Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-173169/23-17-1390

г. Москва

15 декабря 2023г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023г.

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Поляковой А.Б. (единолично) при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 8019 дело по заявлению ООО «Айтерика» к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, третьи лица: ГУФССП России по Москве, судебный пристав-исполнитель Кунцевского ОСП ГУФССП по г. Москве ФИО2, ФИО3 о признании незаконным бездействия

в судебное заседание явились: от заявителя: не явился, извещен, от заинтересованного лица: ФИО4 (доверенность от 31.01.2022г. № 20/029-ОС), остальные участники процесса не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Айтерика» (далее – Заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, выразившегося в невыполнении законного требования судебного пристава-исполнителя Кунцевского отдела судебных приставов ГУ ФССП РФ по городу Москве ФИО2 о поручении не проводить регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего ФИО3 (помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. 

<

...>; кадастровый №: 77:17:0120316:55186) и исполнении обязательства о сообщении по исполнению указанного требования, изложенного в постановлении о запрете на совершение действий по регистрации от 06 декабря 2022г., принятом в рамках исполнительного производства № 131642/22/77007-ИП.

Представитель заинтересованного лица заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения по доводам, изложенным в отзыве.

Заявитель и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Кодекса, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Как указывает заявитель, 21 сентября 2022г. в целях принудительного исполнения требований исполнительного листа, выданного Арбитражным судом города Москвы по делу А40-121130/20-136-878 о взыскании с ФИО3 (далее - Должник) в пользу ООО «Айтерика» (далее - Взыскатель) задолженности в размере 8 141 057, 27 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 63 705,00 руб. судебным приставом-исполнителем Кунцевского отдела судебных приставов ГУ ФССП РФ по городу Москве возбуждено исполнительное производство № 131642/22/77007-ИП.

Постановлением судебного пристава исполнителя Кунцевского отдела судебных приставов ГУ ФССП РФ по городу Москве ФИО2 06 декабря 2022г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества Должника: помещения; площадью: 38,2 кв.м.; расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. 

<

...>; кадастровый №: 77:17:0120316:55186; дата актуальности сведений: 05.12.2022г.

Постановлением от 06 декабря 2022г.  судебный пристав-исполнитель установил требования, подлежащие обязательному исполнению: поручить Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Далее - Росреестр; Ответчик) с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в трехдневный срок со дня получения настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному приставу-исполнителю.

Данное постановление направлено Ответчику посредством веб-сервиса в рамках Соглашения о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 № 0007/20/25.

Заявителем 01 августа 2023 г. установлено, что отсутствуют в материалах исполнительного производства № 131642/22/77007-ИП сведения об исполнении Ответчиком требований судебного пристава-исполнителя.

Как указывает заявитель, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-174650529 от 01 августа 2023г. в отношении помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. 

<

...>; кадастровый №: 77:17:0120316:55186, в разделе Особые отметки отсутствуют данные о каких-либо установленных запретах или обременениях в отношении указанного объекта.

На основании изложенного, заявитель посчитал бездействие Управления Росреестра по городу Москве незаконным и обратился в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований, суд соглашается с доводами заинтересованного лица, при этом исходит из следующего.

Полномочия Управления устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости), Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, утвержденным приказом Росреестра 23.01.2017 № П/0027, и иными законами и подзаконными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости обязательным этапом государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом о недвижимости оснований  для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа  в осуществлении государственной регистрации прав. 

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке. 

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости на государственную регистрацию к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием  для осуществления государственной регистрации прав. 

Документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, должны отвечать требованиям ст. 21 Закона о недвижимости.

Сведения об обременении (в виде запрещения регистрации) объекта недвижимости с кадастровым номером 77:17:0120316:55186 внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) 08.12.2022 Управлением Росреестра по Москве на основании поступившей в порядке межведомственного информационного взаимодействия выписки из Федеральной службы судебных приставов (Запрос № 6515222723).

Формы выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений утверждены приказом Росреестра от 04.09.2020 П/0329 (далее - Приказ № П/0329).

Формой выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, утвержденной приказом № П/0329, отражение информации об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в такой выписке не предусмотрено.

Таким образом, оспариваемое бездействие отсутствует, и заявителем не доказан факт нарушения его прав и законных интересов, создание препятствий в их реализации со стороны должностных лиц Росреестра, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании ч. 3 ст. 201 АПК РФ, в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Госпошлина в соответствии с ч. 110 АПК РФ относится на заявителя. 

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 123, 156, 167-170, 176, 197-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», отказать в удовлетворении требований ООО «Айтерика».

           Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья:

А.Б. Полякова