Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3839/2020

г. Хабаровск

20 августа 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края,  

В составе:

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1  

при участии в судебном заседании: 

лица участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298,  ИНН 

<

***>; 113184, 

<

...>; 680007, 

<

...>) к Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края  (ОГРН 

<

***>, Хабаровскийкрай, 

<

...>) об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, восстановлении местоположения границ лесничества

третьи лица :  

Администрация Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края (682365, 

<

...>),

Управление Росреестра по Хабаровскому краю (680000, 

<

...>),

Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Хабаровскому краю (680032, 

<

...>),

 Управление лесами Правительства Хабаровского края (680020, 

<

...>), 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5  

                                            УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации Нанайского муниципального  района  Хабаровского  края  о  признании  недействительной постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами (далее по тексту - КН) 27:09:0000301:133, 27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452, расположенных по адресу: Хабаровский край, Нанайский район, с. Верхний Нерген, входящих в состав земель лесного фонда Иннокентьевского лесничества Иннокентьевского участкового лесничества квартал 57; исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) сведений о земельных участках с КН 27:09:0000301:133, 27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452; восстановлении границ лесничества.

Требования мотивированы тем, что филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» в результате сопоставления рабочих планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельных участков с КН 27:09:0000301:133, 27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452 (далее -спорные земельные участки), установленных по координатам из ЕГРН, установлено, что:

-границы земельного участка с КН 27:09:0000301:133 пересекаются с землями лесного фонда Иннокентьевского лесничества Иннокентьевского участкового лесничества Нанайского района Хабаровского края квартал № 57 часть выделов 45, 48. Площадь пересечения - 4 713 кв. м (заключение филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» № 30);

-границы земельного участка с КН 27:09:0000301:450 пересекаются с землями лесного фонда Иннокентьевского лесничества Иннокентьевского участкового лесничества Нанайского района Хабаровского края квартал № 57 часть выделов 45, 48. Площадь пересечения - 1 147 кв. м (заключение филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» № 28);

-границы земельного участка с КН 27:09:0000301:451 пересекаются с землями лесного фонда Иннокентьевского лесничества Иннокентьевского участкового лесничества Нанайского района Хабаровского края квартал № 57 часть выдела 45. Площадь пересечения - 1 966 кв. м (заключение филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» № 25);

-границы земельного участка с КН 27:09:0000301:452 пересекаются с землями лесного фонда Иннокентьевского лесничества Иннокентьевского участкового лесничества Нанайского района Хабаровского края квартал № 57 часть выдела 45. Площадь пересечения - 1 600 кв. м (заключение филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Дальлеспроект» № 29);

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН):

-земельный участок с КН 27:09:0000301:133 сформирован и поставлен на кадастровый учет 01.08.2004 г.; расположен по адресу: Хабаровский край, 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; данные о правообладателе отсутствуют; сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»;

-земельный участок 27:09:0000301:450 сформирован и поставлен на кадастровый учет 28.01.2014 г.; расположен по адресу: примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира жилого дома, адрес ориентира: Хабаровский край, 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; данные о правообладателе отсутствуют; сведения об объектах недвижимости имеют статус «временные»;

-земельный участок 27:09:0000301:451 сформирован и поставлен на кадастровый учет 28.01.2014 г.; расположен по адресу: Хабаровский край, 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; данные о правообладателе отсутствуют; сведения об объектах недвижимости имеют статус «временные»;

-земельный участок 27:09:0000301:452 сформирован и поставлен на кадастровый учет 28.01.2014 г.; расположен по адресу: примерно в 20 м по направлению на запад от ориентира жилого дома, адрес ориентира: Хабаровский край, 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; данные о правообладателе отсутствуют; сведения об объектах недвижимости имеют статус «временные».

Вместе с тем земельные участки с КН 27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452 были образованы путем раздела земельного участка с КН 27:09:0000301:133, сведения о которых были внесены в ЕГРН на основании распоряжения главы Верхненергенского сельского поселения Нанайского района от 14.11.2005 г. № 139 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО5», постановления Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 04.10.2013 г. № 1191 «Об утверждении схемы земельного участка, расположенного примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира жилого дома, адрес ориентира: Хабаровский край, 

<

...>», постановления Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 01.10.2013 г. № 1160 «Об утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, 

<

...>», постановления Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 04.10.2013 г. № 1190 «Об утверждении схемы земельного участка, расположенного примерно в 20 м по направлению на запад от ориентира жилого дома, адрес ориентира: Хабаровский край, 

<

...>».

    В судебном заседании 09.07.2020 г. представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, привела возражения по доводам ответчика.   

Представителем ответчика представлен отзыв, согласно которому, ответчик исковые требования не признает, ссылаясь среди прочих доводов на истечение срока исковой давности.   

Так же представлены пояснения в отношении того, что договор аренды с гр. ФИО5 заключен не был, распоряжение о предоставлении ему спорного земельного участка в аренду отменено по причине отказа ФИО5 от договора аренды. 

    В связи чем, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от 16.07.2020 г. ФИО5 в судебном заседании 20.08.2020 г. исключен из числа третьих лиц в порядке ст. 51 АПК.    

Представитель третьего  лица ФБУ «Кадастровая палата по Хабаровскому краю» в судебном заседании 09.07.2020 г.  представила письменный отзыв, в котором даны пояснения в отношении постановки на учет  спорных участков, полагает их постановку соответствующей закону. 

Опекуном несовершеннолетних третьих  лиц Б-вых – ФИО6 (собственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке) представлен отзыв, согласно которому, законный представитель полагает иск  неподлежащим удовлетворению.  

  Администрацией Верхненергенского сельского поселения отзыв на иск  не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.   

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений п.1 Положения «О Федеральном агентстве лесного хозяйства», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 736, Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.

Согласно п. 5.20 (3), Федеральное агентство лесного хозяйства среди прочих полномочий  осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений. 

 Следовательно, истец является надлежащим.  

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2012 г. (повторное выданное взамен свидетельства от 29.12.2008 г.), в собственности РФ находится лесной участок с кадастровым номером 27:00:0000000:13. Адрес объекта – Хабаровский край, Иннокентьевское лесничество, Нанайский район. Участковые лесничества: Иннокентьевское, кварталы 1, 2, 10-273… 

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН в отношении указанного земельного участка.       

Выписками из ЕГРП подтверждается,  что на кадастровый учет так же поставлены указанные истцом земельные участки с кадастровыми номерами  27:09:0000301:133, 27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452. 

Так же выписками из ЕГРП подтверждается,  что земельные участки  с кадастровыми номерами  27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452 образованы путем выделения из земельного участка с кадастровым номером  27:09:0000301:133,   земельные участки  с кадастровыми номерами  27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452 имеют статус «временные».   

В отношении земельных участков кадастровыми номерами  27:09:0000301:133, 27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452  в выписках указана категория земель – земли населенных пунктов.    

 В отношении земельного участка с кадастровым номером 27:00:0000000:13 в выписке указана категория земель – земли лесного фонда. 

Ссылаясь на то обстоятельство, что земельные участки с кадастровыми номерами  27:09:0000301:133, 27:09:0000301:450, 27:09:0000301:451, 27:09:0000301:452 налагаются на земельный участок с кадастровым номером 27:00:0000000:13, истец обратился с настоящим иском. 

  Поскольку в выписке из ЕГРН сведения о правообладателях спорных земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, отсутствуют, Нанайский муниципальный район  на основании ст. 3.3. ФЗ «О введении в действие ЗК» является  надлежащим ответчиком по делу. 

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст. 196 ГК, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

 

Согласно п.1 ст. 200 ГК, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Возражая против доводов ответчика об истечении срока исковой давности истец в письменных пояснениях указывает, что  ему стало известно о нарушении его права в период 28.12.2017 г. – 2018 г. 

Между тем,  п.1 ст. 200 ГК содержит два понятия «лицо узнало»  или «должно было узнать». 

Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2015 г. № 43, в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 27:09:0000301:133 поставлен на кадастровый учет 01.08.2004 г. 

Категория земель указана – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования  - для ведения подсобного хозяйства.    

Так же в графе реестра «особые отметки» имеется отметка о незарегистрированном обременении арендой в пользу ФИО5 на основании Распоряжения главы  Верхненергенского сельского поселения Нанайского района от 14.11.2005 г. № 139. 

При этом, выписка в отношении  земельного участка с кадастровым номером 27:09:0000301:133 не содержит отметок о том, что  граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует. 

   Следовательно, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами и его фактическое местонахождение идентифицировано.  

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 27:00:0000000:13 поставлен на кадастровый учет 11.08.2006 г. , т.е.  спустя два года  после постановки на учет спорного участка.   

В силу положений ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 г.), содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц. 

Следовательно, истец при постановке на кадастровый учет своего участка мог получить сведения о земельном участке,  расположенном на той же территории.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:00:0000000: 13, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует. 

При постановке своего участка на кадастровый учет с целью установления границ истец  так же мог заказать кадастровые работы, в ходе проведения которых могло быть   выявлено наложение границ участков.

Так же в ЕГРН с 08.04.2013 г. содержаться сведения о том, что в границах  земельного участке с кадастровым номером 27:09:0000301:133  имеется объект недвижимости – жилой дом, сособственниками которого в равных долях являются несовершеннолетние дети. 

Как было указано выше, сведения из ЕГРН являются  общедоступными.  

В свидетельстве о государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок имеется отметка об обременении арендой (запись от 11.08.2006 г.). 

При предоставлении   участка в аренду,  как в целом,  так и части,    арендодатель  должен передать арендатору план участка с описанием границ, что согласуется с положениями (п. 3 ст. 607 ГК, п. 2 ст. 611 ГК).   

При подготовке этого плана арендодатель так же мог увидеть наложение границ, поскольку земельный участок с  кадастровым номером 27:09:0000301:133   уже существовал как объект гражданских правоотношений.    

При этом не имеет правового  значения то обстоятельство, что арендодателем по договорам аренды лесных участков на территории Хабаровского края, как правило,  выступает Правительство Хабаровского края. 

Речь идет о лесном участке находящемся в государственной собственности. 

Истцом в данном случае в силу положений ст. 125 ГК, по существу, выступает государство. Его полномочия в зависимости от конкретного спора осуществляют определенные органы.             

Кроме того, согласно п.1  Положения "О Федеральном агентстве лесного хозяйства", утвержденному  Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 736, Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.

Согласно разделу II Положения, Федеральном агентстве лесного хозяйства среди прочих полномочий осуществляет полномочия 

- по государственной инвентаризации лесов; 

-обеспечение проектирования лесничеств и лесопарков, а также закрепления на местности местоположения их границ, проектирования эксплуатационных лесов, резервных лесов, защитных лесов, особо защитных участков лесов и закрепления на местности местоположения их границ (редакция п. 5.4.12 до 02.09.2019 г.), 

-проектирование лесничеств (в том числе установление границ лесничеств), эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов( редакция п. 5.4.12 после  02.09.2019 г

-принятие решений об образовании земельных (лесных) участков из земельных (лесных) участков, находящихся в государственной собственности, в случаях, когда указанные полномочия изъяты в установленном порядке у органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

Согласно п. 5.20 (3), Федеральное агентство лесного хозяйства среди прочих полномочий  осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений. 

Следовательно, истец  не только мог, но   и должен был знать о нарушении своих прав с 2006 г. 

Решением Хабаровского краевого суда от 30.11.2018 г. по делу № 3а-172/2018 установлено следующее : «По сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 28.12.2017 года № 2, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании границ Иннокентьевского лесничества Хабаровского края, выявлено наличие пересечений его границ с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержаться в ЕГРПН, и которые имеют иные кадастровые номера. 

ФГБУ "Рослесинфорг" (филиал «ДАЛЬЛЕСПРОЕКТ»), по поручению Департамента лесного хозяйства по Дальневосточному федеральному округу, провело в мае 2018 года работы по графическому совмещению (картографическому наложению) материалов лесоустройства Иннокентьевского лесничества Хабаровского края и границ Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края (в том числе входящих в его состав населенных пунктов с.Малмыж и с.Верхний Нерген), определенных генеральным планом, утвержденным решением Собрания депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края от 17.05.2017 года № 204. В ходе чего выявлено наложение границ Верхннергенского сельского поселения и населенных пунктов с.Малмыж и с.Верхний Нерген на часть земель лесного фонда Иннокентьевского лесничества Хабаровского края (а именно: частично 31 выдел 56 квартала, 45, 46, 48, 49, 50, 53 выделы 57 квартала, общей площадью 35,10 га, включенных в границы с. Верхний Нерген; часть 18 выдела 56 квартала площадью 0,3га, включенного в границы с.Малмыж). 

Представленное суду свидетельство о регистрации права собственности (л.д.133) подтверждает, что 11.08.2006 года за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на лесной участок, категория земель - земли лесного фонда, общей площадью 4 783 430 000 кв. м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Нанайский район, Иннокентьевское лесничество (в состав которого входят Иннокентьевское участковое лесничество (кварталы 1, 2, 10-273), Славянское участковое лесничество (

<

...>) Маноминское участковое лесничество (

<

...>),, 299, 300), и в Амурском районе - Иннокентьевское участковое лесничество (

<

...>), кадастровый (условный) №.

