АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-12481/2024

8 июля 2025 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2025.

Полный текст решения изготовлен 08.07.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Анфиловой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиной М.Н., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «ИВСТРОЙКЕРАМИКА», 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ», 

<

...>, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договорам купли-продажи от 29.07.2022, 

при участии:

от истца – ФИО1  (доверенность от 11.06.2025 сроком действия три года);

от ответчика – не явились, извещены,

установил.

истец, акционерное общество «ИВСТРОЙКЕРАМИКА», г. Иваново, (далее – АО «ИВСТРОЙКЕРАМИКА») обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику, акционерному обществу «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ», г. Владимир, (далее – АО «ВГК») о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого недвижимого имущества от 29.07.2022 в размере 3 955 000 руб. за период с января по август 2024 года  и по договору купли-продажи оборудования от 29.07.2022 в сумме 565 002 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление (вх. 23.06.2025) указал на необходимость оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку договоры-купли продажи не являются взаимосвязанными сделками, как указал истец в исковом заявлении, в связи с чем необоснованно соединил требования по двум договорам.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании  23.06.2025 объявлялся перерыв до 10 час. 00 мин 07.07.2025.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания ввиду невозможности личного участия в судебном заседании.

Согласно статье 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине, а также в случае, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Таким образом, при условии надлежащего извещения сторон отложение судебного заседания является правом суда, а не его обязанностью.

Рассмотрев заявленное  ходатайство, суд счел возможным рассмотреть заявление по имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем не нашел оснований для отложения судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

29.07.2022 между АО «ИВСТРОЙКЕРАМИКА» (продавец) и АО «ВГК» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества. 

В соответствии с пунктом 1.1 и пунктом 1.2 договора по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить промкотельную (литера А9А10, кадастровый номер: 37:24:02:05:61:0039:162П/050/А9), площадью 741,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>. 

Стороны согласовали в пункте 3.1 договора, что цена имущества составляет 21 000 000 рублей, в том числе НДС 20% (3 500 000 руб.) Денежные средства уплачиваются покупателем в рассрочку в соответствии с графиком платежей не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за расчетным, начиная с июля месяца 2022 года (пункт 3.2 договора). Согласно графику платежей (приложение № 1 к договору от 29.07.2022) ответчик обязан перечислить: 30.07.2022 – 1 402 800 руб.; 30.08.2022 – 1 402 800 руб.; 30.09.2022 – 1 394 400 руб.; 30.10.2022 – 980 000 руб.; 30.11.2022 – 94 167 руб.; 30.12.2022 – 94 167 руб.; 30.01.2023 – 94 167 руб.; 28.02.2023 – 94 167 руб.; 30.03.2023 – 94 167 руб.; 30.04.2023 – 94 167 руб.; 30.05.2023 – 94 167 руб.; 30.06.2023 – 94 167 руб.; 30.07.2023 – 94 167 руб.; 30.08.2023 – 94 167 руб.; 30.09.2023 – 94 167 руб.; 30.10.2023 – 94 167 руб.; 30.11.2023 – 94 167 руб.; 30.12.2023 – 94 167 руб.; 30.01.2024 – 94 167 руб.; 30.02.2024 – 94 167 руб.; 30.03.2024 – 94 167 руб.; 30.04.2024 – 94 167 руб.; 30.05.2024 – 94 167 руб.; 30.06.2024 – 94 167 руб.; 30.07.2024 – 94 167 руб.; 30.08.2024 – 94 167 руб.; 30.09.2024 – 94 167 руб.; 30.10.2024 – 94 167 руб.; 30.11.2024 – 94 167 руб.; 30.12.2024 – 94 167 руб.; 30.01.2025 – 94 167 руб.; 30.02.2025 – 94 167 руб.; 30.03.2025 – 94 167 руб.; 30.04.2025 – 94 167 руб.; 30.05.2025 – 94 167 руб.; 30.06.2025 – 94 167 руб. 

По акту приема-передачи здания (сооружения) от 02.08.2022 АО «ИВСТРОЙКЕРАМИКА» передало АО «Владимирская газовая компания» котельную. 

29.07.2022 между АО «ИВСТРОЙКЕРАМИКА» (продавец) и АО «ВГК» (покупатель) заключен договор купли-продажи оборудования. 

В соответствии с пунктом 1.1 и пунктом 1.2 договора по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить бывшее в употреблении оборудование котельной, расположенное в здании промкотельной (литера А9А10 по адресу: 

<

...>. 

Стороны согласовали в пункте 3.1 договора, что цена имущества составляет 4 000 000 рублей, в том числе НДС 20% (666 666,67руб.) Денежные средства уплачиваются покупателем в рассрочку в соответствии с графиком платежей не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за расчетным, начиная с июля месяца 2022 года (пункт 3.2 договора). Согласно графику платежей (приложение № 1 к договору от 29.07.2022) ответчик обязан перечислить: 30.07.2022 –  267 200 руб.; 30.08.2022 – 267 200 руб.; 30.09.2022 – 265 600 руб.; 30.10.2022 – 186 667 руб.; 30.11.2022 – 94 167 руб.; 30.12.2022 – 94 167 руб.; 30.01.2023 – 94 167  руб.; 28.02.2023 – 94 167  руб.; 30.03.2023 – 94 167  руб.; 30.04.2023 – 94 167 руб.; 30.05.2023 – 94 167 руб.; 30.06.2023 – 94 167 руб.; 30.07.2023 – 94 167 руб.; 30.08.2023 – 94 167 руб.; 30.09.2023 – 94 167 руб.; 30.10.2023 – 94 167 руб.; 30.11.2023 – 94 167 руб.; 30.12.2023 – 94 167 руб.; 30.01.2024 – 94 167 руб.; 30.02.2024 – 94 167 руб.; 30.03.2024 – 94 167 руб.; 30.04.2024 – 94 167 руб.; 30.05.2024 – 94 167 руб.; 30.06.2024 – 94 167 руб.; 30.07.2024 – 94 167 руб.; 30.08.2024 – 94 167 руб.; 30.09.2024 – 94 167 руб.; 30.10.2024 – 94 167 руб.; 30.11.2024 – 94 167 руб.; 30.12.2024 – 94 167 руб.; 30.01.2025 – 94 167 руб.; 30.02.2025 – 94 167 руб.; 30.03.2025 – 94 167 руб.; 30.04.2025 – 94 167 руб.; 30.05.2025 – 94 167 руб.; 30.06.2025 – 94 167 руб. 

В связи с тем, что за период январь - август 2024 задолженность по договору купли-продажи нежилого недвижимого имущества и за период  март – август 2024 задолженность по договору купли-продажи оборудования не оплачена, истец направил в адрес АО «ВГК» претензию от 05.09.2024 о необходимости исполнить договорные обязательства. 

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

В силу пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Обязанность покупателя оплатить переданное недвижимое имущество предусмотрена нормами статей 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В соответствии с условиями договора стороны предусмотрели рассрочку платежа, согласовали график (приложение № 1 к договору от 29.07.2022). 

Как следует из материалов дела, истец выполнил обязательства по договорам купли-продажи от 29.07.2022,  передал покупателю недвижимое имущество и оборудование.

Ответчик не представил доказательства оплаты по договорам за спорный период.

На основании изложенного исковые требования АО «ИВСТРОЙКЕРАМИКА» к АО «ВГК» подлежат удовлетворению в полном объеме – 4 520 002 руб. 

Довод истца об оставлении искового заявления без рассмотрения судом отклоняется, поскольку ст. 148 АПК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, который расширительному толкованию не подлежит.

При рассмотрении настоящего дела суд не установил оснований для разделения требований, соответствующих ходатайств стороны не заявляли.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика в пользу истца в сумме 160 600 руб.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с акционерного общества «ВЛАДИМИРСКАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ», 600033, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «ИВСТРОЙКЕРАМИКА», ул. 3-я Петрозаводская, д. 20, г. Иваново, Ивановская обл., ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 4 520 002 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 160 600 рублей.

Выдача исполнительных листов осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                   Е.Ю. Анфилова