АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 18401/2021

г. Ижевск

28 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2023 года. 

 Арбитражный суд УР в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении  

протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в  судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного  общества «Т Плюс» к Обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Друзья» об обязании освободить охранную зону  объекта тепловой сети «Сети теплоснабжения от ЦТП ул. Ворошилова, 28а»  с адресом (местонахождение): 

<

...>, Ключевой посёлок, Карлутская набережная, пер.  Прасовский; инвентарный номер Т000143, прилегающей к территории  жилого дома с адресом: 

<

...>, путем выноса контейнерной площадки для сбора мусора, находящейся в  следующих координатах:  

Номер точки 

X 

Y 

1 

391351.25 

2233078.85 

2 

391350.80 

2233080.60 

3 

391342.81 

2233078.73 

4 

3913А3.27 

2233076.87 

за пределы охранной зоны теплотрассы в течение месяца с момента  

вступления в законную силу решения суда.  

о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1000 руб. за  каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца после  вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения;  

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Друзья» к Публичному акционерному обществу  «Т плюс» и Администрации муниципального образования «город Ижевск»  

об обязании ПАО «Т плюс» в лице филиала «Удмуртский»: обратиться  в Администрацию муниципального образования «Город «Ижевск» с  заявлением о принятии решения об установлении охранной зоны тепловой  

сети, в том числе ее границ, проходящей по земельному участку с  кадастровым номером 18:26:030195:123;  

обозначить на местности специальными знаками границы охранной  зоны тепловой сети, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123.  

об обязании Администрацию муниципального образования «Город  Ижевск» принять решение об установлении охранной зоны тепловой сети, в  том числе ее границ, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123, и направить это решение в орган,  осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную  регистрацию прав (Управление Росреестра по Удмуртской Республике), для  внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об  охранной зоне тепловой сети и ее границах, проходящей по земельному  участку с кадастровым номером 18:26:030195:123,  

 о взыскании с ПАО «Т плюс» в лице филиала «Удмуртский» в пользу  ООО «Управляющая компания «Друзья» судебной неустойки в размере трех  тысяч рублей в день за каждый день неисполнения судебного акта, начиная  со второго месяца после вступления решения суда в законную силу, и в  размере пяти тысяч рублей в день за каждый день неисполнения судебного  акта, начиная с четвертого месяца после вступления решения суда в  законную силу, до его фактического исполнения,  

о взыскании с Администрации муниципального образования «Город  Ижевск» в пользу ООО «Управляющая компания «Друзья» судебной  неустойки в размере трех тысяч рублей в день за каждый день неисполнения  судебного акта, начиная с третьего месяца после вступления решения суда в  законную силу, и размере пяти тысяч рублей в день за каждый день  неисполнения судебного акта, начиная с пятого месяца после вступления  решения суда в законную силу, до его фактического исполнения,  

при участии третьего лица председателя совета МКД ФИО2, при участии представителей: 

от Публичного акционерного общества «Т Плюс»: ФИО3 –  представитель по доверенности от 22.08.2022 года, копия диплома,  

от Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Друзья»: ФИО4 – представитель по доверенности № 194  от 12.12.2022, копия диплома,  

от Администрации муниципального образования «Город Ижевск»: не  явились (уведомлены),  

от третьего лица: не явились (уведомлены), 

дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса,  надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания  посредством размещения соответствующей информации на официальном  сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах  применения законодательства, регулирующего использование документов в  

электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных  судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,  

установил:

Первоначально Публичное акционерное общество «Т Плюс»  обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым  заявлением Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Друзья» об обязании освободить охранную зону объекта  тепловой сети «Сети теплоснабжения от ЦТП ул. Ворошилова, 28а» с  адресом (местонахождение): 

<

...>, Ключевой посёлок, Карлутская набережная, пер.  Прасовский; инвентарный номер Т000143, прилегающей к территории  жилого дома с адресом: 

<

...>, путем выноса контейнерной площадки для сбора мусора, находящейся в  следующих координатах:  

Номер точки 

X 

Y 

1 

391351.25 

2233078.85 

2 

391350.80 

2233080.60 

3 

391342.81 

2233078.73 

4 

3913А3.27 

2233076.87 

за пределы охранной зоны теплотрассы в течение месяца с момента  

вступления в законную силу решения суда.  

о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1000 руб. за  каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца после  вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения  (с учетом утонения истцом исковых требований в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заменой  ненадлежащего ответчика надлежащим – ООО «Управляющая компания  «Друзья» в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Делу присвоен номер А71-18401/2021. 

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  06.06.2022 по делу А71-18401/2021, посредством использования  автоматизированной системы распределения дел, произведена замена судьи  Яцинюк Н.Г. на судью Мельникову М.В.  

Также Общество с ограниченной ответственностью «Городская  управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской  Республики с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Т  плюс» и Администрации муниципального образования «город Ижевск»  

об обязании ПАО «Т плюс» в лице филиала «Удмуртский»: обратиться  в Администрацию муниципального образования «Город «Ижевск» с  заявлением о принятии решения об установлении охранной зоны тепловой  сети, в том числе ее границ, проходящей по земельному участку с  кадастровым номером 18:26:030195:123;  

обозначить на местности специальными знаками границы охранной  зоны тепловой сети, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123.  

об обязании Администрацию муниципального образования «Город  Ижевск» принять решение об установлении охранной зоны тепловой сети, в  том числе ее границ, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123, и направить это решение в орган,  осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную  регистрацию прав (Управление Росреестра по Удмуртской Республике), для  внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об  охранной зоне тепловой сети и ее границах, проходящей по земельному  участку с кадастровым номером 18:26:030195:123,  

 о взыскании с ПАО «Т плюс» в лице филиала «Удмуртский» судебной  неустойки в размере трех тысяч рублей в день за каждый день неисполнения  судебного акта, начиная со второго месяца после вступления решения суда в  законную силу, и в размере пяти тысяч рублей в день за каждый день  неисполнения судебного акта, начиная с четвертого месяца после вступления  решения суда в законную силу, до его фактического исполнения,  

о взыскании с Администрации муниципального образования «Город  Ижевск» судебной неустойки в размере трех тысяч рублей в день за каждый  день неисполнения судебного акта, начиная с третьего месяца после  вступления решения суда в законную силу, и размере пяти тысяч рублей в  день за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого месяца  после вступления решения суда в законную силу, до его фактического  исполнения (с учетом произведенного правопреемства истца в порядке ст. 48  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и уточнения  истцом исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации). Делу присвоен номер А71-8052/2022.  

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19  сентября 2022 дела № А71-18401/2021 и № А71-8051/2022 объединены в одно  производство для совместного рассмотрения, с присвоением общего номера   № А71-18401/2021.  

Определением суда от 27.01.2023 произведена процессуальная замена  истца по встречному требованию - Общества с ограниченной  ответственностью «Городская управляющая компания» на Общество с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья».  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  председатель Совета МКД ФИО2  

Как следует из материалов дела, общество «Т Плюс» является  теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию  потребителям в городе Ижевске.  

 В собственности муниципального образования «город Ижевск»  находится сеть теплоснабжения от ЦТП ул. Ворошилова, 28а с кадастровым  номером 18:26:030195:3198, инвентарный номер Т 000 143.  

В соответствии с концессионным соглашением в отношении объектов  теплоснабжения города Ижевска № 1 от 19 декабря 2016 года сеть  теплоснабжения передана во владение и пользование обществу «Т Плюс», в  том числе проходящая по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123, используемому для эксплуатации и обслуживания  многоквартирного жилого дома № 52 по ул. Ворошилова г.Ижевска.  

В ходе обслуживания квартальных тепловых сетей истцом установлен  факт расположения в пределах охранной зоны сети теплоснабжения от ЦТП  ул. Ворошилова, 28а контейнерной площадки, о чем уполномоченными  представителями общества «Т Плюс», Администрации города Ижевска,  управляющей компании ФИО2 составлен соответствующий акт.  

Управляющей компании рекомендовано устранить допущенные  нарушения путем переноса контейнерной площадки из охранной зоны  объекта теплоснабжения.  

Уклонение от переноса контейнерной площадки, расположенной в  границах охранной зоны сетей теплоснабжения, послужило обществу «Т  Плюс» основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В обоснование своих требований общество «Т Плюс» со ссылкой на  пункт 5 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных  приказом Минстроя России от 17.08.1992 № 197 (далее – Типовые правила   № 197) указывает на то, что незаконное нахождение контейнерной площадки  в охранной зоне нарушает его права и законные интересы как  ресурсоснабжающей организации, отвечающей за безопасную эксплуатацию  тепловых сетей, создавая препятствия в эксплуатации и проведения  ремонтных работ объекта теплоснабжения и создавая угрозу жизни и  здоровью граждан.  

Управляющая компания, возражая против удовлетворения  предъявленных требований, указала на то, что расположение спорной  контейнерной площадки определено Территориальной схемой обращения с  ТКО, в том числе на основании сведений представленных органами местного  самоуправления, ссылка истца на пункт 5 Типовых правил № 197 является  неправомерной, поскольку указанные правила не являются нормативным  правовым актом.  

Третье лицо отзыв на иск не представило. 

