АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-27556/2020

г. Нижний Новгород                                                                   25 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 ноября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-499),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Верхневолгоэлектромонтаж-НН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

заинтересованные лица: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, 

Администрация города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Нижний Новгород,

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения АО «Верхневолгоэлектромонтаж-НН» в течение срока приобретательной  давности помещением как своим объектом недвижимости, квартирой расположенной по адресу: 

<

...>,

при участии представителей 

от заявителя: ФИО2 по доверенности от 27.12.2019

от заинтересованных лиц: не явились.

установил:

акционерное общество «Верхневолгоэлектромонтаж-НН» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились. 

Администрация городского округа город Выкса в отзыве указала, что не возражает против удовлетворения требований заявителя, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судебное заседание проведено в их отсутствие.

В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании ордера на жилое помещение №1649 от 26..01.1986, выданного Тресту «Верхневолгоэлектромонтаж», было передано помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

В соответствии с приказом №1 от 03.01.1991 государственное предприятие - Трест «Верхневолгоэлектромонтаж» был преобразован в АО «Верхневолгоэлектромонтаж-НН».

Таким образом, на балансе АО «Верхневолгоэлектромонтаж-НН» находится нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из заинтересованных лиц не истребовал имущество из владения заявителя, последний обратился в суд с настоящим заявлением. 

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов. 

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: 

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; 

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; 

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; 

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта. 

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. 

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год). 

Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991. 

Факт владения и пользования АО «Верхневолгоэлектромонтаж-НН», как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела, в том числе платежными поручениями об оплате счетов за коммунальные услуги, за техническое обслуживание, по извещению, платежными документами для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, счетами за техническое обслуживание и коммунальные услуги. 

Согласно выпискам, выданным казенным предприятием Нижегородской области Нижтехинвентаризация, право собственности на объект недвижимости в период по 28.04.1996, в период с 29.04.1996 по 30.06.1998 зарегистрировано не было.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют. 

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На основании вышеизложенного суд считает заявление АО «Верхневолгоэлектромонтаж-НН» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, подлежащим удовлетворению. 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности акционерного общества «Верхневолгоэлектромонтаж-НН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород, помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                           Д.Д. Окороков