АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город  Кемерово                                                                                    

«21» декабря  2020 года                   Дело № А27-13956/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря  2020 года 

Полный текст решения изготовлен 21 декабря  2020 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.Н. Гатауллиной,  

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление акционерного общества «Кемеровский механический завод», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании наличия реестровой ошибки, о восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости

третье лицо: кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель ФИО2, Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский район, д. Сухово (ОГРНИП 317420500000522, ИНН 

<

***>)

при участии:

от заявителя: без участия (извещен, заявление о рассмотрении в отсутствие представителя);  

от заинтересованного лица: ФИО3 - представитель по доверенности №381-Д от 11.12.2019, служебное удостоверение;

от третьего лица: без участия (извещено)

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровский механический завод» (далее – заявитель, АО «КМЗ») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу (далее - заинтересованное лицо, Управление) о признании наличия реестровой ошибки, допущенной при подготовке Акта обследования от 20.12.2017, оформленного кадастровым инженером ФИО2, заключающейся в указании недостоверных сведений о полной ликвидации объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: сооружения (Паротрасса) протяженностью 1109 м, инвентарный номер 30039; о восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: сооружения (Паротрасса) протяженностью 1109 м, инвентарный номер 30039.

К участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – третье лицо, ФИО2). 

Заявитель и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

14.12.2020 от заявителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В ходатайстве АО «КМЗ» также указывает, что заявитель  поддерживает заявленные требования и ходатайство о восстановлении пропущенного срока. 

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей заявителя и  третьего лица в порядке статьи 156 АПК РФ. 

В обоснование заявленных требований АО «КМЗ» ссылается на то, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, о снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629, расположенного по адресу 

<

...>, а именно: сооружения (Паротрасса) протяженностью 1109 м„ внесенные на основании акта обследования от 20.12.2017 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (ИНН 

<

***>), являются недостоверными, что в свою очередь нарушает действующее законодательство Российской Федерации в области государственной регистрации недвижимости.

Указывает, что при составлении акта обследования кадастровым инженером ФИО2 были внесены недостоверные сведения в части указания на прекращение физического существования в связи с его полной ликвидацией объекта с кадастровым номером 42:24:0101018:629.

В рамках проведения кадастровых работ по подготовке технического плана по результатам проведенного обследования ООО «КОКЦ» было установлено, что по адресу: 

<

...> фактически расположено сооружение - паротрасса, протяженностью 1109 м, по своим параметрам, соответствующее ошибочно снятому с учета объекту с кадастровым номером 42:24:0101018:629.

Конфигурация сооружения, которое было обследовано ООО «КОКЦ» соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН об объекте с кадастровым номером 42:24:0101018:629, который был исключен из ЕГРН.

Вышеизложенное, по мнению заявителя, свидетельствует о том, что при подготовке акта обследования была допущена реестровая ошибка, вследствие чего из ЕГРН был исключен фактически существующий объект недвижимости.

Эти обстоятельства нарушают интересы правообладателя объекта АО «КМЗ», который не может реализовывать свои права по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

По своему содержанию и правовой природе воспроизведение реестровой ошибки относится к действиям (бездействию) государственных органов, а поэтому может быть оспорено в суде в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ. Подробнее доводы изложены в заявлении. 

Одновременно заявитель ходатайствует о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд с настоящим заявлением. 

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании против требований заявителя возражала по основаниям, изложенным в отзыве на заявление. 

Полагает, что требование о признании наличия реестровой ошибки, заявленное АО «КМЗ», подлежит рассмотрению в порядке искового производства. При этом орган регистрации прав может участвовать в таком деле только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По существу требований считает, что заявленные требования АО «КМК» основаны на ошибочном толковании действующего законодательства, поскольку исходя из определения реестровой ошибки, действующим законодательством не предусмотрена возможность исправленияреестровой ошибки путем восстановления в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Кадастровым инженером в акте обследования указано, что в результате проведенного натурного обследования 13.12.2017 объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629 выявлено, что он прекратил свое физическое существование в связи с его полной ликвидацией.

Частью 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрена ответственность кадастрового инженера, в том числе за недостоверность сведений акта обследования, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости и который подготовлен кадастровым инженером.

При этом, исходя из представленных документов, следует, что акт обследования от 20.12.2017 подготовлен кадастровым инженером на основании документов, представленных АО «КМЗ» (письмо о принятии решения о ликвидации объектов недвижимости от 05.12.2017 № 309/596; свидетельство о государственной регистрации прав от 02.12.2011 серия 42-АГ № 756133), свидетельствующих о сносе спорного сооружения.

Таким образом, заинтересованное лицо считает, в данном случае отсутствует реестровая ошибка.

