АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

13 апреля 2021 года

 

Дело № А33-33427/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 13 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Ачинское монтажное управление ОАО "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности на объект недвижимости,

с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрации города Лесосибирска,

- межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 11.01.2021,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 29.03.2021,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Ачинское монтажное управление ОАО "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ" (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – 2-х этажное нежилое здание «База СВЭМ в г. Н-Енисейске», общей площадью 576,2 кв.м., 1975 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, дом 7 «И».

Определением от 25.11.2020 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 19.01.2021.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в предварительное судебное заседание не явилось. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в его отсутствие.

14.01.2021 от истца поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. 18.01.2021 от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела.

Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования не оспорил, устно заявил о признании иска.

С учетом пояснений сторон, представленных в дело документов, суд определил в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 19.01.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 30.03.2021, к участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва; Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

25.01.2021 от администрации города Лесосибирска поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.

28.01.2021 от третьего лица агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела.

04.02.2021 от межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

02.03.2021 от УФРС поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела.

24.03.2021 от ответчика поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. 29.03.2021 от истца поступили дополнительные пояснения.

В судебном заседании от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела.  Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования  признал. Признание иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

С учетом заявления истца об обращении в УФРС за государственной регистрацией права собственности и ожиданием ответа 30.03.2021, в соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с согласия сторон до 09 час. 15 мин.  06.04.2021.

Третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Представленный истцом документ о приостановлении государственной регистрации прав приобщен к делу. Истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования  признал. Признание иска ранее было принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления общество с ограниченной ответственностью Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» (далее по тексту истец) имеет во владении и пользовании объект недвижимости: 2-х этажное нежилое здание «База СВЭМв г. Н-Енисейске», с общей площадью 576,2 кв.м, 1975 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010779:37, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

...> Октября, общей площадью 3513 кв.м.

В соответствии с Постановлением № 446 от 16.05.1998 Администрации города Лесосибирска земельный участок с  кадастровым номером  № 24:52:010779:37, площадью 3513 кв.м, предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование истцу для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы в 

<

...> Октября.

В 2020 году на основании заявления Истца, а также в соответствии статьей 10 Федерального закона № 443-ФЗ от 28.12.203 года, Администрацией города Лесосибирска на основании Постановления № 642 от 03.06.2020 зданию присвоен адрес: 

<

...> Октября, дом 7 «И».

В 2020 году с целью восстановления технической документации на здание, истец обратился в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по Красноярскому краю Лесосибирское отделение, 28.02.2020 между Истцом и АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» заключен Договор на выполнение работ (услуг) по технической инвентаризации № 2421/3, во исполнение Договора № 2421/3 Истцом получены технические документы на здание: технический паспорт нежилого здания, составленный на 06.03.2020 и Технический план здания от 08.07.2020.

Как следует из искового заявления и представленных  в материалы дела доказательств  не оспаривается лицами, участвующими в деле, вышеуказанное здание  построено трестом «Северовостокэлектромонтаж» в 1975 году. При этом здание возводилось хозяйственным способом за счет собственных средств треста.

27.06.1972 Министерством монтажных и специальных строительных работ СССР (далее по тексту - Минмонтажспецстрой СССР) учрежден трест «Северовостокэлектромонтаж», согласно уставу треста «Северовостокэлектромонтаж» от 27.06.1972.

Согласно приказу Минмонтажспецстрой СССР № 442 от 09.12.1985 «О сети организаций и предприятий «Главэлектромонтажа» создана сеть хозрасчетных организаций и предприятий в составе треста «Северовостокэлектромонтаж», на самостоятельном балансе, в том числе было создано Ачинское монтажное управление, специализированное 1 группы. На основании положения об Ачинском монтажном управлении треста «Северовостокэлектромонтаж» от 29.12.1985/, управление является производственной единицей треста, имеет отдельный баланс и не является юридическим лицом.

1990-х годах производилась приватизация государственного предприятия - треста «Северовостокэлектромонтаж» в соответствии с постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990 и Приказом Минмонтажспецстроя СССР № 258 от 29.12.1990 и до принятия ФЗ РСФСР № 1531-1 от 03.07.1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР».

Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990  утверждено Положение «Об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью».

Согласно пункту 46 Положения «Об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью»,  утвержденного постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990, государственное предприятие по совместному решению трудового коллектива и уполномоченного на то государственного органа может быть преобразовано в акционерное общество путем выкупа акций на всю стоимость имущества предприятия, которое определяется комиссией, состоящей из представителей органа, принявшего решение о преобразовании государственного предприятия в акционерное общество,   финансовых   органов   и   трудового   коллектива   предприятия.   Акционерное общество, создается путем преобразования государственного предприятия, является его правопреемником.

