АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29/2021

г. Новосибирск

19 мая 2021 года

12 мая 2021 года объявлена резолютивная часть решения

19 мая 2021 года изготовлено решение в полном объеме

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по  адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания № 535, дело по исковому заявлению  Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью "МК-Сервис" (ОГРН 

<

***>), г.  Новосибирск, о взыскании 984 830 руб. 21 коп. задолженности,

при участии в судебном заседании представителей: истца: ФИО2, доверенность  от 24.02.2021,  диплом; ответчика: ФИО3,  доверенность от 24.02.2021, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МК-Сервис" о взыскании 984 830 руб. 21 коп. задолженности.

Исковое заявление мотивировано нарушением ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в ходе судебного разбирательства отклонил исковые требования в заявленном объеме, заявил о применении срока  исковой давности, представил  контррасчет взыскиваемых денежных сумм, составляющих в связи с пропуском срока давности 607 414 рублей 51 копейки.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец,  с учетом возражений ответчика,  уменьшил размер  исковых требований до 607 414 рублей 51 копейки.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Проверка доводов сторон, оценка представленных доказательств, приводит к следующему. 

В соответствии с частью  1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

На основании статей  178, 180 ЖК РФ, статей 17-18 Закона Новосибирской области № 360 от 05 июля 2013 года, региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. №490-п.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу 14.07.2014 г., обязанность  по оплате  взносов возникла с 14.03.2015.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части  1 статьи 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3 статьи  158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости  об объектах недвижимости, обществу с ограниченной ответственностью "Магазин № 11" на праве собственности принадлежат следующие помещения, расположенные:

Адрес нахождения помещений, принадлежащих Ответчику

Номер лицевых счетов помещений, принадлежащих Ответчику

Площадь помещений, принадлежащих Ответчику (кв. м.)

<

...>, П266

10000765815

129,40

<

...>, П252

10010060910

1969,62

В соответствии с частью  3 статьи  169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно части  1 статьи  169 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью  1 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с частью 1 статьи  155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По делу установлено и не доказано иное, что ответчик, в нарушение обязательств, предусмотренных законом, не производил оплату взносов за капитальный ремонт.

Согласно документально подтвержденным доводам истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 37 445 рублей 79 копеек по объекту: 

<

...>, п.266; 569 968 руб. 72 коп. по объекту: 

<

...>, п.252.

Приведенные в обоснование иска обстоятельства, касающиеся возникновения задолженности,  ответчиком документально не опровергнуты.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 37 445 рублей 79 копеек по объекту: 

<

...>, п.266; 569 968 руб. 72 коп. по объекту: 

<

...>, п.252.

Истцом в адрес ответчика в целях соблюдения обязательного досудебного порядка разрешения споров, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, направлена претензия от 25.08.2020 № ИС-04400 об оплате  задолженности. Оставление ответчиком без удовлетворения в полном объеме претензионного требования повлекло обращение в арбитражный суд с настоящим иском.

В отсутствие доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании задолженности в судебном порядке. 

С ответчика подлежит взысканию  задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: 

в размере  37 445 руб. 79 коп. по объекту: 

<

...>, п.266;

в размере  569 968 руб. 72 коп. по объекту: 

<

...>, п.252, 

с перечислением по следующим  реквизитам:

Получатель: Фонд модернизации ЖКХ, адрес: 630008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 540501001, БИК 045004783, расчетный счет 

<

***> в Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) «ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ», корреспондентский счет 30101810400000000783.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) на ответчика  относятся судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 15 148 руб. 29 коп.,  с перечислением по следующим  реквизитам:

Получатель: Фонд модернизации ЖКХ, адрес: 630008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 540501001, БИК 045004641, расчетный счет 

<

***> в СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет 30101810500000000641.

. 

В соответствии со статьей 104 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с уменьшением размера исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета 7 548 руб. 31 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 104, 110, 176 (часть 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МК-Сервис" (ОГРН 

<

***>)  в пользу  Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: 

в размере  37 445 руб. 79 коп. по объекту: 

<

...>, п.266;

в размере  569 968 руб. 72 коп. по объекту: 

<

...>, п.252, с перечислением по следующим  реквизитам:

Получатель: Фонд модернизации ЖКХ, адрес: 630008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 540501001, БИК 045004783, расчетный счет 

<

***> в Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) «ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ», корреспондентский счет 30101810400000000783.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МК-Сервис" (ОГРН 

<

***>)  в пользу  Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) 15 148 руб. 29 коп.  судебных расходов по уплате государственной пошлины, с перечислением по следующим  реквизитам:

Получатель: Фонд модернизации ЖКХ, адрес: 630008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 540501001, БИК 045004641, расчетный счет 

<

***> в СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет 30101810500000000641.

Возвратить Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 7 548 руб. 31 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.     

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина