АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                       Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А13-14161/2019

город Вологда

25 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2019 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 258 948 руб. 08 коп. задолженности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Шикпрод», общества с ограниченной ответственностью «Флагман», общества с ограниченной ответственностью «Агроторг»,

при участии от ответчика ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (место нахождения: 160000, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель) о взыскании 258 465 руб. 45 коп. задолженности.

Определением суда от 22.07.2019 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 19.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Шикпрод» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ИНН 

<

***>).

В судебном заседании представитель ответчика предъявленные требования не признал. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 17.09.2019 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц о времени и месте судебного заседания извещёны надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке. 

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать 258 948 руб. 08 коп, в том числе 248 740 руб. 20 коп. основного долга, 10 207 руб. 88 коп. пени.

Судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, Предприниматель имеет в собственности нежилые помещения: 

- площадью 446 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение № 1); 

- площадью 70,5 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение № 2);

- площадью 555,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение № 3), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не спаривается сторонами.

В связи с тем, что претензия от 04.06.2019 об оплате задолженности оставлена без ответа, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения составляет в месяц: на 2014 – 2017 годы – 6 руб. 60 коп., на 2018 год: с 1 января – 6 руб. 60 коп., с 1 июля – 7 руб. 80 коп. для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования, 9 руб. 30 коп. – для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование. 

Истец заявил требование о взыскании основного долга за период за период с октября 2014 года по апрель 2019 в размере 167 250 руб. по помещению № 1, 26 437 руб. 50 коп. по помещению № 2, 208 387 руб. 50 коп. по помещению № 3.

Представитель Предпринимателя в судебном заседании поддержал ходатайство о пропуске срока исковой давности для обращения в суд.

В силу положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и тому подобное), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора приостанавливает течение срока исковой давности. Претензия должна быть направлена в пределах срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, Фондом в адрес Предпринимателя направлена претензия от 04.06.2019, содержащая требование о погашении образовавшейся задолженности (лист дела 26). Претензия вручена ответчику курьером 11.06.2019 (лист дела 25).

В связи с этим течение срока исковой давности в соответствии с частью 5 статьи 4 было приостановлено на период с 11.06.2019 по 19.07.2019 (30 календарных дней). Иск предъявлен в суд 19.07.2019.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учётом предъявления претензии истцу 11.06.2019 обоснованными являются требования истца за период с мая 2016 года (дата платежа за май 2016 – в срок до 25.06.2016).

В связи с тем, что ответчик получил претензию истца об оплате взносов на капитальный ремонт 11.06.2019, то требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с  октября 2014 года по апрель 2016 года в размере 8 840 руб. 70 коп. – по помещению № 2 и  69 684 руб. 78 коп. – по помещению № 3 заявлено истцом за пределами установленного трёхлетнего срока исковой давности.

Требование истца о взыскании задолженности по помещению № 1 подлежит взысканию в заявленном истцом размере, поскольку задолженность за пределами срока исковой давности была погашена ответчиком.

Таким образом, исковые требования Фонда о взыскании с Предпринимателя 13 915 руб. 20 коп. задолженности по помещению № 1 подлежат удовлетворению в полном объеме, исковые требования о взыскании задолженности в размере 26 437 руб. 50 коп. по помещению № 2 подлежат частичному удовлетворению в размере 17 596 руб. 80 коп., исковые требования о взыскании 208 387 руб. 50 коп. задолженности по помещению № 3 подлежат частичному удовлетворению в размере 138 702 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Фондом заявлено требование о взыскании  10 207 руб. 88 коп. пеней.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом произведен перерасчёт пеней по задолженности по помещению № 1, согласно которому, сумма пеней, начисленная за период с 26.06.2016 по 12.09.2019, составляет 1 625 руб. 02 коп.

Требование Фонда о взыскании пеней по помещению № 2 в размере      567 руб. 12 коп. и по помещению № 3 в размере 4 470 руб. 27 коп. суд признал обоснованным в полном объёме, поскольку не имеет возможности выйти за рамки исковых требований, рассматривая лишь указанный в расчёте истца срок начисления пеней с 26.03.2019 по 12.09.2019.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени судом удовлетворено в сумме 6 662 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Ответчик ходатайствовал о применении статьи 333 ГК РФ и снижении взыскиваемой неустойки.

В рассматриваемом случае оснований для уменьшения размера взыскиваемой неустойки не имеется, поскольку ответчиком не представлены доказательства её несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Истцом при обращении в суд перечислена государственная пошлина в сумме 9 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, в связи с частичным удовлетворением требований государственная пошлина в размере 5 587 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 104 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность в размере 176 877 руб. 13 коп., в том числе 170 214 руб. 72 коп. основного долга, 6 662 руб. 41 коп. пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 587 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области 821 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 07.06.2017 № 3401.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                          И.А. Чапаев