На основании совместного решения Минмонтажспецстроя СССР и трудового коллектива государственного предприятия - треста «Северовостокэлектромонтаж» от 10.12.1990 и в соответствии с приказом Минмонтажспецстроя СССР № 258 от 29.12.1990 решено преобразовать государственное предприятие - трест «Северовостокэлектромонтаж» в акционерное общество «Северовостокэлектромонтаж».

Вышеуказанное совместное решение принято во исполнение положения «Об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью», утвержденного постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990.

В силу пункта 9 Положения «Об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью», утв. Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990 общество приобретает права юридического лица с момента его регистрации.

Решением исполкома Совета народных депутатов Центрального района № 551 от 26.12.1990 было зарегистрировано акционерное общество «Северовостокэлектромонтаж».

В соответствии с пунктом 1.1. Устава акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж», утвержденным 17.12.1990 учредительной конференцией акционеров, последнее создано путем преобразования государственного предприятия - треста «Северовостокэлектромонтаж» по совместному решению трудового коллектива треста и Минмонтажспецстрой СССР и является правопреемником треста «Северовостокэлектромонтаж».

Согласно распоряжению Совета Министров СССР № 1594р от 13.09.1990 одобрено предложение Минмонтажспецстроя СССР о том, что этому Министерству до начала функционирования Фонда государственного имущества Союза ССР, образованного Указом Президента СССР № 535 от 09.08.1990 делегируются права по управлению находящимся в общесоюзной собственности имущества организаций и предприятий этих министерств.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве монтажных и специальных строительных работ СССР утв. Постановлением Совета Министров СССР № 37 от 14.01.1970 года (см. пункт №24 приложения), Минмонтажспецстрой СССР в соответствии с Конституцией СССР является союзно-республиканским министерством. В силу пункта 3 данного Положения Минмонтажспецстрой СССР уполномочено было управлять предприятиями союзного подчинения непосредственно и через созданные им органы.

Из пункта 1 Устава треста «Северовостокэлектромонтаж» от 27.06.1972 года (см. пункт №14 приложения) следует, что трест «Северовостокэлектромонтаж» Минмонтажспецстрой СССР является предприятием союзного подчинения, поскольку находится в ведении Главного управления по проектированию и производству электромонтажных работ Минмонтажспецстрой СССР.

В соответствии со статьей 19 Закона СССР «О собственности в СССР» № 1305-1 от 06.03.1990 предприятия, преобразованные за счет общесоюзных средств и безвозмездно переданные в собственность Союза ССР, являлись общесоюзной собственностью.

Акционерное общество «Северовостокэлектромонтаж» создано путем преобразования государственного предприятия, передано во исполнение Указа Президента РСФСР № 66 от 20.08.1991 в ведение органов государственного управления РСФСР, что также подтверждается актом приема-передачи организаций и предприятий Минмонтажспецстрой СССР, расположенных на территории РСФСР и предаваемых в ведение органов государственного управления РСФСР от 17.09.1991.

На основании приказа Минмонтажспецстроя СССР № 215 от 29.11.1991 Министерство монтажных и специальных строительных работ СССР (Минмонтажспецстрой СССР) в 1991 ликвидировано.

Согласно пункту 2.2. письма Министерства Финансов СССР № 99 от 31.07.1990 «О ведении бухгалтерского учета акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью» имущество государственного предприятия, преобразованного в установленном порядке в акционерное общество, принимается этим обществом к бухгалтерскому учету после государственной регистрации. Основанием для отражения имущества в бухгалтерском учете акционерного общества является передаточный бухгалтерский учет, составленный на день государственной регистрации этого общества.

Актам передачи основных средств акционерным обществам и малым предприятиям треста «Северовостокэлектромонтаж» от 10.12.1990, утверждённым председателем комиссии Минмонтажспецстрой СССР от 10.12.1990, имущество госпредприятия  передавалось           акционерному           обществу «Северовостокэлектромонтаж».

Имущество, находящееся на самостоятельном балансе производственной единицы   треста «Северовостокэлектромонтаж» Ачинского монтажного управления с балансовой стоимостью в размере 1 392 436 тыс. рублей, перечислено в актах: Акт от 10.12.1990 о передачи основных средств акционерным обществам и малым предприятиям Турбаза -СОК ФИО4 район деревня Сучково; Акт от 10.12.1990 о передачи основных средств акционерным обществам и малым предприятиям 662153, г. Ачинск, Промбаза-3, в том числе объект недвижимого имущества: нежилое здание «База СВЭМ в г. Н-Енисейске», площадью 576,2 кв. м. 1975 года постройки.

