Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-32816/2017

12 декабря 2017 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Мухитовой Е.М. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РусЛес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о внесении изменений в договор аренды

при участии:

от истца: ФИО2, предъявлен паспорт, доверенность; ФИО3, предъявлен паспорт, доверенность;

от ответчика: ФИО4, предъявлен паспорт, доверенность;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РусЛес» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – ответчик) с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 06.04.2011 г. № 581: Изложить п.п. 4-4.1 договора в следующей редакции: 4. Арендатору передается лесной участок: 4.1. для   заготовки   древесины   с   разрешенным   годовым   объемом использования лесов: 23,69 тыс.м.куб, в том числе по хвойному хозяйству 7.99 тыс.м.куб. по мягколиственному хозяйству - 15,7 тыс.м.куб. Точный среднегодовой объем использования лесов для заготовки древесины определяется Проектом освоения лесов; Изложить п. 7 договора в следующей редакции: Арендная плата по настоящему договору составляет 9 138 486 рублей в год.

Ответчик представил письменный отзыв в котором указывает, что позиция Министерства и истца согласована, площадь, объемы и местоположение проверены и также согласованы.

Таким образом, Министерство считает необходимым внести изменения в договор аренды лесного участка:

Изложить пункт 2 договора в следующей редакции: «Лесной участок площадью 36555,13 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: 4533-2017-09;

местоположение: Пермский край, Лысьвенский муниципальный район, Лысьвенское лесничество, Кормовищенекое участковое лесничество (Кормовищенское), кварталы (выделы) №№ 37 (1-12, 14-23), 39 (1-24), 41 (1-11, 13-19), 42 (1,3-8, 10-13, 15-23), 43 (1-61), 44 (1-22), 45 (1-23), 48 (1-48), 50 (1, 3-13, 15-16, 19, 21, 23-26, 28, 30-42), 51 (1-27, 29-39), 52 (1-15, 17-26), 53 (1-11, 13-15), 56 (1-43), 59 (1-56), 62 (1, 3-21, 25-31), 63 (1-2, 4-5, 7-22), 70 (1-3, 5-19, 21-24), 71 (1-7, 9-21), 72 (2-10), 73 (1-9), 82 (1-12), 83 (1-11), 91 (1, 3-16), Кормовищенское участковое лесничество (Матвеевское (часть)) кварталы (выделы) №№ 1 (1-12), 2 (1-23), 3 (1-20), 4 (1-23), 5 (1-18), 6 (1-12), 7 (1-26), 8 (1-17), 10(1-13, 15-21), 11 (1-18), 15 (1-14), 19 (1-2, 4-5, 7-11, 13, 15-25), 20 (1-2, 4-34), 27 (1-45), 28 (1-35), 29 (1-15), 30 (1-2, 4-25), 35 (1-21), 40 (1-24), 41 (1-36), 42 (1-24), 43 (1-14, 16-37), 46 (1-40), 47 (1-24), 50 (1-17), 51 (1-27), 52 (1-25), 53 (1-19), 54 (1-37), 55 (1-23), 60 (1-37), 61 (1-18), 62 (1-16), 63 (1-15), 66 (1-21), 67 (1-27), 68 (1-24), 69 (1-10), 70(1-8), 75 (1-34), 76 (1-44), 77 (1-19), 80 (1-22), 81 (1-16), 87 (1-33), 89 (1-35), 90 (1-49), 91 (1-35), 92 (1-20), 93 (1-30), 94 (1-23), 101 (1-21), 102 (1-23), Шаквинское участковое лесничество (Шаквинское (часть)), кварталы (выделы) №№ 6 (1-27), 7 (1-17), 13 (1-48), 14 (1-31), 23 (1-71), 24 (1-18), 30 (1-31), 39 (1-22), 45 (1-15), 46 (1-14), 54 (1-13), 55 (1-11), 58 (1-17), 67 (2-50).»

Изложить пункты 4, 4.1 Договора в следующей редакции: «4. Арендатору передается лесной участок:

4.1. для заготовки древесины с ежегодным допустимым объемом заготовки древесины:

по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях - 19,3 тыс. кбм., в том числе 4,3 тыс. кбм. по хвойному хозяйству и 15,0 тыс. кбм. по мягколиственному хозяйству;

при уходе за лесом - 3,99 тыс. кбм., в том числе 3,39 тыс. кбм. по хвойному хозяйству и 0,60 тыс. кбм. по мягколиственному хозяйству.