Кроме того, АО «КМЗ» в своем заявлении указывает, что решение о ликвидации объекта принято на основании утвержденного генеральным директором АО «КМЗ» комиссионного акта осмотра сооружения (паротрассы), согласно которому комиссией в составе главного инженера АО «КМЗ», главного энергетика АО «КМЗ», начальника цеха № 11 АО «КМЗ», начальника бюро (вентиляционного, теплосантехнического и учета энергоресурсов) АО «КМЗ» осмотрено сооружение (паротрасса) с инв. № 30039/3, данное оборудование демонтировано с места установки и подготовлено к утилизации в связи с непригодностью к дальнейшей эксплуатации и полного физического и морального старения. Указанное сооружение (паротрасса) являлось частью сооружения (паротрассы) с инв. № 32:401:002:000018310, то есть фактически демонтирована часть объекта недвижимости.

В этой связи полагает, что восстановление в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - сооружении с кадастровым номером 42:24:0101018:629, протяженностью 1109 м, по сути будет являться внесением в ЕГРН недостоверных сведений об объекте недвижимости, что противоречит нормам части 2 статьи 1 Закона о регистрации.

Более подробно доводы изложены в отзыве на заявление. 

Третьи лицом отзыв на заявление не представлен. 

Изучив материалы дела, судом установлено следующее. 

05.12.2017г. генеральным директором АО «КМЗ» было принято решение № 309/596 о ликвидации объектов недвижимости (далее по тексту — Решение о ликвидации) в связи с их полным физическим износом и невозможностью использования по назначению.

Одним из объектов, подлежащих ликвидации, в решении была указана паротрасса с назначением: нежилое, протяженностью 1109 м, инв. № 32:401:002:000018310, лит. Г29, по адресу: 

<

...>, (свидетельство о государственной регистрации права серия 42-АГ 756133).

Указанное решение о ликвидации было принято на основании утвержденного генеральным директором АО «КМЗ» комиссионного акта осмотра паротрассы, согласно которому комиссией в составе главного инженера АО «КМЗ», главного энергетика АО «КМЗ», начальника цеха № 11 АО «КМЗ», начальника бюро (вентиляционного, теплосантехнического и учета энергоресурсов) АО «КМЗ» была осмотрена паротрасса, с инвентарным № 30039/3, данное оборудование демонтировано с места установки и подготовлено к утилизации в связи с непригодностью к дальнейшей эксплуатации и полного физического и морального старения.

Паротрасса с инвентарным номером 30039/3 фактически являлась частью сооружения - паротрассы с инв. № 32:401:002:000018310 (согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 42-АГ 756133), имеющему инвентарный номер по бухгалтерскому учету 30039.

При этом в решении о ликвидации объекта было ошибочно указано о демонтаже всего объекта, без указания на то, что фактически демонтирована часть объекта.

Поскольку в отношении паротрассы, как объекта недвижимости, был проведен государственный кадастровый учет, было принято решение осуществить действия по снятию объекта с государственного кадастрового учета и исключения сведений об объекте из ЕГРН.

С этой целью 12.12.2017 г. между АО «КМЗ» (Заказчик) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее по тексту - Подрядчик, Кадастровый инженер) был заключен договор на выполнение кадастровых работ № 72/17 (далее по тексту - Договор), согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по проведению кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, перечень которых приведен в Протоколе (Приложение № 1 к Договору), а именно: подготовка актов обследования для снятия данных объектов с кадастрового учета, и исключения сведений из единого государственного реестра прав.

П. 4 Протокола соглашения о договорной цене (Приложение № 1 к Договору) предусмотрен следующий вид работ: формирование акта обследования в бумажном и электронном виде сооружения с кадастровым номером 42:24:0101018:629 (свидетельство 42-АГ 756133, расположенном по адресу 

<

...>.)

20.12.2017г. в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета объекта недвижимости кадастровым инженером был подготовлен акт обследования (далее по тексту — Акт обследования), в котором было указано, что «в результате проведения натурного обследования 13.12.2017 г. объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629, расположенного по адресу 

<

...>, а именно: сооружения (Паротрасса) протяженностью 1109 м, право собственности зарегистрировано за АО «КМЗ» ИНН 

<

***>, запись регистрации № 42-42-01/310/2011-146 от 02.12.2011 г., было выявлено, что ОКС прекратил, свое физическое существование в связи с его полной ликвидацией. На основании результатов обследования и решения собственника о добровольном сносе объекта необходимо исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости».

При этом факт наличия (отсутствия) объекта по месту его нахождения кадастровым инженером не устанавливался, обследование объекта на местности не осуществлялось.

22.01.2018г. объект недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629 был снят с государственного кадастрового учета.

Обнаружив ошибку, АО «КМЗ» был заключен договор № 37/04-19Т от 22.04.2019 г. с обществом с ограниченной ответственностью «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» (далее по тексту - ООО «КОКЦ») на выполнение кадастровых работ по составлению технического плана в отношении паротрассы с целью внесения в ЕГРН сведений об ошибочно снятом с кадастрового учета функционирующем объекте.

13.06.2019г. АО «КМЗ» было принято решение об отмене ликвидации объекта недвижимости (исх. № 309/413 от 13.06.2019 г.), в котором было отражено, что решение о добровольном сносе объекта недвижимости - паротрасса, кадастровый номер 42:24:0101018:629, принято ошибочно; по настоящее время указанный объект недвижимости функционирует, располагается на земельном участке по адресу: 

<

...>.

14.06.2019г. ООО «КОКЦ» подготовило технический план на паротрассу протяженностью 1109,0 м, расположенную по адресу 

<

...>, и АО «КМЗ» 17.07.2019 г. в Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу был представлен пакет документов для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

23.07.2019г. Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу было направлено в адрес АО «КМЗ» уведомление о приостановлении постановки на кадастровый учет объектов недвижимости № 4200/19-23637, котором было указано, что объект согласно ст.69 Закона о государственной регистрации является ранее учтенным.

Для разрешения сложившейся ситуации в адрес Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее - кадастровая палата) ООО «КОКЦ» был направлен запрос № 834 от 09.08.2019г. о возможности постановки объекта - паротрасса на государственный кадастровый учет как ранее учтенного.

09.09.2019г. поступил ответ от кадастровой палаты № 658940-09, в котором указано, что Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена процедура восстановления в ЕГРН исключенных (аннулированных) в соответствии с законодательством сведений о кадастровом номере, характеристиках объектов недвижимости, и основанием для восстановления в ЕГРН исключенных (аннулированных) сведений об интересующем объекте недвижимости может являться вступивший в законную силу судебный акт.

23.10.2019г. Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу было направлено в адрес АО «КМЗ» уведомление об отказе в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № 4200/19-33882 в связи с не устранением причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

В связи с указанными обстоятельствами, в целях исправления ошибки, которую по мнению заявителя, следует квалифицировать как реестровую ошибку, АО «КМЗ» обратилось в суд с настоящим заявлением.

Выслушав и изучив доводы лиц участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71, 162 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд признает заявленные требования АО «КМЗ» не подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с 01.01.2017 регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ, Закон о регистрации).

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона о регистрации, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 3 части 3 статьи 14, пунктом 4 части 1 статьи 15 Закона о регистрации предусмотрено, что в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, на основании заявления собственника такого объекта недвижимости. При этом основанием для осуществления учетно-регистрационных действий является акт обследования недвижимости (пункт 7 часть 2 статьи 14 Закона о регистрации).

Как следует из материалов дела, в орган регистрации прав 10.01.2018 (№ 42/201/002/2018-27) поступило заявление АО «КМЗ», в лице представителя А.В. Гуменюка о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629 (ранее присвоенные номера 32:401:002:000018310, 42:00:0000000:0000:32:401:002:00001831,42:24:0101018:0:62) в связи с прекращением его существования и государственной регистрации прекращения прав.

К указанному заявлению на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав заявителем представлен акт обследования от 20.12.2017, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ, в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 42:24:0101018:629. 

В составе приложений к акту обследования также приложены:

- письмо генерального директора АО «КМЗ» о принятии решения о ликвидации объектов недвижимости от 05.12.2017 № 309/596;

- свидетельство о государственной регистрации права от 02.12.2011 серия 42-АГ№ 756133.

В письме АО «КМЗ» от 05.12.2017 № 309/596 содержится перечень объектов недвижимости, в отношении которых правообладателем принято решение о сносе в связи с их полным физическим износом и невозможностью использования по назначению. В указанный перечень объектов недвижимости, подлежащих сносу, включен, в том числе объект – паротрасса, протяженностью 1109 м, инв. № 32:401:002:000018310, расположенный по адресу: 

<

...>.

В раздел «Заключение кадастрового инженера» акта обследования от 20.12.2017 также внесена информация о том, что в результате проведенного натурного обследования 13.12.2017 объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: сооружения (паротрасса), протяженностью 1109 м, право собственности зарегистрировано за АО «КМЗ», запись регистрации № 42-42-01/310/2011-146 от 02.12.2011, выявлено, что ОКС прекратил свое физическое существование в связи с его полной ликвидацией. На основании результатов обследования и решения собственника о добровольном сносе объекта необходимо исключить из ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости.

