АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203б, тел. (846-2) 226-55-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-13161/2024

10 июля 2024 года

г.Самара

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 года.Полный текст  решения изготовлен 27 июня 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Нагайцевой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пудовкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 27 июня 2024 года дело по иску 

муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт"   

к  департаменту  управления имуществом городского округа Самары   

о взыскании  383 481 руб. 06 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Муниципальное предприятие городского округа Самара "Универсалбыт" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности в размере 383 481 руб. 06 коп.

Стороны в предварительное судебное заседание  не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, МП г.о. Самара «Универсалбыт» является управляющей (обслуживающей) организацией, в управлении которой на основании соответствующих договоров находятся многоквартирные дома, расположенные в Кировском, Промышленном, Красноглинском районах г. Самары. В соответствии указанными договорами Управляющая организация обязана осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Собственника (Нанимателей) в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором.

Муниципальное образование городской округ Самара является собственником жилых помещений, расположенных в Кировском, Промышленном, Красноглинском районах г. Самары. Договоры найма на данные помещения отсутствуют, квартиры (комнаты) не заселены.

В части своевременности расчетов потребителей с организациями коммунального комплекса между Истцом и ГУЛ Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр (далее МП го Самара "ЕИРЦ") заключен агентский договор, согласно которому, ЕИРЦ обязано производить начисление платы потребителям жилищно-коммунальных услуг в жилищном фонде Промышленного района городского округа Самара, принятом МП г о Самара «Универсалбыт» в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг МП го Самара «Универсалбыт» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также предоставляет коммунальные услуги.

В  результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг у Муниципального образования городской округ Самара образовалась следующая задолженность:

№ п/п

Адрес

Период задолженности

Сумма задолженности руб.

1

<

...>, лиц.счет 09087

01.05.2021-31.03.2022

1617,47

2

<

...>, лиц.счет 09088

01.05.2021 -31.03.2022

4761,99

3

<

...>, лиц.счет 09089

01.05.2021 -31.03.2022

3887,63

4

<

...>, лиц.счет 09090

01.05.2021 -31.03.2022

3892,52

5

<

...>, лиц.счет 09091

12 11 2021-31.03.2022

1149,26

6

<

...>, лиц.счет 09092

12.11.2021 -31.03.2022

953,90

7

<

...>, лиц.счет 09093

01.07.2021 -31.03.2022

3506,17

8

<

...> д 3 кв. 7, лиц.счет 09094

01.01.2022 -31.03.2022

576,72

9

<

...> д 3, кв. 7, лиц.счет 09095

07.09.2021 - 31.03.2022

1158,57

10

<

...>, лиц.счет 09096

01.05.2020 -

31.03.2022

7722,79

11

<

...>, лиц.счет 09096

01.12.2015 – 28.02.2017

13022

12

<

...>, лиц.счет 01401

01.07.2022 – 31.05.2023

2005,23

13

<

...>, лиц.счет 01402

01.04.2022 –

31.05.2023

2353,21

14

<

...>, лиц.счет 01404

01.02.2022 - 31.05.2023

2913,74

15

<

...>, лиц счет01410

27.06.2021-31.05.2023

8647,01

16

<

...>, лиц.счет 18035

01.03.2022 - 31.07.2023

6616,33

17

<

...>, лиц.счет 02185

01.0.2018 -30.06.2023

58871,27

18

<

...>, лиц.счет 02187

01.10.2018 -30.06.2023

68662,47

19

<

...> д 155, кв.  38 лиц счет 30855

01.01.2021-31.08.2022

18586,14

20

<

...> лиц.счет 02863

01.09.2020-31.08.2021

2967,54

21

<

...> лиц.счет 04167

01.09.2015-30.04.2017

28166 99

22

<

...> лиц.счет 04167

01.05.2017-28.02.2023

20205,87

23

<

...>, лиц.счет 00791

01.09.2015-30.04.2023

25332,22

24

<

...>, лиц.счет 00790

01.08.2015-30.04.2023

21236,77

25

<

...>, лиц.счет 00789

01.08.2015-30.04.2023

32570,42

26

<

...>, лиц.счет 00788

01.07.2021 - 30.04.2023

6006,19

27

<

...> д. 5, кв.  3, лиц.счет 50138

01.01.2017 -31.05.2023

13275,38

28

<

...>, лиц.счет 34225

01.06.2021-31.08.2023

4176,38

29

<

...>, лиц.счет 34217

01.02.2022-31.08.2023

3348,73

30

<

...>, лиц.счет 34220

20.01.2022 -31.08.2023

3187,26

31

<

...>, лиц.счет 34223

01.02.2022 -31.08.2023

3465,26

32

<

...>, лиц.счет 34224

01.02.2022 -31.08.2023

4180,45

33

<

...>, лиц.счет 34226

05.09.2022-31.08.2022

4457,18

ИТОГО задолженность 383 481,06 рублей.

 Истцом в адрес Департамента управления имуществом го Самара была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет ежемесячной задолженности за каждый соответствующий период, по каждой квартире, в соответствии с метражом площади занимаемой ответчиком и тарифами на обслуживание истцом представлен, суд находит его правильным. 

Суд полагает, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон за указанный период применимы нормы ст. 1102 и ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым. 

С учетом вышеизложенного ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и на основании статей 309, 781, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению.

Истец при подаче иска госпошлину не оплачивал, ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН: 

<

***>) в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт" (ИНН: 

<

***>)  383 481 руб. 06 коп. основного долга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

   Судья              Нагайцева Е.А.