Ежегодный допустимый объем заготовки древесины на лесных участках, предназначенных для создания объектов лесной инфраструктуры, устанавливается проектом освоения лесов.»;

Изложить пункт 7 Договора в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 8 975 539,00 руб. (Восемь миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать девять рублей) в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310».

От истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, отмечает, что позиция ответчика и истца согласована, просит внести изменения в договор аренды лесного участка в следующей редакции: Изложить пункт 2 договора в следующей редакции: «Лесной участок площадью 36555,13 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: 4533-2017-09;

местоположение: Пермский край, Лысьвенский муниципальный район, Лысьвенское лесничество, Кормовищенекое участковое лесничество (Кормовищенское), кварталы (выделы) №№ 37 (1-12, 14-23), 39 (1-24), 41 (1-11, 13-19), 42 (1,3-8, 10-13, 15-23), 43 (1-61), 44 (1-22), 45 (1-23), 48 (1-48), 50 (1, 3-13, 15-16, 19, 21, 23-26, 28, 30-42), 51 (1-27, 29-39), 52 (1-15, 17-26), 53 (1-11, 13-15), 56 (1-43), 59 (1-56), 62 (1, 3-21, 25-31), 63 (1-2, 4-5, 7-22), 70 (1-3, 5-19, 21-24), 71 (1-7, 9-21), 72 (2-10), 73 (1-9), 82 (1-12), 83 (1-11), 91 (1, 3-16), Кормовищенское участковое лесничество (Матвеевское (часть)) кварталы (выделы) №№ 1 (1-12), 2 (1-23), 3 (1-20), 4 (1-23), 5 (1-18), 6 (1-12), 7 (1-26), 8 (1-17), 10(1-13, 15-21), 11 (1-18), 15 (1-14), 19 (1-2, 4-5, 7-11, 13, 15-25), 20 (1-2, 4-34), 27 (1-45), 28 (1-35), 29 (1-15), 30 (1-2, 4-25), 35 (1-21), 40 (1-24), 41 (1-36), 42 (1-24), 43 (1-14, 16-37), 46 (1-40), 47 (1-24), 50 (1-17), 51 (1-27), 52 (1-25), 53 (1-19), 54 (1-37), 55 (1-23), 60 (1-37), 61 (1-18), 62 (1-16), 63 (1-15), 66 (1-21), 67 (1-27), 68 (1-24), 69 (1-10), 70(1-8), 75 (1-34), 76 (1-44), 77 (1-19), 80 (1-22), 81 (1-16), 87 (1-33), 89 (1-35), 90 (1-49), 91 (1-35), 92 (1-20), 93 (1-30), 94 (1-23), 101 (1-21), 102 (1-23), Шаквинское участковое лесничество (Шаквинское (часть)), кварталы (выделы) №№ 6 (1-27), 7 (1-17), 13 (1-48), 14 (1-31), 23 (1-71), 24 (1-18), 30 (1-31), 39 (1-22), 45 (1-15), 46 (1-14), 54 (1-13), 55 (1-11), 58 (1-17), 67 (2-50).»

Изложить пункты 4, 4.1 Договора в следующей редакции: «4. Арендатору передается лесной участок:

4.1. для заготовки древесины с ежегодным допустимым объемом заготовки древесины:

по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях - 19,3 тыс. кбм., в том числе 4,3 тыс. кбм. по хвойному хозяйству и 15,0 тыс. кбм. по мягколиственному хозяйству;

при уходе за лесом - 3,99 тыс. кбм., в том числе 3,39 тыс. кбм. по хвойному хозяйству и 0,60 тыс. кбм. по мягколиственному хозяйству.

Ежегодный допустимый объем заготовки древесины на лесных участках, предназначенных для создания объектов лесной инфраструктуры, устанавливается проектом освоения лесов.»;

Изложить пункт 7 Договора в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 8 975 539,00 руб. (Восемь миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать девять рублей) в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310».

Ходатайство судом рассмотрено, уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

06.04.2011 г. между Агентством по природопользованию Пермского края и истцом заключен договор аренды лесного участка № 581 согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со ст.ст. 29, 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 23.03.2011 г. № 5 обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п. 2 Договора. 

На основании постановления Правительства Пермского края от 3 сентября 2012 г. № 756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края» (далее по тексту - Постановление), Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

Схема расположения и границы лесного участка, а также его характеристика приводятся в приложениях к договору.

Срок аренды договором установлен с 06.04.2011 г. по 05.04.2049 г. (п. 21 договора).

Как указывает истец, с момента заключения договора аренды лесного участка до настоящего времени на арендуемом лесном участке произошли количественные и качественные изменения лесного массива. В связи с явными изменениями.

Таким образом, лесной участок, переданный истцу в аренду, за период действия договора претерпел существенное изменение количественных и качественных характеристик, что не может не отразиться на существенных условиях указанного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы.

Полагает, что условия рассматриваемого договора аренды лесного участка об объеме использования лесов, размере арендной платы подлежат изменению в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка.

Арендатор обратился к арендодателю с предложением внести соответствующие изменения в договор в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Судом установлено, что между заявителем и ответчиком заключен договор, отношения по которому регламентированы нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Согласно ч. 2.1 ст. 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из материалов дела следует, что заявленные требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи спор об изменении условий договора аренды лесных участков подлежит урегулированию судом.

На основании вышеизложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

Так как удовлетворение иска  сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных  обязательств, которое не оспаривается ответчиком по основаниям возникновения или по содержанию, судебные расходы относятся на истца, поскольку решение по делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 06.04.2011 г. № 581: 

Изложить пункт 2 договора в следующей редакции: «Лесной участок площадью 36555,13 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: 4533-2017-09;

местоположение: Пермский край, Лысьвенский муниципальный район, Лысьвенское лесничество, Кормовищенекое участковое лесничество (Кормовищенское), кварталы (выделы) №№ 37 (1-12, 14-23), 39 (1-24), 41 (1-11, 13-19), 42 (1,3-8, 10-13, 15-23), 43 (1-61), 44 (1-22), 45 (1-23), 48 (1-48), 50 (1, 3-13, 15-16, 19, 21, 23-26, 28, 30-42), 51 (1-27, 29-39), 52 (1-15, 17-26), 53 (1-11, 13-15), 56 (1-43), 59 (1-56), 62 (1, 3-21, 25-31), 63 (1-2, 4-5, 7-22), 70 (1-3, 5-19, 21-24), 71 (1-7, 9-21), 72 (2-10), 73 (1-9), 82 (1-12), 83 (1-11), 91 (1, 3-16), Кормовищенское участковое лесничество (Матвеевское (часть)) кварталы (выделы) №№ 1 (1-12), 2 (1-23), 3 (1-20), 4 (1-23), 5 (1-18), 6 (1-12), 7 (1-26), 8 (1-17), 10(1-13, 15-21), 11 (1-18), 15 (1-14), 19 (1-2, 4-5, 7-11, 13, 15-25), 20 (1-2, 4-34), 27 (1-45), 28 (1-35), 29 (1-15), 30 (1-2, 4-25), 35 (1-21), 40 (1-24), 41 (1-36), 42 (1-24), 43 (1-14, 16-37), 46 (1-40), 47 (1-24), 50 (1-17), 51 (1-27), 52 (1-25), 53 (1-19), 54 (1-37), 55 (1-23), 60 (1-37), 61 (1-18), 62 (1-16), 63 (1-15), 66 (1-21), 67 (1-27), 68 (1-24), 69 (1-10), 70(1-8), 75 (1-34), 76 (1-44), 77 (1-19), 80 (1-22), 81 (1-16), 87 (1-33), 89 (1-35), 90 (1-49), 91 (1-35), 92 (1-20), 93 (1-30), 94 (1-23), 101 (1-21), 102 (1-23), Шаквинское участковое лесничество (Шаквинское (часть)), кварталы (выделы) №№ 6 (1-27), 7 (1-17), 13 (1-48), 14 (1-31), 23 (1-71), 24 (1-18), 30 (1-31), 39 (1-22), 45 (1-15), 46 (1-14), 54 (1-13), 55 (1-11), 58 (1-17), 67 (2-50).»

Изложить пункты 4, 4.1 Договора в следующей редакции: «4. Арендатору передается лесной участок:

4.1. для заготовки древесины с ежегодным допустимым объемом заготовки древесины:

по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях - 19,3 тыс. кбм., в том числе 4,3 тыс. кбм. по хвойному хозяйству и 15,0 тыс. кбм. по мягколиственному хозяйству;

при уходе за лесом - 3,99 тыс. кбм., в том числе 3,39 тыс. кбм. по хвойному хозяйству и 0,60 тыс. кбм. по мягколиственному хозяйству.

Ежегодный допустимый объем заготовки древесины на лесных участках, предназначенных для создания объектов лесной инфраструктуры, устанавливается проектом освоения лесов.»;

Изложить пункт 7 Договора в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины при сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 8 975 539,00 руб. (Восемь миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать девять рублей) в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310».

Решение может быть  обжаловано  в порядке  апелляционного производства  в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                        Е.М. Мухитова