АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-19331/2021

г. Владивосток

03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.12.2013)  

к Хасанскому муниципальному району в лице администрации Хасанского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 29.10.2002)

о взыскании 1 225 576 руб. 06 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности от 04.07.2022 №448, диплом,

от ответчика (онлайн) – ФИО3 по доверенности от 10.01.2022 №1, диплом,

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее – истец, Фонд) обратился в суд с иском к Хасанскому муниципальному району в лице Администрации Хасанского муниципального района (далее – администрация) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 1 230 340 руб. 27 коп. за период октябрь 2014 – январь 2020 года.

В ходе рассмотрения спора,  истец уточнил требования,  просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 1 225 576 руб. 06 коп. за период октябрь 2014 – январь 2020 года.

Ответчик  требования истца оспорил, ссылаясь на истечение срока давности; кроме того,  в судебном  заседании уточнил, что он не оспаривает сумму в размере 279 591 руб. 69 коп.

Изучив материалы дела, суд установил, что, в соответствии                                       с представленными в  материалы дела  выписками из ЕГРН,  ответчику на  праве собственности принадлежат помещения, расположенные в пгт.Зарубино,     ул.Нагорная, 7,  ул.Строительная, 25, пгт.Краскино, ул.Ленина, 41, ул.Стадионная, 6, ул.Строительная, 3,  ул.Махалина, 6, пгт.Славянка, ул.50 лет Октября, 2, ул.50 лет Октября, 13, ул.Восточная, 4, ул.Молодежная, 12, ул.Молодежная, 18, ул.Рыбаков, 9, ул.Чкалова, 22 ул. Парковая, д. 4, 

<

...> Кедровая, 

<

...>, 

<

...>, пгт. Хасан, ул. И.Мошляка, 

<

...>, 

<

...> Гарнизонная, 

<

...> 

<

...> Гвардейская, 

<

...>

В силу положений статей  36, 39, 154, 158, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате указанных взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с  частью 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее – Закон № 227-КЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Краевая программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы, была утверждена постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па и опубликована в Приморской газете, №№ 1(866), 2(867), 10.01.2014. Изменения, внесенные  в перечень  многоквартирных домов, включенных  в данную программу, расположенных по адресам: 

<

...> Центральная, 

<

...> Парковая, д. 19 были опубликованы в Приморской газете, №№ 13(1643), 20.02.2019.

Таким образом, у собственников помещений в МКД в Приморском крае обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла  с 01.10.2014. 

Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в силу положений статьи 180 ЖК РФ, относится к функциям  регионального оператора. На территории  Приморского  края  указанным оператором  является  истец.

В  соответствии  с постановлениями «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов за  счет средств регионального  оператора» администрации Зарубинского городского поселения от 12.09.2014 № 214, администрации Краскинского городского поселения от 01.09.2014 № 47, администрации Славянского городского поселения от 13.08.2014 № 183, от  13.12.2014 № 275, от 04.04.2017 № 288, администрации Безверховского   городского поселения от 17.09.2014 № 98, администрации Хасанского городского поселения от 01.08.2014 № 32, администрации Барабашского сельского поселения от 06.10.2014 № 138, администрации Хасанского муниципального  района от 24.10.2019 № 502-па, фонды капитального ремонта спорных  многоквартирных домов формируются на счете регионального оператора.

Фондом, в  адрес ответчика, были  выставлены счета на оплату взносов на капитальный ремонт  общего имущества МКД за  октябрь 2014 – январь 2020 на общую сумму 3 029 640 руб. 37 коп., которые ответчиком были оплачены частично.

В  связи с наличием у ответчика задолженности в  сумме  1 225 576 руб. 06 коп., отсутствием  ответа на  претензию истца, последний обратился в суд с настоящим иском.

В силу положений части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па «Об установлении минимального размера взноса  на капитальный ремонт на 2014 - 2016 годы», от 17.11.2016 № 534-па  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017 - 2019 годы», от 10.11.2017 № 446-па «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2018 год», от 22.01.2019        № 21-па «Об индексации минимального размера взноса  на капитальный ремонт на 2019 год», от 04.12.2019 № 802-па  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2020 - 2022 годы» установлены минимальные размер взноса                   на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме 2014 - 2016 годы в размере   6,57 руб./кв. м. в месяц, на 2017 - 2019 годы в размере 7,10 руб./кв. м.  в месяц, на 2018 год с учетом индексации в размере 7,38 руб./кв. м.          в месяц, на 2019 год с учетом индексации в размере 7,73 руб./кв. м. в месяц, на 2020 - 2022 годы в размере 8,10 руб./кв. м. в месяц.

В соответствии с  частью 1 статьи 7 Закона № 227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом  установлено, что  ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2014 по  январь  2020    в установленный  срок  и  в определенном размере  в полном объеме  не оплатил.

Расчет  суммы основного долга ответчиком оспорен. 

Суд, с учетом заявления  ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, на основании статьей  196,199  ГК РФ  считает, что  взысканию с ответчика подлежит  280  252 руб.  49 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период  с  сентября 2018 по   январь  2020 года, в силу следующего.

Исковое  заявление подано  в суд,  согласно штемпелю почтовой  организации на конверте 09.11.2021, с учетом направления ответчику  претензии, приостанавливающей, на срок соблюдения претензионного порядка (30 дней), течение срока исковой давности (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020),   срок  исковой  давности начинает течь  с 09.10.2018.

Ссылка истца  на акт сверки   взаимных расчетов  за период                                    с   01.06.2019-05.02.2020, свидетельствующий о перерыве срока исковой давности, судом отклоняется, поскольку, в соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», перерыв течения срока исковой давности, в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь  в пределах срока давности, а не после его истечения. 

Из акта  сверки следует его подписание  сторонами после  05.02. 2022. Акт  сверки, как следует из его текста, подписан  сторонами  с разногласиями, поскольку  итоговые суммы у сторон  спора разные. Суд  считает, что акт  сверки, подписанный        с разногласиями, не  может  свидетельствовать о признании долга  ответчиком.

В акте сверки указано начальное сальдо на  сумму 1 733 583 руб. 62 коп.              В приложении к акту  сверки, указанная  сумма  (сальдо начальное на  01.06.2019) сформирована  путем сложения суммы  сторно  2 206 034 руб.  29 коп. (сальдо начальное на   01.12.2018 года) с суммой начислений  423 522 руб. 85 коп. (за февраль  2018-  июнь 2019)   за вычетом  суммы оплат 895 973 руб. 52 коп. (оплаты за февраль            2018-  июнь 2019). Расшифровки суммы сторно приложение к акту и  акт не содержат. Конечное сальдо по акту на   01.02.2020 – 1 902 407 руб. 46 коп. не соответствует сумме требований. Суммы  начислений и оплат, указанные  в первоначальном  расчете  суммы основного  долга, уточненном расчете  истца и  приложении к акту  сверки, совпадают частично, не по всем месяцам и не в полном  объеме.

 Исходя из изложенного, с учетом порядка оплаты взносов на капитальный ремонт (до 10 числа месяца, следующего за истекшим), даты начала течения срока исковой давности (09.10.2018) требования фонда  о взыскании с общества в размере 280 252  руб.  49 коп. за  период  сентябрь 2018 - январь 2020 являются обоснованными  и подлежат удовлетворению; во взыскании 945 323 руб. 57 коп. за период  с  октября 2014 по август 2018, суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины  по иску относятся  на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, на  основании  положений  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации; излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу, по правилам ст.333.40  НК РФ. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                      р е ш и л:

Взыскать с Хасанского муниципального района в лице администрации Хасанского муниципального района (ИНН 

<

***>)  в пользу Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>) 280 252 рубля 49 копеек задолженности, государственную пошлину по иску  на  5 776  рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований  отказать.

 После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется  для  исполнения  непосредственно  арбитражным  судом. 

Возвратить Фонду Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" из федерального бюджета государственную пошлину частично  на 47 (сорок семь)  рублей, излишне уплаченную платежным поручением №2203 от 20.10.2021  на  25 303 рубля.

Выдать справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья          Карандашова Е.В.