По сведениям, содержащимся в Государственном лесном реестре, на учет поставлен лесной участок площадью 2 144 га, входящий в состав лесного фонда, с местоположением: Хабаровский край, Нанайский муниципальный район, Иннокентьевское лесничество, Иннокентьевское участковое лесничество, кварталы № 56, 57. Лесной участок относится к землям лесного фонда и является собственностью Российской Федерации.  

Судом установлено, что в нарушение требований статей 25, 57.1 Градостроительного кодекса РФ и Порядка согласования, утвержденного Приказом Минрегиона России от 27.02.2012 года № 69, что проект документа территориального планирования - генеральный план Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, и материалы по его обоснованию в информационной системе территориального планирования не размещались, уведомление об обеспечении доступа к проекту генерального плана и материалам по его обоснованию в адрес Минэкономразвития России (Рослезхоз) не направлялось, генеральный план Верхненергенского сельского поселения утвержден без согласования с Рослесхозом.

Сведения, содержащиеся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (https://fgistp.economy.gov.ru/), свидетельствуют о том, что генеральный план (документы территориального планирования) Верхненергенского сельского поселения, утвержденный 17.05.2017 года документом № 204, загружен в информационную систему 16.06.2017 года. 

Административный ответчик в письменном отзыве признал доводы, на которые ссылается административный истец в обоснование своих требований: что им не соблюден установленный порядок согласования проекта генерального плана Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, которым в границы населенного пункта включены земельные участки с назначением - земли лесного фонда; что им нарушен порядок перевода земельных участков из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов либо в иную категорию.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт того, что, в результате принятого Собранием депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края решения от 17.05.2017 года № 204, территория населенных пунктов с. Верхний Нерген и с. Малмыж, входящих в состав Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, увеличилась за счет включения в их границы земель лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация. Поэтому проект генерального плана Верхненергенского сельского поселения (в состав которого входят населенные пункты с.Малмыж и с.Верхний Нерген), который утвержден указанным решением Собрания депутатов Нанайского муниципального района, подлежал предварительному согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в установленном порядке.

Решение от 17.05.2017 года № 204, которым утвержден генеральный план Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района, принято Собранием депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края без предварительного согласования с Федеральным агентством лесного хозяйства. Это свидетельствует о нарушение установленного порядка его согласования и принятия, поэтому оно подлежит признанию не действующим в оспариваемой части, как противоречащее приведенным выше нормам федерального законодательства, а административный иск подлежит удовлетворению».

 Этим же решением признано  не действующим со дня вступления в законную силу решения суда решение Собрания депутатов Нанайского муниципального района Хабаровского края от 17.05.2017 года № 204 «Об утверждении генерального плана Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края» в части включения в границы населенных пунктов, входящих в Верхненергенское сельское поселение лесных участков, а именно: части 31 выдела 56 квартала, части 45, 46, 48, 49, 50, 53 выделов 57 квартала, общей площадью 35,10 га, включенных в границы с. Верхний Нерген; части 18 выдела 56 квартала площадью 0,3га, включенного в границы с.Малмыж». 

Таким образом, данные решением признан недействительным генеральный план, утвержденный в 2017 г., в то время как спорный участок с кадастровым номером   27:09:0000301:133  поставлен на кадастровый учет в 2004 г., и на момент  утверждения генерального плана уже существовал как объект гражданских правоотношений.    

Кроме того, решение не содержит указаний на кадастровые номера спорных участков.    

Следовательно, ссылка истца на решение  Хабаровского краевого суда не влияет на начало периода течения срока исковой давности, поскольку, как указано выше, истец имел возможность узнать о нарушении своего права еще в 2006 г.

Согласно разъяснениям, данным в п. 57 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Суд находит возможным в порядке ст. 6 ГК применить данные  разъяснения к оспариванию кадастрового учета.   

 В данном случае  оспаривание кадастрового учета связано с лишением владения, поскольку, как было указано выше, на спорном участке расположен жилой дом,  право собственности на данный дом зарегистрировано установленном законом порядке.  

Земельный участок значится в ЕГРН с категорией «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и под строительство жилого дома. 

Истец указывает, что спорные участки были незаконно включены в генеральный план Верхненергенского сельского поселения, что так же свидетельствует о том, что участки фактически используются не истцом, а ответчиком и третьим лицом, т.е. выбыли из владения истца. 

Доказательств иному истцом не представлено. 

Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статьи 208 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом.

Заявленные в рамках настоящего дела требования не являются разновидностью негаторного иска, поскольку  истец не является владеющим собственником спорного земельного участка,  фактически земельный участок находится во владении и пользовании ответчика и третьего лица.

        На основании изложенного суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности. 

В силу положений ст. 199 ГК, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

  Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

  Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                           Е.А. Букина.