АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-28648/2025

05 марта 2026 года

г. Екатеринбург

Руководствуясь статьёй 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить мировое соглашение в следующей редакции:

ЛОКАЛЬНЫЙ ПЛАН РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ДОЛГА

(в рамках дела о банкротстве А60-28648/2025)

Стороны Плана:

• Кредитор: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) ИНН: 

<

***>. ОГРН: 

<

***>.

• Должник: ФИО1.

• Финансовый управляющий: ФИО2, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

• Третье лицо, принимающее на себя обязательства (Созаемщик): ФИО3

представитель по доверенности: ФИО4

Настоящий локальный План разработан в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и подлежит утверждению Арбитражным судом Свердловской области в рамках дела № А 60-28648/2025 о банкротстве Должника. План определяет особый нижеизложенный порядок-погашения требований Кредитора, обеспеченных залогом единственного жилья Должника.

1. Должник и третье лицо подтверждают, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.08.2025 гола ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Первоуральск Свердловской обл.. ИНН 

<

***>. СНИЛС 

<

***>. адрес регистрации: Свердловская обл., г. Екатеринбург, 

<

...>) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев, до 07.02.2026.

В Арбитражный суд Свердловской области 03.10.2025 г. от ПАО Сбербанк поступило требование о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженности в размере 5 175 488.17 рубля, включая:

- кредитный договор от29.09.2022 № 1278728 в размере 1 427 720.79 рублей задолженности:

- кредитный договор от 21.12.2021 № 1774813 в размере 3 747 767.38 руб. задолженности, как обеспеченной залогом имущества должника (квартира по адресу: г. Екатеринбург, 

<

...>. квартира 60).

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора от 21.12.2021 № 1774813 (далее - Кредитный договор), согласно справке о задолженности по кредитным продуктам на дату подписания Плана составляет 3 681 955 рублей 06 копеек (срочная задолженность). Должник и третье лицо признают общую сумму задолженности по Кредитному договору от 21.12.2021 года № 1774813 на дату подписания Плана в размере 3 681 955 рублей 06 копеек (срочная задолженность).

3. Указанная в п.2 Плана сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно квартиры: 

<

...>. кв. 60 66:41:0313009:1879. находящейся в общей совместной собственности ФИО1. ФИО3

4. Предмет залога является для Должника и третьего лица единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. Требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А60-28648 2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

6. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

7. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий План не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Планом;

8. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Плана до завершения процедуры банкротства Должника по делу № А60-28648/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в соответствии с графиком платежей.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Плана до завершения прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-28648/2025 может осуществляться Должником за счет во доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российское Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Плану не может превышать 20 438 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Свердловской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Плана не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Плана после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-28648 2025 осуществляется Третьим лицом и Должником, на условиях Кредитного договора.

9. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Плана, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Плана.

10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

11. В день утверждения Плана Арбитражным судом Свердловской области Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату утверждения Плана, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

12. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.8 Плана) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Плану/Приложение № 1 к Кредитному договору)

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и пли уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Плана Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.8 Плана) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

14. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором. Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

15. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Плану и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-28648/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 Плана.

Реализация. Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника. Кредитор считается не пропустившим срок, установленный сл. 2 13.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с «явлением о восстановлении требований Кредитора в реестре требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Предмета залога. Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Плана, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 12 Плана, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Плану в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Плану и/или утраты Предмета залога после завершения-прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-28648/2025 Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Плана, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 12 настоящего Плана, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Плану в полном объеме в соответствии с расчетом цепы иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога: 

<

...>. кв. 60. 66:41:0313009:1879. находящийся в собственности ФИО1, ФИО3.

17. Третье лицо вправе досрочно погасни, задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Планом для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Плане, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Свердловской области для утверждения нового графика платежей не требуется. При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

18. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Планом.

19. Условия настоящего Плана считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Плана, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитном) договор), указанного в п. 3 настоящего Плана.

20. Указанные выше нарушения условий Плана и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

21. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе государственная пошлина в размере 27 080,4 рублей, относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п. 8 Плана) в течение года со дня утверждения Плана (мирового соглашения) Арбитражным судом.

2. Производство по заявлению о включении задолженности в реестр требований кредиторов в размере 3 747 767,38 руб., вытекающей из кредитного договора от 21.12.2021 № 1774813, прекратить.

3. Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) требования ПАО

«СБЕРБАНК РОССИИ» (ИНН 

<

***>) в размере 1 427 720,79 рублей, из которых: 126 709,15 руб. – просроченные проценты, 1 279 815,49 руб. – просроченный основной долг, 14 397,28 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 6 798,87 руб. – неустойка за просроченные проценты.

4. Включить в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) требования ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (ИНН 

<

***>) в размере 24 864 руб. расходов по уплате госпошлины в составе требований третьей очереди как подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (пункт 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

5. Возвратить ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 63 187,6 руб., уплаченную по платежному поручению от 25.09.2025 № 186684.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.В. Кириченко