192/2022-93338(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8058/2022

г. Тверь

08 августа 2022 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому  заявлению Акционерного общества «Региональная газовая компания»,  г.Тверь,  

к Муниципальному унитарному предприятию Вышневолоцкого городского  округа «Объединенное коммунальное хозяйство», г. Вышний Волочек,  

о взыскании 197 027,61 руб. задолженности по договору аренды № 5 от  22.01.2018 года,  

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Региональная газовая компания» (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к  Муниципальному унитарному предприятию Вышневолоцкого городского  округа «Объединенное коммунальное хозяйство» (далее - ответчик) о  взыскании 197 027,61 руб., в том числе: 174 014,24 руб. задолженности по  арендной плате по договору аренды № 5 от 22.01.2018 года за период с  01.11.2021 по 28.02.2022, 23 013,37 руб. пени за период с 11.12.2021 по  06.06.2022.  

Определением суда от 14.06.2022 указанное исковое заявление принято  к производству в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в  деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены  надлежаще, в соответствии с правилами, установленными частью 4 статьи  123 АПК РФ.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам  главы 29 АПК РФ без вызова сторон по имеющимся в материалах дела  доказательствам.  

Решением суда, принятым в виде резолютивной части 29 июля 2022  года, исковые требования удовлетворены частично.  

02 августа 2022 года от Ответчика поступило ходатайство о  составлении мотивированного решения арбитражного суда. Учитывая, что  указанное ходатайство поступило в сроки, предусмотренные АПК РФ,  ходатайство подлежит удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, Между ООО «Вышневолоцкие  коммунальные системы» (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор)  22.01.2018 года заключен Договор аренды № 5 (далее – Договор), по  

условиям которого Арендодатель предоставляет арендатору за плату во  временное владение и пользование теплотрассу от Ут-1 до жилого дома №  45, расположенную по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район,  Красномайское городское поселение, 

<

...>  участок находится примерно в 15 м. по направлению на север от жилого дома   № 33, согласно перечню (приложение 1 к договору), для обслуживания  населенного пункта по назначению.  

Арендная плата и порядок расчетов по договору, согласованы  сторонами в разделе 3 договора.  

В соответствии с пунктом 4.1 Договора при неуплате арендатором  арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает  арендодателю пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день  просрочки.  

08 июня 2018 года между ООО «Вышневолоцкие коммунальные  системы» (арендодатель), истцом (арендодатель-правопреемник) и  ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору аренды о  переходе прав и обязанностей арендодателя по договору аренды к  арендодателю-правопреемнику в связи с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2018 года.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о  погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения.  

Не исполнение ответчиком обязательств по договору аренды привело к  образованию задолженности по арендной плате по договору аренды № 5 от  22.01.2018 года за период с 01.11.2021 по 28.02.2022 в размере 174 014,24  руб., 23 013,37 руб. пени за период с 11.12.2021 по 06.06.2022 года.  

Поскольку за ответчиком образовалась указанная задолженность, истец  обратился в суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают  из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а  также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических  фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и  обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его  воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей  является договор.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  

и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со  статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды  носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения  арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки  согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).  

Факт передачи ответчику в аренду имущества ответчиком не  оспаривается.  

Факт невнесения арендной платы ответчиком по Договору  подтвержден материалами дела, доказательств погашения долга ответчиком  не представлено.  

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям  договора, ответчиком не оспаривается, судом проверен, признан верным.  

Таким образом, требование истца о взыскании 174 014,24 руб.  задолженности по арендной плате по договору аренды № 5 от 22.01.2018 года  за период с 01.11.2021 по 28.02.2022 года признается судом обоснованным и  подлежащим удовлетворению в полном объеме.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В соответствии с пунктом 4.1 Договора при неуплате арендатором  арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает  арендодателю пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день  просрочки.  

Истцом заявлено требование о взыскании 23 013,37 руб. пени за период  с 11.012.2021 по 06.06.2022 года.  

Вместе с тем, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности  экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях  природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля  и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе  ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством  Российской Федерации.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022   № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории  Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на  

возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

Таким образом, правила о моратории, установленные Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на  всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая  индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением  лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики  многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных  в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они  признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо  нет.  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок  действия моратория в отношении должников, на которых он  распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым  и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.  

В частности, согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 Закона о  банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые  санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О  некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона  от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее  - Постановление Пленума № 44), в период действия моратория проценты за  пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского  кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора  (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные  финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3  статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Учитывая изложенное не подлежат начислению финансовые санкции  на требования, возникшие до введения моратория в период его действия (с  01.04.2022 до 01.10.2022).  

По расчету суда, пени за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 года,  составляет 11 354,42 руб.  

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит  удовлетворению частично в сумме 11 354,42 руб. за период с 11.12.2021 по  31.03.2022 года.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика  по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, 309, 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия  Вышневолоцкого городского округа «Объединенное коммунальное  хозяйство» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2017, ИНН  

<

***>) в пользу Акционерного общества «Региональная газовая  компания» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.06.2012, ИНН  

<

***>) 185 368,66 руб., в том числе: 174 014,24 руб. задолженности по  арендной плате по договору аренды № 5 от 22.01.2018 года за период с  01.11.2021 по 28.02.2022, 11 354,42 руб. пени за период с 11.12.2021 по  31.03.2022, а также 6 502 рублей расходов по уплате государственной  пошлины.  

В остальной части в удовлетворении требований отказать.  

Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может  быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город  Вологда в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Судья С.Е. Рощина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 28.12.2021 12:00:05

 Кому выдана Рощина Светлана Евгеньевна