АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-10724/2022

город Кемерово

17 августа 2022 года

Резолютивная часть решения  объявлена 11 августа 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 17 августа 2022 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Плискиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 437 366 руб. 20 коп. долга и 37 134 руб. 52 коп. неустойки за фактически поставленную тепловую энергию в многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>, 57А, 57Б; ул. Чумова, д. 5, кв. 9; ул. Панфилова, д. 3, кв. 5; ул. Рейдовая, д. 30, кв. 3,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

Муниципальное образование «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, город Киселевск, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии (посредством веб-конференции): 

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 21.10.2019 № 21-Д,

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от  25.07.2022 № 02-20/2036,

от третьего лица: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (далее – ООО «ТК «Актив», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ КГО, Комитет, ответчик) о взыскании 437 366 руб. 20 коп. долга за фактически поставленную тепловую энергию в многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>, кв. 43, кв. 57А, кв. 57Б (за период с 01.03.2019 по 28.02.2022); ул. Чумова, д. 5, кв. 9 (за период с 11.12.2020 по 21.05.2021); ул. Панфилова, д. 3, кв. 5 (за период с 14.08.2019 по 30.04.2022); ул. Рейдовая, д. 30, кв. 3 (за период с 01.08.2019 по 31.05.2020) и 37 134 руб. 52 коп. неустойки за период с 11.04.2019 по 06.06.2022.

Требования основаны на положениях статей  309, 310, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что ответчик как орган, осуществляющий полномочия собственника жилого помещения, обязан оплатить стоимость тепловой энергии, потребленной на отопление незаселенных жилых помещений в отсутствие письменного договора теплоснабжения.  

Определением суда от 20.06.2022 исковое заявление принято к производству, этим же определением суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица - Муниципальное образование «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (далее – Управление ЖКХ КГО, Управление, третье лицо), предварительное судебное заседание назначено на 09.08.2022, в котором был объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ для проверки расчета долга и неустойки. 

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечило, отзыв на иск не представило, возражений о рассмотрении дела в его отсутствие не заявило.

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск, в котором пояснил, что квартира № 43 по адресу: 

<

...>, передана гражданину ФИО4 31.07.2012, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в общежитии № 24 от 31.07.2012. Квартира № 9 по адресу: 

<

...> передана гражданину ФИО5 21.05.2021, что также подтверждается договором о предоставлении жилого помещения в пользование граждан от 21.05.2021. 

В соответствии с нормами действующего законодательства установлена обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании вышеизложенного, ответчик просит рассмотреть настоящее дело с учетом заявленных возражений.

От истца поступили ходатайства об уточнении исковых требований, в последнем из которых просит взыскать с ответчика 437 366 руб. 20 коп. долга и 24 448 руб. 92 коп. неустойки.

Кроме того, от истца поступило дополнение по делу, в котором пояснил, что количество поставленного коммунального ресурса и их стоимости определено в следующем порядке: по адресам ул. Майкопская, д. 1 кв. 34, 43, 57А, 57Б; ул. Панфилова, 

<

...> - по установленному для данной категории нормативу; по ул. Чумова, д. 5 кв. 9 - по ОДПУ, ГВС - отсутствует.

Размер платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме определён на основании Решений Совета народных депутатов Киселевского городского округа № 28-н от 27.06.2019, № 19-н от 18.06.2020; № 23-н от 27.08.2020, а с 2021 - года на основании Постановлений Региональной энергетической комиссии Кузбасса №726 от 18.12.2020, №876 от 20.12.2021.

Также истец пояснил, что между ним (принципал) и МП «ЕРКЦ» (агент) заключен агентский договор № 14/18 от 01.10.2018, согласно условиям которого агент принял на себя обязательства по оказанию услуг от имени и за счет принципала по начислению платы за коммунальные услуги, поставляемых принципалом в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах, а также услуги по формированию, распечатке платежных документов для собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, дополнительно ООО «ТК «Актив» не выставляет счета-фактуры за оказанные собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги.

К исковому заявлению истцом были приложены архивные справки по спорным объектам, предоставленные МП «ЕРКЦ», в которых отображается период и сумма начислений.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме (с учетом уточнений) по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражения поддерживает.

Суд в отсутствие возражений сторон, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству»,  завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании непосредственно после проведения предварительного судебного заседания.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие  представителя третьего лица. 

Суд принял уточнение исковых требований в части взыскания неустойки в порядке статьи 49 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы, оценив предоставленные доказательства,  суд установил следующее.

ООО «ТК «Актив» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)  потребителям города Киселевск Кемеровской области. 

ООО «ТК «Актив» осуществило поставку тепловой энергии в жилые помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: 

<

...>, кв. 43, кв. 57А, кв. 57Б в период с 01.03.2019 по 28.02.2022; ул. Чумова, д. 5, кв. 9 в период с 11.12.2020 по 21.05.2021; ул. Панфилова, д. 3, кв. 5 в период с 14.08.2019 по 30.04.2022; ул. Рейдовая, д. 30, кв. 3 в период с 01.08.2019 по 31.05.2020 на общую сумму 437 366 руб. 20коп.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2022 № 99/2022/449944474 и поквартирных карточек, собственником указанных выше жилых помещений является Киселевский городской округ. 

Неоплата стоимости тепловой энергии и теплоносителя за спорный период послужила основанием для обращения ООО «ТК «Актив» с претензией от 26.04.2022 исх. №262 и от 27.05.2022 исх. №330, которые ответчиком получены, о чем имееются соответствующие отметки, однако ответа на которые не последовало (л.д. 40-43). 

В отсутствие доказательств предоставления жилых помещений по договору социального найма, в отсутствие в многоквартирных домах управляющей организации, полагая, что стоимость коммунальных ресурсов на отопление жилых помещений в спорный период должна быть оплачена Комитетом, ООО «ТК «Актив» предъявило ему платежные документы для оплаты коммунальных услуг (через агента «МП «ЕРКЦ» на основании договора № 14/18 от 01.10.2018), содержащие сведения о потребленных коммунальных услугах.

Неоплата услуги отопления в жилых помещениях послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настояшим исковым заявлением. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из содержания пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет

его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа», утвержденного Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24.10.2013 № 71-н, КУМИ согласно пункту 2.1.2, осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа; согласно пункту 4.1.1, распоряжается муниципальным имуществом; согласно пункту 4.1.3, представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; согласно пункту 4.1.11 представляет интересы собственника - муниципального образования - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом. 

Учитывая изложенное, надлежащим органом по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа является КУМИ Киселевского городского округа.

Ответчик в отзыве указывает, что жилые помещения по адресу: 

<

...> переданы нанимателям, по договорам найма от 31.07.2012 и от 21.05.2021.  

Согласно выписке из поквартирной карточки МП КГО «ЕРКЦ» по состоянию на 15.05.2022, по адресу: ул. Майкопская, д.1, кв. 43 наниматель ФИО4 выбыла 24.12.2014, также проживающими были указаны ФИО6 и ФИО6, которые также выбыли 24.12.2014, с указанного времени сведения об иных нанимателях отсутствуют. 

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: ул.Чумова, д. 5, кв. 9 является Киселевский городской округ. Договор найма жилого помещения с  ФИО5 заключен 21.05.2021, в то время, как требования истцом заявлены за период до его заключения – с 11.12.2020 по 21.05.2021. 

Ответчик указанные доказательства не опроверг, документов, подтверждающих факт передачи помещений иным нанимателям в порядке статьи 65 АПК РФ не представил.  

Доказательства передачи спорных помещений по договорам найма по иным адресам ответчик в материалы дела не представил. 

В силу прямого указания закона обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

 

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов, жилых помещений в МКД несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу  пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Расчет  стоимости отопления произведен истцом по нормативам, с учетом площади помещения, применением пунктов 42, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.  

В расчете применены тарифы на тепловую энергию, установленные для истца Решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа № 28-н от 27.06.2019, № 19-н от 18.06.2020; № 23-н от 27.08.2020, а с 2021 года - Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса №726 от 18.12.2020, №876 от 20.12.2021.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.  

Ответчик расчет объемов коммунальной услуги на отопление не оспорил. Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Требование истца о взыскании 437 366 руб. 20 коп. долга  признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2017 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

ООО «ТК «Актив» заявлена к взысканию законная неустойка в размере 24 448 руб. 94 коп., начисленная на сумму задолженности за период с 11.04.2019 по 31.03.2022. Неустойка рассчитана с учетом ключевой ставки Банка России действующей на момент вынесения решения – 8%, а также с учетом Постановлений Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474. Расчет проверен судом и признан непротиворечащим действующему законодательству, фактическим обстоятельствам спора. 

Ответчиком контррасчет долга, неустойки, не представлен. Доказательства уплаты задолженности, неустойки в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, ИНН 

<

***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», ИНН 

<

***>, 437 366 руб. 20 коп. долга, 24 448 руб. 92 коп. неустойки, 12 236 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив», ИНН 

<

***>, 254 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения № 1168 от 06.06.2022.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                            Е.А. Плискина