Имущество государственного предприятия - треста «Северовостокэлектромонтаж» зачислено на баланс акционерного общество «Северовостокэлектромонтаж», в соответствии с передаточным балансом государственного предприятия (объединения) составленного на 01.01.1991.  Преобразование            государственного            предприятия            -            треста «Северовостокэлектромонтаж» в акционерное общество «Северовостокэлектромонтаж» произведено путем выпуска акций на стоимость всего имущества.

Согласно пункту 1 письма Фонда имущества Красноярского края № 03 - 11/-443 от 30.09.1994 акционирование и приватизация треста «Северовостокэлектромонтаж» проводилась в 1990 - 1992 годах в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990 и приказом Минмонтажспецстроя СССР № 258 от 29.12.1990. В соответствии с данными государственная доля в уставном капитале акционерного       общества «Северовостокэлектромонтаж» отсутствует в связи с выкупом всех акций холдинговой компании «Электромонтаж» частными собственниками.

Таким образом, в силу пункта 46 Положения «Об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью», утвержденных Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990 и приказа Минмонтажспецстроя СССР № 258 от 29.12.1990, государственное предприятие - трест «Северовостокэлектромонтаж» преобразовано в акционерное общество «Северовостокэлектромонтаж».

Согласно приказу № 21 от 21.03.1991 по акционерному обществу «Северовостокэлектромонтаж» «О филиалах АО «СВЭМ», утвержден перечень филиалов, входящих в состав акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж», в том числе филиал Ачинского монтажного управления акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж».

На основании положения от 15.11.1993 года Ачинское монтажное управление акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж» является            производственным филиалом акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж», имеет отдельный баланс и не является юридическим лицом, действует на хозрасчетных началах.

На основании Постановления № 520-п от 08.12.1993 года Администрации города Ачинска, в соответствии с законом РСФСР № 445-1 от 25.12.1990 года «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и Постановления Совета Министров РСФСР «Положения об акционерных обществах», произведена регистрация филиала Ачинского монтажного управления акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж».

На основании протокола конференции № 7-96 от 26.11.1996, проведенной по решению совета директоров акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж» принято решение о реорганизации акционерного общества путем выделения самостоятельных юридических лиц на базе филиалов. Данные общества с ограниченной ответственностью наделены всеми правами юридического лица и являются правопреемниками соответствующих филиалов акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж».

Таким образом, как следует из материалов дела, были созданы следующие общества с ограниченной ответственностью: ООО Первое Красноярское монтажное управление; ООО Второе монтажное управление; ООО Ачинское монтажное управление; ООО Пуско-наладочное управление; ООО Норильское монтажное управление; ООО Абаканское монтажное управление; ООО Саяногорское монтажное управление; ООО Кызылский монтажный участок.

На основании Постановления № 248-п от 18.03.1997 Администрации города Ачинска произведена реорганизация в форме преобразования филиала Ачинского монтажного управления акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж» в дочернее общество ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж», настоящим постановлением установлено, что ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» является правопреемником по правам и обязательствам филиала Ачинского монтажного управления акционерного общества            «Северовостокэлектромонтаж» зарегистрированного Постановлением Администрации города Ачинска № 520-п от 08.12.1993.

На основании протокола конференции № 7-96 от 26.11.1996 в соответствии с решением Совета директоров акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж», произведена реорганизация акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж» в форме выделения из его состава нового юридического лица - ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» на базе имущественного комплекса филиала        Ачинского        монтажного        управления        акционерно        общества «Северовостокэлектромонтаж», на основании вышеизложенного ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» является правопреемником акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж» по всем имущественным и неимущественным правам и обязательствам, возникших в результате деятельности филиала Ачинского             монтажного управления  акционерного   общества «Северовостокэлектромонтаж» в соответствии с разделительным балансом. Правопреемство подтверждается также пунктом 1.1. Устава ООО Ачинского монтажного управления ОАО «Северовостокэлектромонтаж» зарегистрированного постановлением № 248-п от 18.03.1997 Администрации города Ачинска.

ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» передаточным актом, составленным по состоянию на 01.10.1996, переданы бухгалтерские активы и пассивы филиала Ачинского монтажного управления акционерно общества «Северовостокэлектромонтаж», в том числе объекты недвижимого имущества, а именно: Цех МЗУ, литер Б, площадь 2519,8 кв. м.; Бытовое помещение МЗУ, литер Б, площадь 134,5 кв. м.; Склад запчастей и боксы гаражные, литер В1В6, площадь 291,5 кв. м.; Гараж, литер В1, площадь 999,3 кв. м.; Электроцех, литер В2, площадь 60 кв. м.; Моторный цех, литер В2, площадь 63,3 кв. м.; Спортзал, литер В-В1, площадь 543,7 кв. м.; Магазин, литер В5, площадь 95,6 кв. м.; Центральный склад, литер В, площадь 1810,9 кв. м.; Контора, литер Б, площадь 469,7 кв. м.; Столовая, литер В2, площадь 145,6 кв. м.; «База «СВЭМ» в г. Н-Енисейске», литер В, площадь 576.2 кв. м.: Турбаза - СОК в ФИО4 район д. Сучково; Бытовые помещения УЧ.6 в 

<

...> площадь 108 кв. м.

Согласно бухгалтерскому балансу филиала Ачинского монтажного управления акционерно общества «Северовостокэлектромонтаж»,  составленному на 01.10. строка 120 графа 4 основные средства - балансовая стоимость 4123127,3 тыс. рублей включает вышеуказанные объекты недвижимости, переданные по передаточному акту, составленному  по состоянию на 01.10.1996.

Разделительный бухгалтерский баланс на 01.10.1996 содержит информацию о размере основных средств - 4357110,0 тыс. рублей на 01.01.1996 год и 4123127,3 тыс. рублей на 01.10.1996 год.

ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» зарегистрировано в 1997 году, согласно свидетельству № 671 о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия дата выдачи свидетельства 18.03.1997.

Согласно справке № 1529 от 10.09.2020 Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска, заявленный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска не числится.

Согласно уведомлению № 92-06-11892/10260 от 14.10.2020 года Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (см. пункт №45 приложения), заявленный объект недвижимого имущества в реестре государственной Красноярского края не учитывается.

Согласно уведомлению № КУВИ-002/2020-31074995 от 20.10.2020 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, запись в едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту ЕГРН) на заявленный объект недвижимого имущества отсутствует, объект не зарегистрирован ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым № 24:52:0010779:37, общей площадью 3513 кв.м, вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, для размещения промышленных объектов, земельный участок обременен в пользу истца на основании договора аренды № 1704 от 30.03.2011, дата государственной регистрации 03.05.2011, номер государственной регистрации 24-24-19/016/2011-161, срок действия обременения с 03.05.2011 по 21.11.2059.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная норма также содержит указания на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Согласно пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (далее - Постановление № 10/22), споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами. В силу части 1 статьи 30 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и части 1 статьи 38 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Как следует из искового заявления общество с ограниченной ответственностью Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» (далее по тексту истец) имеет во владении и пользовании объект недвижимости: 2-х этажное нежилое здание «База СВЭМв г. Н-Енисейске», с общей площадью 576,2 кв.м, 1975 года постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010779:37, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

...> Октября, общей площадью 3513 кв.м.

В соответствии с Постановлением № 446 от 16.05.1998 Администрации города Лесосибирска земельный участок с  кадастровым номером  № 24:52:010779:37, площадью 3513 кв.м, предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование истцу для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы в 

<

...> Октября.

В 2020 году на основании заявления Истца, а также в соответствии статьей 10 Федерального закона № 443-ФЗ от 28.12.203 года, Администрацией города Лесосибирска на основании Постановления № 642 от 03.06.2020 зданию присвоен адрес: 

<

...> Октября, дом 7 «И».

В 2020 году с целью восстановления технической документации на здание, истец обратился в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по Красноярскому краю Лесосибирское отделение, 28.02.2020 между Истцом и АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» заключен Договор на выполнение работ (услуг) по технической инвентаризации № 2421/3, во исполнение Договора № 2421/3 Истцом получены технические документы на здание: технический паспорт нежилого здания, составленный на 06.03.2020 и Технический план здания от 08.07.2020.

Как следует из искового заявления и представленных  в материалы дела доказательств  не оспаривается лицами, участвующими в деле, вышеуказанное здание  построено трестом «Северовостокэлектромонтаж» в 1975 году, которое впоследствии перешло на баланс истца. При этом здание возводилось хозяйственным способом за счет собственных средств треста.

27.06.1972 Министерством монтажных и специальных строительных работ СССР (далее по тексту - Минмонтажспецстрой СССР) учрежден трест «Северовостокэлектромонтаж», согласно уставу треста «Северовостокэлектромонтаж» от 27.06.1972.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» зарегистрировано в 1997 году, согласно свидетельству № 671 о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия дата выдачи свидетельства 18.03.1997.

В соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Представленными в материалы дела документами подтверждается и не оспаривается ответчиком, что ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» создано путем реорганизации акционерно общества «Северовостокэлектромонтаж» в форме выделения на основании протокола заседания совета директоров акционерно общества «Северовостокэлектромонтаж» и является правопреемником акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж» по всем имущественным правам, возникшим в результате деятельности филиала Ачинского монтажного управления акционерно общества «Северовостокэлектромонтаж».

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"), (далее - Постановление № 10/22)

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 21 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 31.07.2020 года) «О государственной регистрации недвижимости», предусматривает требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - отражение информации, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, (далее Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 года).

В силу статьи 24 пункта 2 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения являются заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

В обоснование иска истец указывает, что в распоряжении ответчика                       акционерного  общества «Северовостокэлектромонтаж» имеются акты: акт от 10.12.1990 о передаче основных средств акционерным обществам и малым предприятиям Турбаза -СОК ФИО4 район деревня Сучково; акт от 10.12.1990 о передаче основных средств акционерным обществам и малым предприятиям 662153, г. Ачинск, Промбаза-3 утвержденные Минмонтажспецстроя СССР, согласно которым акционерное общество «Северовостокэлектромонтаж» получило имущество, в том числе объект недвижимости: «База СВЭМв г. Н-Енисейске», литра В, площадью 576,2 кв.м 1975 года постройки.

Полученным по указанным Актам имуществом акционерное общество «Северовостокэлектромонтаж» в последующем наделило дочернее предприятие ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж». 

Поскольку, как указывает истец, первичными документами наличия имущества у акционерного общества «Северовостокэлектромонтаж» являются вышеназванные Акты, то они и подлежат представлению в регистрирующий орган, однако печать и подпись утверждающего министерства стоит только на титульном листе, а подписи должностных лиц на последнем листе актов, на страницах актов имеются исправления и дописки, не оговоренные надлежащим образом, не указаны адреса передаваемых объектов недвижимого имущества, в связи с чем акты не соответствуют требованиям установленным пунктом 2 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, предъявляемым к документам при обращении в регистрирующий орган. Истец указывает, что получить документ, оформленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или оговорить дописки и исправления, имеющиеся в документе, он не имеет возможности.

Из материалов дела следует, что ООО Ачинское монтажное управление ОАО «Северовостокэлектромонтаж» отражает указанное имущество на бухгалтерском балансе предприятия, что подтверждается справкой ООО АчМУ ОАО «СВЭМ» исх. 74-Б от 26.10.2020, а также уплачивает налог на имущество в отношении объекта недвижимого имущества: 2-х этажное нежилое здание «База СВЭМв г. Н-Енисейске», литра В, площадью 576,2 кв. м. 1975 года постройки.

Согласно справке № 1529 от 10.09.2020 Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска, заявленный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска не числится.

Согласно уведомлению № 92-06-11892/10260 от 14.10.2020 года Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (см. пункт №45 приложения), заявленный объект недвижимого имущества в реестре государственной Красноярского края не учитывается.

Согласно уведомлению № КУВИ-002/2020-31074995 от 20.10.2020 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, запись в едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту ЕГРН) на заявленный объект недвижимого имущества отсутствует, объект не зарегистрирован ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым № 24:52:0010779:37, общей площадью 3513 м2, вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, для размещения промышленных объектов, земельный участок обременен в пользу истца на основании договора аренды № 1704 от 30.03.2011, дата государственной регистрации 03.05.2011, номер государственной регистрации 24-24-19/016/2011-161, срок действия обременения с 03.05.2011 по 21.11.2059.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом приобретено право собственности на объект недвижимого имущества: 2-х этажное нежилое здание «База СВЭМ в г. Н-Енисейске», с общей площадью 576,2 кв. м., 1975 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010779:37, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

...> Октября, общей площадью участка 3513 м2, адрес объекта: РФ, 

<

...> Октября, дом 7 «И» по основаниям, предусмотренным законом - статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исковые требования признаны ответчиком, признание иска принято судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 8, статьей 12, статьей 131, пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 11 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Учитывая признание иска ответчиком, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 800 руб., что составляет 30% от государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего иска. Государственная пошлина в размере 4200 руб. (70%) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить,

признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью Ачинское монтажное управление ОАО "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ" на 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 576,2 кв.м, 1975 года постройки, расположенное  по адресу: 

<

...> Октября, дом 7 «И».

 

Взыскать с акционерного общества "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ" в пользу общества с ограниченной ответственностью Ачинское монтажное управление ОАО "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ" 1 800 руб. расходов по государственной пошлины.

 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Ачинское монтажное управление ОАО "СЕВЕРОВОСТОКЭЛЕКТРОМОНТАЖ"из федерального бюджета 4 200 руб.   государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2699 от 27.10.2020.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко