АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-14657/2020

14 октября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-14657/2020 по  иску 

общества с ограниченной ответственностью "СЧС ПОЛИКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "АТЛАС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 122 722 руб. 90 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 22.01.2020, диплом от 04.07.2016;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 24.05.2020, диплом от 09.07.2018.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "СЧС ПОЛИКОМ" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "АТЛАС"  с требованием о взыскании задолженности по договору аренды № КНВ-8 от 07.07.2017 в сумме 122722 руб. 90 коп.

Определением суда от 02.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

От истца и ответчика 20.05.2020 поступили дополнительные пояснения по делу. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела на основании ст. 75 АПК РФ.

Определением от 26.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Предварительное судебное заседание перенесено на 02.07.2020, поскольку в соответствии с Указом Президента от 01.06.2020 № 354 01.07.2020 объявлено нерабочим днем.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении суммы исковых требований, согласно которому истец просит взыскать основной долг в сумме 66596 руб. 76 коп. Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От ответчика 20.08.2020 поступили пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, которые приобщены к материалам дела. 

Принимая во внимание, что для рассмотрения дела по существу необходимо представить дополнительные доказательства, без которых невозможно полное, всестороннее и объективное исследование всех обстоятельств дела, суд на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложил судебное разбирательство на 12.10.2020.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между обществом с "ТК "Атлас" (арендатор) и обществом "СЧС Поликом" (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества от 07.07.2017 N КНВ-8, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется передать арендатору в аренду, а арендатор обязуется принять помещение для разрешенного использования, своевременно и надлежащим образом уплачивать арендную плату, прочие платежи и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором, а также возвратить помещение арендодателю в срок и согласно порядку установленного настоящим договором.

Стороны подтверждают, что акт приема-передачи является единственным доказательством, подтверждающим факт приема-передачи помещения, никакие другие документы таковыми являться не могут (п. 2.1.1); арендатору предоставляется право владения, пользования и эксплуатации помещения N 13, на которое арендодателем в 1/2 доле зарегистрировано право собственности, при этом арендная плата включает плату за пользованием помещением (п. 2.1.4).

Пунктом 2.6.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 07.07.2017) предусмотрено, что арендатор в течение срока аренды обязуется полностью и своевременно выплачивать арендодателю: а) арендную плату, которая составляет: начиная с первого месяца аренды, арендная плата исчисляется как 4% выручки арендатора без учета НДС, полученного магазином "Монетка" в помещении по итогам расчетного месяца, но в любом случае, не менее, 200 000 руб., без НДС, ежемесячно...; б) сумму компенсации стоимости коммунальных услуг, размер которой определяется в порядке п. 2.7.6 договора.

Согласно п. 2.7.6 настоящего договора компенсация коммунальных услуг осуществляется арендатором в следующем порядке: а) арендодатель не позднее 25 числа расчетного месяца предоставляет арендатору счета на оплату с приложением документов, подтверждающих объем потребленных арендатором коммунальных услуг, включая счета от организаций, оказывающих коммунальные услуги, платежные поручения и иные документы об оплате указанных услуг арендодателем.

Как указывает истец, арендатор с марта 2019 года прекратил возмещать Арендодателю сумму налога, который Арендодатель вынужден уплачивать следствие нарушения обязательства Арендатора заключить прямые договоры (п. 3.2.2. Договора аренды № КНВ-8 от 07.07.2017 г.).

В соответствии с п. 3.2.2. Статьи 3 Договора аренды № КНВ-8, указано, что Арендатор в течение 60 дней с даты регистрации договора обязан самостоятельно заключить прямые договоры со снабжающими организациями в отношении Помещения. Данную обязанность Арендатор не исполнил.

ООО «СЧС Поликом» письмом от 19 марта 2018 года, указал, что поскольку Арендатором не исполнены условия договора, то Арендодатель вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести издержки при возмещении налогообложения по УСН, поскольку возмещение коммунальных в соответствии с разъяснениями министерства Финансов РФ является доходом Арендодателя, соответственно подлежит уплате также налог на данные суммы.

Задолженность ООО «ТК Атлас» перед ООО «СЧС Ноликом» составляет 122 722 рубли 90 копеек, что подтверждается счетами на оплату, выставленными ООО «СЧС Ноликом» для исполнения.

Истцом направлена претензия в адрес Ответчика с требованием погасить задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Согласно требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Решением Арбитражного суда Свердловской Области от 17.02.2020 г. по делу № А60-69237/2019 по иску ООО «ТК Атлас» к ООО «СЧС Ноликом» было установлено, что сумма расходов Арендодателя, включающие сумму налога в размере 6% являются составной частью расходов Арендодателя по оплате коммунальных платежей по договору и Арендодатель вправе требовать указанную сумму с арендатора, поскольку обязанность, предусмотренную п. 3.2.2. Арендатор не исполнил.

Потребителем коммунальных услуг в арендуемом помещении является арендатор, следовательно, расходы, непосредственно связанные с их оплатой, подлежат несению именно им, а не арендодателем. Значимым при оценке данных обстоятельств является также то, что сторонами в договор аренды было включено условие п. 3.2.2 договора, предполагающее заключение истцом прямых договоров со снабжающими организациями, следовательно, при надлежащем исполнении договора истцом суммы, которые были уплачены ответчиком в бюджет, не подлежали бы уплате. Таким образом, обязанность по внесению налоговых платежей фактически была обусловлена действиями ответчика.

Выводы суда по делу № А60-69237/2019  в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение, не подлежат доказыванию вновь, так как имеют непосредственное отношение к предмету настоящего спора, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены. 

В связи с тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства  по договору аренды надлежащим образом, требования истца о взыскании задолженности в сумме 122722 руб. 90 коп. обосновано.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "АТЛАС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЧС ПОЛИКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

-  66596 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 07.07.2017 N КНВ-8 за период с марта 019 по май 2020 года;

- 2664 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СЧС ПОЛИКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2018 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 17 от 31.01.2020 в в составе суммы 4682 руб. 00 коп. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Малов