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу  доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными  статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными  

способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен  соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его  права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 45 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее –  постановление 10/22), в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса  Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с  лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец  докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом  по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями  ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право  собственности или законное владение.  

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с  лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать  определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия  нарушения права истца (пункт 47 постановления № 10/22).  

На основании части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2010   № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) к общим  принципам организации отношений в сфере теплоснабжения относятся  обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями  технических регламентов; обеспечение безопасной эксплуатации объектов  теплоснабжения.  

Согласно пунктам 1, 2 Типовых правил № 197 охрана тепловых сетей  осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и  бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса  мер организационного и запретительного характера.  

Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в  тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей  арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры,  насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, центральные и  индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления  задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.  

Охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении  которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы.  

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей  обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых  находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности  

тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 3 Типовых  правил № 197).  

В силу пункта 33 Организационно-методических рекомендаций по  пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других  населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных  приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92, в процессе эксплуатации  тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя  комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на  ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и  осуществляется в объеме требований «Типовых правил охраны  коммунальных тепловых сетей» и утверждаемых на их основе органами  местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.  

Охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим  предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной  ответственности.  

Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться  охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная  деятельность.  

На основании пункта 4 Типовых правил № 197 охранные зоны  тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в  виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного  откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края  строительной конструкции тепловых сетей или от наружной поверхности  изолированного теплопровода бесканальной прокладки.  

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить  действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых  сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:  

размещать автозаправочные станции, хранилища горюче-смазочных  материалов, складировать агрессивные химические материалы;  

загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям  тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить  временные строения и заборы;  

устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки,  остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин  и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;  

устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой  мусор или промышленные отходы;  

производить работы ударными механизмами, производить сброс и слив  едких и коррозионно-активных веществ и горюче-смазочных материалов;  

проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных  тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки  камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.;  

снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать  тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки  

(переход через трубы разрешается только по специальным переходным  мостикам);  

занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в  которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под  мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть  загерметизированы (пункт 5 Типовых правил № 197).  

В результате проведенных в ходе рассмотрения дела кадастровых работ  установлено, что в границах охранной зоны расположен фрагмент № 2 –  «навес для мусорных контейнеров», расположенный в 12 м на запад от  жилого дома с адресом: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 18:26:030195:123,  предназначенным для эксплуатации и обслуживания названного  многоквартирного жилого дома, находящегося под управлением ООО  «Управляющая компания «Друзья».  

Статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) предусмотрено право  граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают  вредного воздействия на человека.  

Санитарно-эпидемиологическое благополучие населения  обеспечивается, в том числе посредством выполнения санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного  соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и  юридическими лицами санитарных правил как составной части  осуществляемой ими деятельности (пункт 1 статьи 2 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения).  

Согласно статье 11 Закона о санитарно-эпидемиологическом  благополучии населения индивидуальные предприниматели и юридические  лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны  выполнять требования санитарного законодательства, а также  постановлений, предписаний осуществляющих федеральный  государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц  (абзац второй), обеспечивать безопасность для здоровья человека  выполняемых работ и оказываемых услуг (абзац четвертый).  

По правилам пункта 1 статьи 22 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения отходы производства и  потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке,  утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых  должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и  которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и  иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 3 раздела II СанПиН 2.1.3684-21  «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий  городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и  

питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым  помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений,  организации и проведению санитарно-противоэпидемических  (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного  государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021   № 3 (далее – СанПиН 2.1.3684-21), на территориях городских и сельских  поселений в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами  должны быть обустроены контейнерные площадки для накопления ТКО или  системы подземного накопления ТКО с автоматическими подъемниками для  подъема контейнеров и (или) специальные площадки для накопления  крупногабаритных отходов. Контейнерные площадки, организуемые  заинтересованными лицами, независимо от видов мусоросборников  (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое  (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и  дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее  предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной  площадки.  

Пунктом 4 раздела II СанПиН 2.1.3684-21 установлено, что расстояние  от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых  домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных  площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок  организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и  молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до  территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах – не  менее 25 метров, в сельских населенных пунктах – не менее 15 метров.  

Согласно пункту 2.10 санитарных правил СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий,  сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности  хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение  работ или оказание услуг», утвержденных Постановлением Главного  государственного санитарного врача Российской Федерации от 24.12.2020   № 44 (далее – СП 2.1.3678-20), контейнерная площадка для сбора ТКО  должна быть с твердым покрытием.  

Размеры площадки должны превышать площадь основания  контейнеров на 1 м во все стороны.  

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность  инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав  

общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к  предоставлению коммунальных услуг.  

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского  кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего  Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего  Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется  выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком  доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)  выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего  имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством  Российской Федерации правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых  должно соответствовать требованиям установленных Правительством  Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение  готовности инженерных систем.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006   № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме, согласно подпункту "д(2)" пункта 11 которых  содержание общего имущества включает в себя, в том числе содержание  мест (площадок) накопления ТКО в соответствии с установленными  требованиями.  

Пунктом 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170  (далее - Правила № 170), на организации по обслуживанию жилищного фонда  возложена обязанность обеспечивать установку на обслуживаемой  

территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях  иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную  уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным  состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением  графика удаления отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров  и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров,  находящихся на балансе других организаций) без переполнения и  загрязнения территории.  

Согласно пункту 3.7.4 этих же Правил мусоросборники всех типов  должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной  площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных  изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых  насаждений.  

В соответствии с пунктом 4.5. Методических рекомендаций для  органов исполнительной власти Российской Федерации по осуществлению  раздельного накопления и сбора твердых бытовых отходов, направленных  письмом Министерства природных ресурсов и экологии в Российской  Федерации от 26.10.2020 № 05-25-53/28263 обустройство контейнерной  площадки включает в себя:  

- ограждение с 3 сторон высотой не менее 1,5 метра темного цвета  (профнастил, сетка или смешанное: профнастил/сетка (от уровня крышки  контейнера до крыши);  

- крышу для минимизации попадания атмосферных осадков. 

Пунктом 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства  Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, установлено, что к работам по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме относятся работы  по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая  обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер,  контейнерных площадок.  

Анализ названных законоположений свидетельствует о том, что  организация и содержание мест накопления ТКО (содержание контейнерных  площадок) входит в состав работ по содержанию общего имущества  многоквартирного дома.  

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорная  мусорная площадка расположена на земельном участке с кадастровым  номером 18:26:030195:123, предназначенным для эксплуатации и  обслуживания многоквартирного жилого дома № 52 по ул. Ворошилова г.  Ижевска.  

Следовательно, являясь управляющей организацией, оказывающей  услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в  названном доме, ООО «Управляющая компания «Друзья» обязано  осуществлять вышеперечисленные мероприятия.  

Согласно заключению кадастрового инженера фрагмент № 2 – «навес  для мусорных контейнеров» расположен в пределах охранной зоны спорной  теплосети.  

В нарушение требований суда ответчиком не представлено  доказательств легальности размещения спорной мусорной площадки.  

Кроме того, согласно акту осмотра от 25.08.2023 (приобщен в  материалы дела в судебном заседании 21.09.2023) контейнерная площадка  для сбора мусора, состоящая из металлического каркаса, обшитого  металлическим профилированным листом расположена в 12-ти метрах на  запад от многоквартирного жилого дома № 52 по ул. Ворошилова в охранной  зоне тепловой сети. Контейнерная площадка расположена на расстоянии  менее 20 метров от многоквартирного жилого дома без учета инженерных  коммуникаций.  

Таким образом, контейнерная площадка у МКД № 52 по ул.  Ворошилова не только нарушает охранную зону тепловой сети, но и прямо  нарушает санитарное законодательство п. 4 СанПин 2.1.3684-21, в  соответствии с которым, расстояние от контейнерных и (или) специальных  площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых  домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых,  прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения,  отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров,  но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в  городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных  пунктах - не менее 15 метров.  

Доводы ООО «Управляющая компания «Друзья» о том, что  расположение спорной контейнерной площадки определено  Территориальной схемой обращения с ТКО, в том числе на основании  сведений представленных органами местного самоуправления, что  соответствует требованиям законодательства, признаны судом  несостоятельными.  

Суду не представлено никаких доказательств отсутствия возможности  переноса из охранной зоны сетей теплоснабжения контейнерной площадки,  эксплуатация которой связана с участием людей, что, с учетом ее  расположения непосредственного над тепловой сетью, может  свидетельствовать о потенциальной угрозе жизни и здоровью  неопределенного круга лиц.  

Нормы, устанавливающие требования по обеспечению безопасной  эксплуатации сетей теплоснабжения, носят императивный характер и,  вопреки возражениям ответчика о том, что пункт 5 Типовых правил № 197 в  этом случае не подлежит применению, противоречит установленной  статьями 157.2, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и  условиями договора управления многоквартирным домом обязанности  управляющей компании обеспечивать безопасную эксплуатацию  общедомового имущества.  

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость,  допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая  во внимание фактические обстоятельства спора, суд признал исковые  требования, предъявленные к ООО «Управляющая компания «Друзья»  обоснованными, документально подтвержденными, не опровергнутыми  ответчиком в установленном статьей 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации порядке, и подлежащими удовлетворению в  полном объеме.  

Как указывалось ранее, Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Друзья» обратилось в Арбитражный суд  Удмуртской Республики с исковым заявлением к Публичному акционерному  обществу «Т плюс» и Администрации муниципального образования «город  Ижевск»  

об обязании ПАО «Т плюс» в лице филиала «Удмуртский»: обратиться  в Администрацию муниципального образования «Город «Ижевск» с  заявлением о принятии решения об установлении охранной зоны тепловой  сети, в том числе ее границ, проходящей по земельному участку с  кадастровым номером 18:26:030195:123;  

обозначить на местности специальными знаками границы охранной  зоны тепловой сети, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123.  

об обязании Администрацию муниципального образования «Город  Ижевск» принять решение об установлении охранной зоны тепловой сети, в  том числе ее границ, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123, и направить это решение в орган,  осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную  регистрацию прав (Управление Росреестра по Удмуртской Республике), для  внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об  охранной зоне тепловой сети и ее границах, проходящей по земельному  участку с кадастровым номером 18:26:030195:123,  

 о взыскании с ПАО «Т плюс» в лице филиала «Удмуртский» судебной  неустойки в размере трех тысяч рублей в день за каждый день неисполнения  судебного акта, начиная со второго месяца после вступления решения суда в  законную силу, и в размере пяти тысяч рублей в день за каждый день  неисполнения судебного акта, начиная с четвертого месяца после вступления  решения суда в законную силу, до его фактического исполнения,  

о взыскании с Администрации муниципального образования «Город  Ижевск» судебной неустойки в размере трех тысяч рублей в день за каждый  день неисполнения судебного акта, начиная с третьего месяца после  вступления решения суда в законную силу, и размере пяти тысяч рублей в  

день за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с пятого месяца  после вступления решения суда в законную силу, до его фактического  исполнения (с учетом произведенного правопреемства истца в порядке ст. 48  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и уточнения  истцом исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего  собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 52 по  ул. Ворошилова, оформленном протоколом общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома от 28 июня 2022 года № 2-В52/2022, а  также договором управления многоквартирного дома от 28 июня 2022 года   № В52/105, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Друзья» осуществляет управление указанным домом.  

 В собственности муниципального образования «город Ижевск»  находится сеть теплоснабжения от ЦТП ул. Ворошилова, 28а с кадастровым  номером 18:26:030195:3198, инвентарный номер Т 000 143.  

В соответствии с концессионным соглашением в отношении объектов  теплоснабжения города Ижевска № 1 от 19 декабря 2016 года сеть  теплоснабжения передана во владение и пользование обществу «Т Плюс», в  том числе проходящая по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123, используемому для эксплуатации и обслуживания  многоквартирного жилого дома № 52 по ул. Ворошилова г.Ижевска.  

 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Друзья», ссылаясь на отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне  тепловой сети проходящей по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123, сведений об ограничениях, связанных с наличием  охранной зоны, а также отсутствие обозначений на местности границ  охранной зоны тепловой сети, препятствующие ООО «Управляющая  компания «Друзья» надлежащим образом выполнять свои полномочия,  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Администрация против удовлетворения исковых требований  возражает, указала на то, что на данный момент действуют типовые правила  охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные приказом  Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197. Указанные правила не  устанавливают компетентный орган по вопросу установления охранных зон,  а также не указывают на возможность обращения с требованиям об  установлении охранной зоны собственников земельных участков. Также  указывает на то, что зона с особыми условиями использования территории,  требования об установлении которой предусмотрено в соответствии с  федеральным законом, не была установлена до 1 января 2025 года либо не  были установлены границы такой зоны, такая зона и ее границы должны  быть установлены до 1 января 2025 года либо не были установлены в срок не  позднее 1 января 2028 года, за исключением случаев, предусмотренных  

частями 13 и 15 настоящей статьи (ч.14 ст.26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ (ред.  от 30.12.2021) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс  Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской  Федерации).  

ПАО «Т плюс» против удовлетворения исковых требований возражает,  указывая на то, что охранные зоны установлены до 01 января 2025 года  нормативно-правовым актом, типовыми правилами охраны коммунальных  сетей, соответственно охранные зоны тепловых сетей являются  установленными в силу закона в связи с фактом наличия тепловой сети как  таковой, в том числе и в случае отсутствия сведений об охранной зоне в  ЕГРН.  

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу  доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

 Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя  бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

 В соответствии с пунктом 9 части 1 и частью 20.1 статьи 32  Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» уполномоченные органы обязаны направлять в орган  регистрации документы для внесения сведений в Единый государственный  реестр недвижимости в случае принятия ими решений об установлении,  изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями  использования территорий в течение пяти рабочих дней с даты принятия  указанных решений.  

Пунктом 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что права на землю могут быть ограничены по основаниям,  установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.  

Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:  ограничения использования земельных участков в зонах с особыми  условиями использования территорий (подпункт 1 пункта 2 статьи 56  Земельного кодекса Российской Федерации).  

Статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что могут быть установлены следующие виды зон с особыми  условиями использования территорий: охранная зона тепловых сетей (пункт  28).  

Согласно пункту 1 статьи 106 Земельного кодекса Российской  Федерации Правительство Российской Федерации утверждает положение в  отношении каждого вида зон с особыми условиями использования  территорий, за исключением зон с особыми условиями использования  территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные  (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны  объектов культурного наследия).  

На данный момент Правительство Российской Федерации такое  положение в отношении тепловых сетей не утвердило, в связи с чем  действуют Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей,  утвержденные приказом Министерства архитектуры, строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 №  197 (далее - Типовые правила), которыми установлены ограничения  использования земельных участков охранной зоны тепловых сетей.  

Согласно пункту 4 Типовых правил охранные зоны тепловых сетей  устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных  участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не  менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций  тепловых сетей (или от наружной поверхности изолированного  теплопровода при бесканальной прокладке).  

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить  действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых  сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:  устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки,  остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин  и механизмов, гаражи, огороды и т.п. (пункт 5 Типовых правил).  

Пунктом 6 Типовых правил предусмотрено, что в пределах территории  охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и  организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:  производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос  любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку  грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные  клумбы; производить погрузочно- разгрузочные работы, а также работы,  связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды  и переходы через трубопроводы тепловых сетей.  

Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений  в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации» Земельный кодекс  Российской Федерации дополнен главой XIX. Зоны с особыми условиями  использования территорий.  

На основании пункта 6 статьи 106 Земельного кодекса Российской  Федерации, если иное не предусмотрено настоящей статьей, установление,  изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями  использования территории осуществляются на основании решения  уполномоченного органа государственной власти, органа местного  самоуправления.  

В случае, если зона с особыми условиями использования территории  возникает в силу федерального закона, принятие решения об установлении  или изменении зоны с особыми условиями использования территории не  требуется. В этом случае уполномоченными в соответствии с федеральными  законами органами государственной власти или органами местного  

самоуправления осуществляется подготовка предусмотренных пунктом 10  настоящей статьи сведений о границах такой зоны с особыми условиями  использования территории (пункт 19 статьи 106 Земельного кодекса  Российской Федерации).  

В силу пункта 24 статьи 106 Земельного кодекса Российской  Федерации зоны с особыми условиями использования территорий, в том  числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных  участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня  внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории,  соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый  государственный реестр недвижимости. Зоны с особыми условиями  использования территорий считаются прекратившими существование, а  ограничения использования земельных участков в таких зонах  недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями  использования территории из Единого государственного реестра  недвижимости, если иное не предусмотрено настоящей статьей,  федеральным законом.  

При этом необходимо учитывать, что статья 26 Федерального закона от  03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс  Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской  Федерации» определяет переходные положения, связанные с правовыми  последствиями установления охранных зон и минимальных расстояний до  магистральных или промышленных трубопроводов до утверждения  Правительством Российской Федерации положения о них в соответствии со  статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерацией.  

Согласно части 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342- ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до  01.01.2028 зоны с особыми условиями использования территорий считаются  установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином  государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до  01.01.2025 одним из следующих способов: 1) решением исполнительного  органа государственной власти или органа местного самоуправления,  принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день  принятия этого решения; 2) согласованием уполномоченным органом  исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования  территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день  данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был  предусмотрен указанным законодательством; 3) нормативным правовым  актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями  использования территорий в границах, установленных указанным актом, без  принятия решения исполнительного органа государственной власти или  органа местного самоуправления об установлении таких зон либо  

согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны  с особыми условиями использования территории; 4) решением суда.  

В случаях, если это предусмотрено законодательством, действовавшим  на день установления зоны с особыми условиями использования территории,  указанной в части 8 настоящей статьи, такая зона считается установленной  при условии, что установлено или утверждено описание местоположения  границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы  такой зоны обозначены на местности (часть 9 статьи 26 Федерального закона  от 03.08.2018 № 342- ФЗ).  

В соответствии с частью 10 статьи 26 Федерального закона от  03.08.2018 № 342-ФЗ зоны с особыми условиями использования территорий,  которые установлены до 01.01.2025 нормативными правовыми актами или  решениями об их установлении, при соблюдении условий, указанных в  частях 8 и 9 настоящей статьи, считаются установленными вне зависимости  от соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в  соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в  редакции настоящего Федерального закона). Внесение изменений в  указанные решения или принятие новых решений об установлении таких зон  и (или) их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса  Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не  требуется, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей  статьи. Из указанных положений действующего законодательства следует,  что до 01.01.2028 (переходный период) зоны с особыми условиями  использования территорий считаются установленными даже в случае  отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре  недвижимости, если такие зоны установлены до 01.01.2025.  

Переходными положениями статьи 26 Федерального закона от  03.08.2018 № 342-ФЗ урегулированы вопросы признания зон охраны,  сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр  недвижимости (определения Верховного Суда Российской Федерации от  31.07.2019 № 18-КА19-31, от 27.08.2020 № 306-ЭС20-6483).  

Таким образом, охранная зона спорной тепловой сети установлена до 01  января 2025 года нормативно-правовым актом, является установленной в  силу закона в связи с фактом наличия тепловой сети как таковой, в том числе  случае отсутствия сведений об охранной зоне в ЕГРН.  

В связи с вышеизложенным, требования Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Друзья» к Публичному  акционерному обществу «Т плюс» об обязании ПАО «Т плюс» в лице  филиала «Удмуртский»: обратиться в Администрацию муниципального  образования «Город «Ижевск» с заявлением о принятии решения об  установлении охранной зоны тепловой сети, в том числе ее границ,  проходящей по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123;  

к Администрации г. Ижевска об обязании принять решение об  установлении охранной зоны тепловой сети, в том числе ее границ,  проходящей по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123, и направить это решение в орган, осуществляющий  государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав  (Управление Росреестра по Удмуртской Республике), для внесения в Единый  государственный реестр недвижимости сведений об охранной зоне тепловой  сети и ее границах, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123, не основаны на нормах права и не подлежат  удовлетворению.  

При этом доводы истца о том, что Типовые правила охраны  коммунальных тепловых сетей, утвержденные приказом Министерства  архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 не зарегистрированы Минюстом  России, в связи с чем не могут быть приняты в качестве нормативно-правового акта, устанавливающего охранные зоны, судом отклоняется,  поскольку исходя из пункта 9 Разъяснений о применении Правил  подготовки нормативных правовых актов федеральных органов  исполнительной власти и их государственной регистрации, разработанных и  утвержденных приказом Минюста России от 23 апреля 2020 г. N 105 во  исполнение пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации  от 13 августа 1997 г. N 1009 государственной регистрации подлежат  нормативные правовые акты: 1) содержащие правовые "нормы, которые  затрагивают: гражданские, политические, социально-экономические и иные  права, свободы и обязанности граждан Российской Федерации, иностранных  граждан и лиц без гражданства; гарантии осуществления прав и свобод  граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без  гражданства, закрепленные в Конституции Российской Федерации и иных  законодательных актах Российской Федерации; механизм реализации прав,  свобод и обязанностей граждан Российской Федерации, иностранных  граждан и лиц без гражданства; 2) устанавливающие правовой статус  организаций: типовые, примерные положения (уставы) об органах,  организациях, подведомственных соответствующим федеральным органам  исполнительной власти, а также устанавливающие правовой статус  организаций, которые в соответствии с законодательством Российской  Федерации выполняют отдельные наиболее важные государственные  функции; 3) имеющие межведомственный характер, то есть содержащие  правовые нормы, обязательные для других федеральных органов  исполнительной власти и (или) организаций, не входящих в систему  федерального органа исполнительной власти, издавшего (двух или более  федеральных органов исполнительной власти, совместно издавших)  нормативный правовой акт.  

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 25 декабря 2018 г. N 50 "О практике рассмотрения судами дел  

об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих  разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами"  разъяснено, что признаками, характеризующими нормативный правовой акт,  являются: издание его в установленном порядке управомоченным органом  государственной власти, органом местного самоуправления, иным органом,  уполномоченной организацией или должностным лицом, наличие в нем  правовых норм (правил поведения), обязательных для неопределенного круга  лиц, рассчитанных на неоднократное применение, направленных на  урегулирование общественных отношений либо на изменение или  прекращение существующих правоотношений. Вместе с тем признание того  или иного акта нормативным правовым во всяком случае зависит от анализа  его содержания, который осуществляется соответствующим судом.  

В соответствии с пунктом 10 Разъяснений о применении Правил  подготовки нормативных правовых актов федеральных органов  исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных  приказом Минюста России от 23 апреля 2020 г. N 105 (далее - Разъяснения),  в случае возникновения сомнений относительно необходимости  государственной регистрации конкретного акта такой акт также подлежит  направлению на государственную регистрацию в Минюст России.  Окончательное решение вопроса о необходимости государственной  регистрации акта принимает Минюст России после проведения правовой и  антикоррупционной экспертиз.  

Таким образом, Типовые правила охраны коммунальных тепловых  сетей, утвержденные приказом Министерства архитектуры, строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 №  197 являются нормативным актом, который не подлежит регистрации в  Минюсте России.  

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, то есть граждане  имеют право на безопасное проживание и использование своего имущества.  Этому праву в данном случае корреспондирует обязанность владельца  тепловых сетей ПАО «Т плюс» обозначить на местности специальными  знаками границы охранных зон тепловых сетей, проходящих по земельному  участку с кадастровым номером 18:26:030195:123.  

Как видно из материалов дела - акта от 26.01.2023, требование истца  обозначить на местности специальными знаками границы охранных зон  тепловых сетей, проходящих по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123 ПАО «Т-Плюс» исполнено, что подтверждено  представителем истца в судебном заседании.  

 В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской  Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

 На основании вышеизложенного, правовых и фактических оснований  для удовлетворения требований истца не имеется, в связи с чем, в  удовлетворении требований судом отказано в полном объеме.  

 Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать  по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из  существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в  его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения  указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе  принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения  выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

Поскольку в удовлетворении иска отказано, требование о взыскании  судебной неустойки удовлетворению не подлежит.  

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные  расходы по оплате государственной пошлины по требованиям Общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья» к  Публичному акционерному обществу «Т плюс» об обязании ПАО «Т плюс»  в лице филиала «Удмуртский»: обратиться в Администрацию  муниципального образования «Город «Ижевск» с заявлением о принятии  решения об установлении охранной зоны тепловой сети, в том числе ее  границ, проходящей по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123; к Администрации г. Ижевска об обязании принять  решение об установлении охранной зоны тепловой сети, в том числе ее  границ, проходящей по земельному участку с кадастровым номером  18:26:030195:123, и направить это решение в орган, осуществляющий  государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав  (Управление Росреестра по Удмуртской Республике), для внесения в Единый  государственный реестр недвижимости сведений об охранной зоне тепловой  сети и ее границах, проходящей по земельному участку с кадастровым  номером 18:26:030195:123 относятся на истца.  

 Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении издержек, связанных с  рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа  истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований  ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с  ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья  110 АПК РФ).  

 При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а  не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при  указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от  заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного  

удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в  суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также  подлежат взысканию с ответчика.  

 Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины  по требованию обозначить на местности специальными знаками границы  охранных зон тепловых сетей, проходящих по земельному участку с  кадастровым номером 18:26:030195:123 относятся на ПАО «Т Плюс».  

В результате зачета судебных расходов в виде государственной  пошлины по иску ПАО «Т Плюс» к ООО «Управляющая компания «Друзья»,  которая относится на ответчика (6 000 руб.), и государственной пошлины по  иску ООО «Управляющая компания «Друзья» к ПАО «Т Плюс», которая  относится на ответчика (6 000 руб.), взысканию не подлежат.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Удмуртской Республики  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Друзья» удовлетворить.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Друзья» в течение месяца с даты вступления настоящего решения  в законную силу освободить охранную зону объекта тепловой сети «Сети  теплоснабжения от ЦТП ул. Ворошилова, 28а» с адресом - 

<

...>, Ключевой посёлок, Карлутская  набережная, пер. Прасовский; инвентарный номер Т000143, прилегающей к  территории жилого дома с адресом: 

<

...>, путем выноса за пределы охранной зоны теплотрассы  контейнерной площадки для сбора мусора, находящейся в следующих  координатах:  

Номер точки 

X 

Y 

1 

391351.25 

2233078.85 

2 

391350.80 

2233080.60 

3 

391342.81 

2233078.73 

4 

3913А3.27 

2233076.87 

В случае неисполнения настоящего решения в течение месяца с даты  

вступления его в законную силу взыскать с Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Друзья» в пользу Публичного  акционерного общества «Т Плюс» судебную неустойку в размере 1 000  рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его  фактического исполнения.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Друзья» в пользу Публичного акционерного  общества «Т Плюс» 6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной  пошлины.  

 В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Друзья» отказать.  

Взыскать с Публичного акционерного общества «Т Плюс» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Друзья» 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.  

 В результате зачета расходы по оплате государственной пошлины  взысканию не подлежат.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

 Судья М.В.Мельникова