АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6372/2018

город Мурманск

07 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2018 года.

            Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» (184650, улица Сивко, дом 4, город Полярный, Мурманская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Виктор» (184650, улица Советская, дом 3, город Полярный, Мурманская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании   2 995 руб. 54  коп.,

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» (далее – истец, Управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с уточненным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Виктор» (далее – ответчик, ООО «Виктор», Общество) о взыскании основного долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период апрель - декабрь 2017 в сумме 24 614 руб. 31 коп., пеней, начисленных в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 01.07.2018 в размере 2 995 руб. 54 коп., всего 27 609 руб. 85 коп.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно окончательным уточнениям № 3665 от 16.10.2018 (поступили в суд 17.10.2018), в связи с полным погашением Обществом суммы основного долга, просил взыскать пени по состоянию на 01.07.2018 в размере 2 995 руб. 54 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнения приняты судом.

Истец, извещенный надлежащим образом, в суд своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом судом по известным ему адресам, в том числе по адресу электронной посты, в суд своего представителя для участия в судебном заседании также не направил, отзыва, заявлений, ходатайств не представил.

С учётом обстоятельств дела и в соответствии с частями 1, 4 статьи 136, частью 4 статьи 137, частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, 28.03.2015 собственниками многоквартирного дома, в том числе, расположенного по адресу: улица Советская, дом 3, город Полярный, Мурманская область в очной форме проведено собрание. По результатам общего собрания собственниками многоквартирного дома принято решение об управлении многоквартирным домом с 01.06.2015 управляющей компанией, которая будет выбрана по результатам открытого конкурса, проведенного Администрацией ЗАТО Александровск, утвержден договор управления. Результаты собрания оформлены соответствующим протоколом от 28.03.2015.

Постановлением Администрации ЗАТО Александровск № 865 от 06.04.2015 утвержден тариф на содержание и ремонт многоквартирных домов, не оборудованных лифтом в размере 30 руб. 21 коп.

На основании протокола рассмотрения конвертов с заявками на участие по отбору управляющей организации для управления жилыми домами от 18.05.2015 между Администрацией ЗАТО Александровск, выступающей от лица собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:  улица Советская, дом 3, город Полярный, Мурманская область, и истцом 21.05.2015 заключен договор управления №139 (далее – Договор управления) указанного многоквартирного дома.

Во исполнение принятых на себя обязательств в части предоставления коммунальных ресурсов Управляющая организация заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, по условиям которых истец обязан возместить ресурсоснабжающим организациям стоимость поставленных коммунальных ресурсов.

Принадлежность спорного помещения, расположенного по адресу: улица Советская, дом 3, город Полярный, Мурманская область, общей площадью 87,9 м.кв. ООО «Виктор» подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2009 серии 51-АВ № 133739.

В период с апреля по декабрь 2017 года Управляющая организация предоставляла в отношении нежилого помещения ответчика, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Для оплаты оказанных услуг истцом в адрес Общества выставлены счета на оплату: № 822 от 30.04.2017 на сумму 2 734 руб. 75 коп.; №1040 от 31.05.2017 на сумму2 734 руб. 75 коп.; №1300 от 30.06.2017 на сумму 2 734 руб. 75 коп.; №1574 от 31.07.2017 на сумму 2 735 руб. 01 коп.; №1793 от 31.08.2017 на сумму 2 735 руб. 01 коп.; №2024 от 30.09.2017 на сумму 2 735 руб. 01 коп.; №2431 от 31.10.2017 на сумму 2 735 руб. 01 коп.; №2653 от 30.11.2017 на сумму 2 735 руб. 01 коп.; №2937 от 31.12.2017 на сумму 2 735 руб. 01 коп.

В установленный срок оплаты не поступило, в связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.06.2018 за исходящим № 1978 с требованием погасить образовавшуюся за спорный период задолженность в общей сумме 24 614 руб. 31 коп. 

Ответа на претензию от ООО «Виктор» не поступило, оплаты задолженности не произведено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком платежным поручением № 25 от 10.08.2018 в полном объеме погашена сумма основного долга в размере 24 614 руб. 31 коп., что послужило основанием для направления ответчиком вышеупомянутых уточнений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, начисление пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи является предусмотренным законом правом истца.

Согласно пунктам 4.5, 4.6 Договора управления плата за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчётным на основании платежного документа, представленного Управляющей организацией.

Факт направления платежно-расчетных документов в адрес ответчика, подтвержден материалами дела. Факт просрочки оплаты оказанных услуг подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

По состоянию на 01.07.2018 сумма пеней, рассчитанных истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, составляет 2 995 руб. 54 коп.

Расчет истца проверен судом, указанные в расчете периоды просрочки не превышают фактических, примененная при расчете процентная ставка соответствует действующей на конечную дату расчета. Сумма пеней ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательств оплаты взыскиваемой суммы пеней на момент рассмотрения дела в суд не представлено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 995 руб. 54 коп.

Истцом на основании платежного поручения № 637 от 09.07.2018 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме  2 000 руб. 

Учитывая уточнения Управляющей организацией суммы исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащей уплате, не изменился.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2 000 руб. подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктор» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» пени в  размере 2 995 руб. 54 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья                                                                                                                Е.А. Зыкина