, в настоящем случае заявлены, в том числе, требования о взыскании задолженности, обязательство по оплате которой наступило до 31.03.2022 (задолженность за период июль 2021 - февраль 2022 года), то есть до введения в действие моратория, неустойка по указанным требованиям не подлежит начислению в период действия моратория - с 01.04.2022 по 01.10.2022.

По расчетам суда размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом действия моратория, установленного Постановлением № 497, за период  просрочки оплаты спорных услуг с 31.07.2020 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 30.11.2023 составил в общей сумме 3812 руб. 60 коп.

Обоснованных возражений по   расчетам истца в нарушение  положений статьи 65 АПК РФ  ответчик суду не представил.

Суд не установил оснований для  уменьшения   размера неустойки в большем размере, чем до суммы 3812 руб. 60 коп., размер которой определен   по расчетам истца, не   оспоренным ответчиком, с применением   моратория.

С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 47995 руб. 61 коп.

В связи с частичным удовлетворением иска в силу абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины возмещаются ответчиком пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований – в сумме 1960 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Смак" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Коммунистический, д. 31, пом. II, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в пользу Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 44183 руб. 01 коп. основного долга, 3812 руб. 60 коп. пени, 1960 руб. в счет возмещения судебных расходов на уплату государственной пошлины. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Решение выполнено в форме электронного документа,  подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья

О.Л. Новикова