Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85958/2023

23 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  23 января 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Стрельчук У.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Стилес" (адрес:  Россия 190020, Санкт-Петербург, ул. Курляндская, д. 19-21, литер А., офис 1, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес:  Россия 191023, Санкт-Петербург, Островского пл., д. 11, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ТВК-Инжиниринг" (адрес:  Россия 194292, Санкт-Петербург, 6-й Верхний пер., д. 12, литер Б, пом. 8Н, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2, дов. от 01.08.2023

- от ответчика: ФИО3, дов. от 29.12.2023

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стилес" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании  с Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – ответчик) 654 096,98 руб. задолженности по договору от 06.04.2020 № 1-303/Б/КР/2020.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, а представитель ответчика возражал по мотивам, изложенным в отзыве, просит в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил, что между ответчиком (Заказчик), и истцом (Подрядчик) заключен договор от 06.04.2020 № 1-303/Б/КР/2020 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (кровли крыш) в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия по адресам: Санкт-Петербург, Нарвский пр.д,9 корпус 2, литера А, Нарвский проспект, д.9, корпус 3, литера Л, Серпуховская улица, дом 14, литера А, согласно Приложению 1 Договора. 

Многоквартирные дома включены в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную и иную ценность».

Стоимость работ по договору составила 13 202 630,79 руб. (пункт 3.1).

Платежными поручениями от 29.04.2020 №  1302 и от 06.05.2020 № 1372 ответчик перечислил аванс в общей сумме 3 960 784,24 руб.

Дополнительными соглашениями № 1 от 20.11.2020, №2 от 17.12.2020, и № 3 от 28.12.2020 стороны увеличили объем работ до 13 081 939,65 руб.

Между сторонами подписаны акты КС-2, КС-3 на общую сумму 13 081 939,65 руб., акты о приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту крыш по оговоренному списку домов, и приятия положительного решения о приемке в эксплуатацию законченных работ по форме КС-14.

С учетом частичной оплаты, задолженность ответчика составляет 654 096,98 руб.

На основании статьи 45 пунктов 8-9 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" приемка работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия осуществляется собственником или иным законным владельцем указанного объекта культурного наследия либо лицом, выступающим заказчиком работ по сохранению данного объекта культурного наследия, при участии соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, выдавшего разрешение на проведение указанных работ.

Обязательными условиями приемки работ являются утверждение соответствующим органом охраны объектов культурного наследия отчетной документации, предусмотренной пунктом 7 настоящей статьи, и выдача им акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия выдается лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ, в течение пятнадцати рабочих дней после дня утверждения отчетной документации в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с требованием закона Фонд, являясь заказчиком работ, обязан получить акт.

Поскольку ответчик досудебную претензию оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» разъяснено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Надлежащее выполнение подрядчиком работ по объекту и сдача результата работ ответчику подтверждается представленными в материалы дела актами формы КС-2 и КС-3, подписанными заказчиком без возражений. 

Доказательств направления истцу претензий по объему и качеству выполненных работ, материалы дела не содержат.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что без утверждения отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия органом охраны культурного наследия окончательный расчет заказчика с подрядчиком за выполненные работы по договору невозможен.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ по общему правилу установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ исчисление срока исполнения обязательства допускается, в том числе, с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.

Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон (статья 327.1 ГК РФ).

Таким образом, само по себе не противоречит указанным нормам условие договора о том, что срок оплаты выполненных истцом работ исчисляется с момента утверждения отчетной документации о выполнении работ.

Указанная позиция отражена в пункте 27 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

При этом следует учитывать разъяснения, содержащиеся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» о защите прав стороны обязательства, начало течения срока исполнения которого обусловлено наступлением определенных обстоятельств, предусмотренных договором.

Согласно указанным разъяснениям, по смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться, в том числе, с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.

Если наступлению обстоятельства, с которым связано начало течения срока исполнения обязательства, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала сторона, которой наступление или ненаступление этого обстоятельства невыгодно, то по требованию добросовестной стороны это обстоятельство может быть признано соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 1 статьи 6, статья 157 ГК РФ).

При этом бремя доказывания ненаступления указанного обстоятельства не может быть возложено на подрядчика, поскольку он не является стороной договора, заключенного между заказчиком и генеральным заказчиком (в данном случае Обществом и Фондом), и не имеет возможности получить сведения об исполнении такого договора.

Учитывая указанные нормы, ответчику надлежит доказать, что им совершались все необходимые действия для получения оплаты выполненных работ от Фонда.

Доводы ответчика о том, что оплата не была произведена по причине не предоставления истцом отчетная документация, предусмотренная пунктом 3.7 договора о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия органом охраны культурного наследия, отклоняются судом, поскольку они противоречат Закону и условиям спорного договора.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с Некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стилес" 654 096,98 руб. задолженности по договору от 06.04.2020 № 1-303/Б/КР/2020; 16 082 руб. в качестве возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                                    Стрельчук У.В.