Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82751/2021

13 декабря 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  13 декабря 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (199034, Россия, Санкт-Петербург, Лейтенанта Шмидта наб., д. 21, литера А, помещ. 22Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2021, ИНН: 

<

***>), 

к товариществу собственников жилья «Гранвиль» (199034, 

<

...>, литер А, квартира 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2020, ИНН: 

<

***>), 

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 08.12.2021,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.05.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Гранвиль» о взыскании 573 334 рублей 50 копеек задолженности по договору от 18.02.2021 № 01-02/2021 за июнь 2021 года, от 18.02.2021 № 02-02/2021 и  от 01.03.2021 № 03-02/2021 за период с июня 2021 года по июль 2021 года, 8 356 рублей 21 копейки неустойки на основную задолженность по состоянию на 31.08.2021.

Определением от 18.09.2021 иск принят к производству в упрощенном порядке. От ответчика поступил отзыв, в котором он просит отказать в удовлетворении иска по доводу о том, что услуги не оказывались.

Определением от 12.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с необходимостью исследования доказательств, предварительное и судебное заседание назначены на 09.12.2021.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил, цена договорами установлена твердая цена. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснил, что часть обязательств по договору не исполнялись, в признаваемой части оплаты проведены, указал, что направлялось уведомление о расторжении договора, акты подписывались с возражениями.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс» и товариществом собственников жилья «Гранвиль» заключены договоры от 18.02.2021 № 01-02/2021 на содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, от 18.02.2021 № 02-02/2021 на оказание услуг по техническому обслуживанию слаботочных и инженерных систем, от 01.03.2021 № 03-02/2021 на оказание услуг по техническому обслуживанию систем вентиляции, кондиционирования и систем очистки воды. 

Перечень выполняемых работ и оказываемых услуг установлен договорами и приложениями к ним.

По факту выполнения работ и оказания услуг общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» выставляло акты, которые товариществом собственников жилья «Гранвиль» не подписывались с исполнением записи мотивированном отказе в оплате.

В связи с неоплатой, общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» направило претензии от 12.08.2021, оставление без удовлетворения которых послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Истец направил в адрес ответчика акт от 31.07.2021 № 18 на оплату содержания, обслуживания и эксплуатацию общего имущества за июль 2021 года на 244 234 рубля 50 копеек. Пунктом 2.1.5 договора от 18.02.2021 № 01-02/2021 установлено право Заказчика от подписания акта выполненных работ при предоставлении мотивированного отказа. В соответствии с пунктом 2.3.3 ответчик имеет право уменьшить размер оплаты и оплачивать только выполненные и принятые работы. Платежным поручением от 13.09.2021 № 387 на 120 000 ответчик оплатил принятые работы и оказанные услуги, от оплаты остальной части отказался с предоставлением мотивированного отказа, направленного истцу. Письмом от 27.07.2021 № 82 ответчик уведомил истца об одностороннем отказе от исполнения договора с 29.07.2021.

По договору от 18.02.2021 № 02-02/2021 истец направил акты от 30.06.2021 № 13 на 84 550 рублей 00 копеек и от 31.07.2021 № 16 об оказании услуг в июне 2021 года и июле 2021 года, которые ответчиком не были подписаны с указанием мотивированного возражения.  Пунктом 3.4.2 договора установлено, что услуги, оказанные истцом, фиксируются в журнале, находящемся на хранении у истца. Пунктом 4.4 договора установлено, что ответчик оплачивает фактически оказанные услуги по обслуживанию слаботочных  и инженерных систем в течение 10 банковских дней после утверждения ответчиком акта сдачи-приемки оказанных услуг и предоставления истцом отчета и акта выполненных работ за оказанные услуги.  В нарушение пункта 6.3 истец не направил ответ об оказанных услугах по договору. Письмом от 27.07.2021 № 80 ответчик уведомил истца об одностороннем отказе от исполнения договора с 29.07.2021.

По договору от 01.03.2021 № 03-02/2021 перечень работ согласован сторонами в приложении № 2 договору, актами от 30.06.2021 № 14 на 80 000 рублей 00 копеек и от 31.07.2021 № 17 на 80 000 рублей 00 копеек выставлена плата на техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования и систем очистки воды. Актом осмотра, проведенного обществом с ограниченной ответственностью «УК Моя Коммунальная Служба» установлен факт ненадлежащего обслуживания систем кондиционирования, от подписания актов № 14 и № 17 ответчик отказался с указанием мотивированного возражения. Письмом от 27.07.2021 № 79 ответчик уведомил истца об одностороннем отказе от исполнения договора с 29.07.2021.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом доказательства исполнения обязательств по договорам в спорные периоды не представлены, бремя доказывания не исполнено.

При установленных обстоятельствах, суд находит основания для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Дорохова Н.Н.