Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13973/2019

26 сентября 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Зубакиной О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска к обществу с ограниченной ответственностью «Тават» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 12.08.2008 № 180-АЗ:  341 239,38 руб. основного долга за период с 01.07.2017 по 31.03.2019, 37 389,93 руб. неустойки за период с 01.08.2017 по 31.03.2019,  

установил:

Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тават» (далее - общество, ответчик) о взыскании 341 239,38 руб. основного долга за период с 01.07.2017 по 31.03.2019  по договору аренды земельного участка от 12.08.2008 № 180-АЗ, 37 389,93 руб. неустойки за период с 01.08.2017 по 31.03.2019.

Определением суда от 19.07.2019 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением арендатором обязательств, возникших из договора аренды земельного участка  от 12.08.2008 № 180-АЗ.

Ответчик установленную статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальную обязанность по представлению отзыва не исполнил. исковые требования не оспорил. Представил в суд 24.07.2019не мотивированное ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Сослался на неполучение  копии искового заявления с приложениями.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

На основании частей 1, 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» документы были размещены в режиме ограниченного доступа на интернет-сайте: http://www.arbitr.ru  в разделе «Картотека арбитражных дел» в установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации сроки.

Лица, участвующие в деле, о начавшемся судебном процессе извещены с соблюдением требований статей 226, 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом пункта 1.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» от 08.10.2012 № 62 предусмотрено, что если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

При этом согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не осуществляется.

В части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечислены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. 

Поскольку ходатайство ответчика не мотивировано, а обстоятельства, препятствующие рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства, указанные в вышеназванной норме (часть 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отсутствуют, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Наличие у ответчика возражений по иску не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Исковое заявление 15.07.2019  направлено истцом  ответчику  и получено ответчиком 18.07.2019, что подтверждается приложенным к исковому заявлению списком почтовых отправлений и сведениями с официального сайта Почты России по сервису «отслеживание почтовых отправлений» по номеру почтового идентификатора 80088837008792, являющимися общедоступными.

Согласно положениям статье 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление и прилагаемые к такому заявлению документы размещены судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Лицам, участвующим в деле, направлено определение о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства с указанием кода доступа к материалам дела и судебным актам.   

Определение получено ответчиком 07.08.2019. Таким образом, он имел возможность ознакомления с материалами дела. Кроме того, суд также учел, что к иску приложены документы, которые имеются у второй стороны, а предъявлению иска в суд предшествовало направление претензии во внесудебном порядке. Претензия получена ответчиком  23.04.2019 .

С учетом изложенного, а также учитывая, что ответчик извещен о начавшемся процессе, находится в г. Ханты-Мансийске и имел реальную возможность ознакомления с материалами дела не только на сайте суда, но и непосредственно в суде, суд рассмотрел дело в порядке упрощенного судопроизводства. 

Судом 16.09.2019 вынесена резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

От заявителя 19.09.2019 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по данному делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения  арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение в форме резолютивной части опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 17.09.2019. Таким образом, суд пришел к выводу об обращении заявителя в установленный срок с ходатайством об изготовлении мотивированного решения суда.

Как следует из материалов дела, что между Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит»   (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.08.2008 № 180-АЗ в редакции дополнительного соглашения от  23.12.2011, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 86:12:0202001:202 общей площадью 25370 кв. м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, в районе Коровьей Лайды (далее – участок), в границах, указанных на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка. Участок используется для строительства производственной базы  (пункт 1.1. договора).

В соответствии с решением Думы города Ханты-Мансийска № 276-VI РД «О внесении изменений в Решение Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска» стороной арендодателя по договору с 05.09.2018 является Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.

Срок аренды устанавливается на 5 (пять) лет с 12 августа 2008 г. по 11 августа 2013 года (пункт 1.3. договора). 

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Дополнительным соглашением от 23.12.2011 размер годовой арендной платы с 02.04.2011 по 11.08.2011 составляет 228 328,48 рублей в год, с 12.08.2011 составляет 251 161,32 руб. в год.

Арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал календарного года – до 10 числа последнего месяца этого календарного года (пункт 2 дополнительного соглашения от 23.12.2011).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер годовой арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке не более одного раза в год. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Новый размер арендной платы устанавливается с месяца, следующего за тем, когда было принято решение об изменении арендных платежей.

За каждые сутки просрочки уплаты ежеквартального арендного платежа с арендатора взыскивается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (пункт 4.1. договора).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит» (прежний арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Тават» (новый арендатор) заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.04.2015  (далее – договор уступки).

Претензией от 12.04.2019 арендодатель уведомил арендатора о задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени (л.д. 12). 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По данным истца обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.03.2019 составила 341 239,38 руб. 

Ответчик доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы за спорный период не представил, исковые требования не оспорил.

Учитывая изложенное, исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает требование истца о взыскании основного долга  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 37 389,93 руб. неустойки, предусмотренной пунктом 4.1. договора, исчисленной за период с 01.08.2017 по 31.03.2019.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Предусмотренная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки ответчик не представил, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом. 

В рассматриваемом случае ответчиком возражения относительно необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлены. 

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств оплаты ответчиком не представлено, исковые требования  подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Тават»  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать в связи с немотивированностью и на основании пункта 1 части 1 статьи 227  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тават» в пользу Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска 341 239,38 руб. основного долга, 37  389,93 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тават» в доход федерального бюджета 10 573 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяО.В. Зубакина