По результатам рассмотрения указанного заявления и приложенных к нему документов. 22.01.2018 содержащимся в ЕГРН сведениям об объекте капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101018:629 присвоен статус «архивные» и одновременно проведена государственная регистрация прекращения прав на данный объект недвижимости.

Также в орган регистрации прав 17.07.2019 (№ 42-0-1-109/3001/2019-7925) поступило заявление АО «КМЗ», в лице представителя А.В. Гуменюка о государственном кадастровом учете сооружения, расположенного по адресу: 

<

...>.

С указанным заявлением на государственный кадастровый учет заявителем представлены:

- решение генерального директора АО «КМЗ» об отмене ликвидации объекта недвижимости от 13.06.2019 № 309/413;

- технический план сооружения от 14.06.2019, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, 23.07.2019 органом регистрации прав принято решение о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в связи с тем, что содержание документов, представленных для осуществления указанных действий, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

В дальнейшем, поскольку в установленный срок причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, заявителем не устранены, на основании статьи 27 Закона о регистрации, 23.10.2019 органом регистрации прав принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

Относительно доводов АО «КМЗ» о наличии реестровой ошибки и восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, суд поясняет  следующее.

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу указанных норм реестровая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной при внесении этих сведений в документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет.

Законом о регистрации не предусмотрена процедура восстановления в ЕГРН исключенных (аннулированных) в соответствии с законодательством сведений об объектах недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, реестровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По смыслу приведенной нормы, целью исправления реестровой ошибки является приведение сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с его фактическими характеристиками, характеристиками, в соответствии с которыми он предоставлялся, образовывался и существует.

Таким образом, итогом разрешения требований об исправлении реестровой ошибки является исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, с установлением «правильных» характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН.

Между тем в спорной ситуации суд не усматривает наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, поскольку исходя из определения реестровой ошибки, действующим законодательством не предусмотрена возможность исправленияреестровой ошибки путем восстановления в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Как отмечалось ранее, кадастровым инженером в акте обследования указано, что в результате проведенного натурного обследования 13.12.2017 объекта недвижимости с кадастровым номером 42:24:0101018:629 выявлено, что он прекратил свое физическое существование в связи с его полной ликвидацией.

Частью 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрена ответственность кадастрового инженера, в том числе за недостоверность сведений акта обследования, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости и который подготовлен кадастровым инженером.

При этом, исходя из представленных документов, следует, что акт обследования от 20.12.2017 подготовлен кадастровым инженером на основании документов, представленных АО «КМЗ» (письмо о принятии решения о ликвидации объектов недвижимости от 05.12.2017 № 309/596; свидетельство о государственной регистрации прав от 02.12.2011 серия 42-АГ № 756133), свидетельствующих о сносе спорного сооружения.

Таким образом, в данном случае суд приходит к выводу об отсутствии документального подтверждения наличия реестровой ошибки, подлежащей исправлению в судебном порядке.

Фактически требования АО «КМЗ» направлены на восстановление в ЕГРН исключенных (аннулированных) сведений об объекте недвижимости, влечет возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, которые не могут быть разрешены путем заявления требования об исправлении реестровой ошибки по правилам статьи 61 Закона N 218-ФЗ.

Кроме того, АО «КМЗ» в своем заявлении указывает, что решение о ликвидации объекта принято на основании утвержденного генеральным директором АО «КМЗ» комиссионного акта осмотра сооружения (паротрассы), согласно которому комиссией в составе главного инженера АО «КМЗ», главного энергетика АО «КМЗ», начальника цеха № 11 АО «КМЗ», начальника бюро (вентиляционного, теплосантехнического и учета энергоресурсов) АО «КМЗ» осмотрено сооружение (паротрасса) с инв. № 30039/3, данное оборудование демонтировано с места установки и подготовлено к утилизации в связи с непригодностью к дальнейшей эксплуатации и полного физического и морального старения. Указанное сооружение (паротрасса) являлось частью сооружения (паротрассы) с инв. № 32:401:002:000018310, то есть фактически демонтирована часть объекта недвижимости.

В этой связи суд соглашается с доводом заинтересованного лица о том, что восстановление в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - сооружении с кадастровым номером 42:24:0101018:629, протяженностью 1109 м, по сути будет являться внесением в ЕГРН недостоверных сведений об объекте недвижимости, что противоречит нормам части 2 статьи 1 Закона о регистрации.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования заявителя не подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на заявителя.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 180, 181, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении заявленного требования отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Кемеровский механический завод», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб. (три тысячи) рублей, излишне уплаченную по платежному поручению  от 08.04.2020 №2025.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                            Н.Н. Гатауллина