РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-192939/20-1-862

г. Москва

19 июля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ДУ МКД" (108814, ГОРОД МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, 

<

...> ДВЛД 30, СТР 1, ПОМЕЩ/КАБ 114/320, ОГРН: 

<

***>)  к АО "АВГУР ЭСТЕЙТ" (108814, ГОРОД МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, 

<

...>, ЭТ. 1 ПОМ. IX, ОГРН: 

<

***>)  о взыскании 3524934 руб. 04 коп. долга

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 01.01.21, от ответчика – ФИО3 по дов. от 18.11.20.

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения,  заявлен о взыскании 3524934 руб. 04 коп. долга. Требования основаны на том, что ответчиком (застройщиком) не оплачены эксплуатационные и коммунальные услуги за квартиры №№ 120, 124, 128, 132, 136, 140, 144, 148, 150 и нежилое помещение №2, расположенные в МКД по адресу пос. Сосенское, Коммунарка, ул. Лазурная, д.11, управление которым в период с 01.01.2013 осуществлял истец. Истец требует задолженность за период с 01.10.2014 по 30.06.2019..

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам. заявил об исковой давности.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Разрешением на ввод в эксплуатацию  № RU77000000-004297 подтверждается, что многоэтажные жилые дома-корпуса №5,6,7,8,9,10 по адресу Москва, с/п Сосенское, Коммунарка, ул. Лазурная д.11 приняты в эксплуатацию 28.12.12, застройщиком домов является ответчик.

Протоколом общего собрания от 01.01.2013 подтверждается, что истец избран управляющей компанией.

Согласно п.7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Доказательств, подтверждающих, что в спорный период квартиры были переданы иным лицам, ответчиком не представлено.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

То же правило относится к лицам, обязанным вносить плату в силу ст. 153 ЖК РФ.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, заявлено об исковой давности.

Согласно расчету истца, произведенному с учетом исковой давности, задолженность составляет 1786014 руб. 48 коп.  Ответчиком по существу расчет не оспорен.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с АО "АВГУР ЭСТЕЙТ"  в пользу ООО "ДУ МКД"  1786014 руб. 48 коп.  долга и 20675 руб.  расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова