АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-26264/2024 

15.10.2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  02.10.2025   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   15.10.2025   года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Манузиной Е.Н., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 660025, КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, Г. КРАСНОЯРСК, ПР-КТ ИМ. ГАЗЕТЫ "КРАСНОЯРСКИЙ РАБОЧИЙ", Д. 126, ЭТ/ПОМ/КОМ 4/14/10)      

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСНЕФТЬ - ВОСТОК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665734, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БРАТСК, УЛ. ОЛИМПИЙСКАЯ (ЭНЕРГЕТИК Ж/Р), Д. 14)  

о взыскании 1 524  руб. 99 коп.,                 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности), 

от ответчика – ФИО2 (представитель по доверенности), 

установил:

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСНЕФТЬ - ВОСТОК"  о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 1 066 руб. 91 коп., неустойки в размере 458 руб. 08 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования оспорил.   

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 18.09.2025 до 10 час. 35 мин. 02.10.2025, о чем сделано публичное извещение. 

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01.09.2017 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451                       «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ООО «Транснефть-Восток» является собственником квартиры № 9 в доме № 23Б по ул.Сибирской в п.Ангарский Богучанского района Красноярского края, площадью  38,9 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с неуплатой взносов за капитальный ремонт на стороне ответчика числится задолженность за период с мая 2021 года по март 2024 года по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 1 066 руб. 91 коп. (с учетом заявленных уточнений исковых требований), а  также задолженность по пени в размере 458 руб. 08 коп. за период просрочки с 21.07.2021 по 15.05.2024. 

Ранее Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался за выдачей судебного приказа о взыскании суммы задолженности за период с 01.09.2017 по 31.03.2024 по оплате взносов в фонд капитального ремонта в отношении Ответчика. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 30.05.2024 по делу № А19-11190/2024 судебный приказ от 24.05.2024 был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском к ООО «Транснефть-Восток».

 Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ООО «Транснефть-Восток» является собственником квартиры № 9 в доме № 23Б по ул.Сибирской в п.Ангарский Богучанского района Красноярского края, площадью  38,9 кв.м.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, - включен в региональную программу – 01.09.2017, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Следовательно, ответчик обязан с 01.09.2017 нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве.

Довод ответчика, о том, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> в региональную программу не включен и начисления по нему не производятся, согласно предоставленного ответа Фонда от 28.03.2017 № 1840/2017, является несостоятельным, поскольку многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу с 01.09.2017 года, а на дату подготовки ответа ответчику 28.03.2017 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> в региональной программе не состоял (Постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п (ред. от 12.09.2017) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края". 

Кроме того, обязанность собственника помещений по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлена нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, ее исполнение не ставится в зависимость от получения или неполучения собственником помещений счетов на оплату. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 11.12.2018 № 716-п (ред. от 09.04.2024) «Об утверждении Порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, расположенными на территории Красноярского края, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта» (далее- Порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края) утверждены способы информирования собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края. Адресное информирование собственников многоквартирных домов, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, вышеуказанным постановлением Красноярского края от 11.12.2018 № 716-п не предусмотрено.

В пункте 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. 

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов. 

Из представленного в материалы дела уточненного расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по март 2024 года в фонд капитального ремонта в размере в размере 1 066 руб. 91 коп. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 02.04.2019 №154-п внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в частности в программу были включены дома по адресу: 

<

...> и д.2 (п.п. 24.161 и 24.162 Адресного  перечня), принадлежащие Ответчику, и одновременно исключены из программы дома с помещениями, принадлежащие Ответчику в разделе Богучанский муниципальный район по адресу 

<

...> и 23Б (пп. 24.1, 24.2., 24.3. Адресного перечня) путем удаления в адресе ссылки на улицу Сибирская. Адрес указанных домов без указания улицы не соответствует адресу дома 23Б по ул. Сибирская указанному в ЕГРН. Постановление 154-п опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 12.04.2019, вступило в силу 23.04.2019.

Постановлением Правительства Красноярского края от 17.09.2019 №484-п внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в частности в программу были включены  помещения, принадлежащие Ответчику в разделе Богучанский муниципальный район по адресу 

<

...> и 23Б (пп. 24.1, 24.2., 24.3. Адресного перечня) путем добавления в адресе ссылки на улицу Сибирская. 

Таким образом, с 30.09.2019 (с даты вступления в силу) спорный дом 23Б был снова включен в программу.

Истец, являясь уполномоченной правительством края организацией по сбору средств и проведению капитального ремонта МКД, непосредственным участником формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не представил каких-либо пояснений  относительно указанных выше изменений региональной программы. 

Кроме того,  истец в отношении спорной квартиры в расчетах (квитанциях) указывал завышенную, несоответствующую ЕГРН площадь – 41,32 вместо 39,8 квадратных метров (по июль 2024 включительно). 

В связи с этим ответчик оплатил взносов больше, чем требуется, переплата составила  871 руб. 97 коп. 

Таким образом, с учетом имеющейся переплаты ответчика  в связи с несоответствием начислений по площади спорного помещения, исключением спорного дома  за период с 23.04.2019 по 29.09.2019 из региональной программы, в то же время  внесенных за указанный период  ответчиком оплат, суд пришел к выводу об отсутствии на стороне ответчика задолженности,   в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда не имеется.

При этом суд, оценив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, признал их необоснованными, с учетом заявленных уточнений исковых требований и  разъяснений, изложенных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности",  поскольку фонд обратился в суд с исковым заявлением 11.11.2024 в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (30.05.2024) по делу № А19-11190/2024.

Поскольку задолженность у истца за спорный период отсутствует, основания для начисления пени  также отсутствуют.

           При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требования истца о взыскании пени в размере 458 руб. 08 коп. судом отказано. 

Расходы по уплате государственной пошлины по необоснованному иску относятся на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» »  https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу:  https://kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья                                                                                                Б.В. Красько