Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-295276/19-17-2338

г. Москва

31 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено  31 января 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи  Поляковой А.Б. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Главного управления государственного строительного надзора Московской области (адрес: 123592, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Элит Ком» (адрес: 109029, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НИЖЕГОРОДСКАЯ, 32, СТРОЕНИЕ 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2008, ИНН: 

<

***>)

о приостановлении на 12 месяцев осуществление ООО «Элит Ком» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

в судебное заседание явились: от заявителя – ФИО2 по доверенности от 17.07.2019 № 751-07/19; от заинтересованного лица – неявка, извещено.

УСТАНОВИЛ:

Главгосстройнадзор Московской области (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к ООО «ЭЛИТ КОМ» (далее – ответчик, общество) с требованием о приостановлении на 12 месяцев осуществление ООО «Элит Ком» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Заинтересованное лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явилось.

Заинтересованное лицо письменный отзыв на заявление не представило, требования не оспорило; возражений против рассмотрения спора в его отсутствие не заявило.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требования.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 137, 156 АПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установил, что заявленное требование подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В силу п. 6 ч. 15 ст. 23 Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в случае, если застройщиком не исполнялись требования настоящего Федерального закона, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия.

Из материалов следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Элит Ком» (далее ООО «Элит Ком»), являясь застройщиком, осуществляет строительство жилого комплекса с дошкольным учреждением, расположенными по адресу: 

<

...> дома №№1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11 (секция № 1 и 2)  в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.

Согласно п. 6 п. 15 Положения о Министерстве строительного комплекса московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 03.10.2013 № 786/44 «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области», Министерство является уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и осуществляет государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства Московской области от 12.12.2017г. № 1049/45 «О внесении изменений в некоторые постановления правительства московской области в связи с передачей полномочий по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» Главное  управление государственного строительного надзора Московской области является правопреемником Министерства, в части осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области и обязательств, связанных с осуществлением данного вида государственного контроля (надзора).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2017г. по делу № А40-295276/19-17-2338, по заявлению Министерства, деятельность Застройщика (ООО «ЭЛИТ КОМ»), связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости приостанавливалась сроком на 12 месяцев.

При этом после вступления указанного решения в законную силу, Застройщик повторно привлекался к административной ответственности за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

П. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закон № 214-ФЗ установлено, что контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Частью 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 в качестве сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети Интернет установлен сайт наш.дом.рф.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены требования и правила размещения информации в ЕИСЖС (далее -Правила).

В ходе проверки установлено, что Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в ЕИСЖС информации, предусмотренной ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, а также п. 9 Правил.

По факту выявленных нарушений составлен протокол об административном правонарушении от 05.06.2019 № ДС-3-0436-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 25.06.2019 № ДС-5-0436-2019 по ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей 00 копеек (стр. 1-3).

Постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловалось.

Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 14.11.2018 № ДС-4-0387-2018 со сроком устранения до 26.11.2018, в части размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренной ст. 23.3 Федерального закона №214-ФЗ.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 14.11.2018 № ДС-4-0387-2018, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 17.01.2019 № ДС-3-0010-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 22.01.2019 № ДС-5-0010-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей 00 копеек (стр. 6-10).

Предписание об устранении выявленных нарушений в судебном порядке не обжаловалось.

Постановление по делу об административном правонарушении от 22.01.2019 № ДС-5-0010-2019 обжаловано Застройщиком в судебном порядке. В соответствии с решением Арбитражного суда Московской области (дело № А41-12757/2019) постановление Главного управления признано законным и изменено в части назначенного наказания, заменив административный штраф в размере 100 000 рублей на административный штраф в размере 50 000 рублей.

Застройщику направлено предписание об устранении выявленных нарушений от 25.04.2019 № ДС-4-0191 -2019 со сроком устранения в течение 30 дней с момента получения, в части размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренной ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ. Требования и порядок размещения информации в ЕИСЖС утверждены постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 №319.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 25.04.2019 № ДС-4-0191-2019, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 08.08.2019 № ДС-3-0740-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 20.08.2019 № ДС-5-0740-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 110 000 рублей 00 копеек (стр. 26-30).

Предписание об устранении выявленных нарушений, а также постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловались.

Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0265-2019 со сроком устранения до 05.08.2019, в части размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренной ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0265-2019, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 15.08.2019 № ДС-3-0783-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 03.09.2019 № ДС-5-0783-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей 00 копеек (стр. 22-26).

Предписание об устранении выявленных нарушений, а также постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловались.

Пунктом 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 утверждены Правила предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными (далее - Правила) (правила действовали на момент привлечения застройщика к ответственности).

Застройщиком в Главное управление в установленный срок не представлена ежеквартальная отчетность за 2 квартал 2018 года.

Согласно имеющейся ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2017 года количество неисполненных договоров - 231.

Таким образом, по имеющейся информации, у Застройщика имеются неисполненные обязательства по договорам долевого участия в строительстве.

Правилами установлено, что застройщики несут ответственность в соответствии с законодательством за недостоверность сведений, предоставляемых в отчетности, и нарушение сроков ее представления.

По факту выявленных нарушений составлен протокол об административном правонарушении от 05.06.2019 № ДС-3-0437-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 25.06.2019 № ДС-5-0437-2019 по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей 00 копеек (стр. 4-6).

Постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловалось.

Застройщиком в Главное управление в установленный срок не представлена ежеквартальная отчетность за 3 квартал 2018 года.

Согласно имеющейся ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2017 года количество неисполненных договоров -231.

Таким образом, по имеющейся информации, у Застройщика имеются неисполненные обязательства по договорам долевого участия в строительстве.

По факту выявленных нарушений составлен протокол об административном правонарушении от 05.06.2019 № ДС-3-0438-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 25.06.2019 № ДС-5-0438-2019 по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей 00 копеек .

Постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловалось.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр утвержден Порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - Порядок).

Застройщиком в Главное управление в установленный срок не представлена ежеквартальная отчетность за 4 квартал 2018 года.

Согласно имеющейся ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2017 года количество неисполненных договоров - 231.

Таким образом, по имеющейся информации, у Застройщика имеются неисполненные обязательства по договорам долевого участия в строительстве.

По факту выявленных нарушений составлен протокол об административном правонарушении от 05.06.2019 № ДС-3-0439-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 25.06.2019 № ДС-5-0439-2019 по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей 00 копеек (стр. 10-14).

Постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловалось.

Застройщиком в Главное управление в установленный срок не представлена ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2019 года.

Согласно имеющейся ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2017 года количество неисполненных договоров - 231.

Таким образом, по имеющейся информации, у Застройщика имеются неисполненные обязательства по договорам долевого участия в строительстве.

По факту выявленных нарушений составлен протокол об административном правонарушении от 05.06.2019 № ДС-3-0440-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 25.06.2019 № ДС-5-0440-2019 по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей 00 копеек (стр. 15-17).

Постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловалось.

Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0266-2019 со сроком устранения до 05.08.2019, в части предоставления в Главное управление ежеквартальной отчетности за 2, 3, 4 кварталы 2018 года и 1 квартал 2019 года.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0266-2019, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 15.08.2019 № ДС-3-0784-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 03.09.2019 № ДС-5-0784-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей 00 копеек (стр. 27-31).

Предписание об устранении выявленных нарушений, а также постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловались.

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий Главным управлением в деятельности Застройщика выявлено нарушение требований ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ в части нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в размере 60,683 млн. руб.

По факту выявленных нарушений Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0264-2019, со сроком устранения до 05.08.2019, в части осуществления возврата на расчетный счет Застройщика денежных средств в размере 60,683 млн.руб., использованных в нарушение требований ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0264-2019, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 15.08.2019 № ДС-3-0782-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 03.09.2019 № ДС-5-0782-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей 00 копеек (стр. 18-21).

Предписание об устранении выявленных нарушений, а также постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловались.

Пунктом 6 части 2 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ (в ред. от 01.07.2017) установлено, что застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2010 № 794/43 утвержден Перечень документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства, в уполномоченный орган исполнительной власти Московской области, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0267-2019 со сроком устранения до 05.08.2019, в части предоставления в контролирующий орган аудиторского заключения за 2018 год.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0267-2019, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 15.08.2019 № ДС-3-0785-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 03.09.2019 № ДС-5-0785-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей 00 копеек (стр. 32-36).

Предписание об устранении выявленных нарушений в судебном порядке не обжаловалось.

Частью   2.3   и   частью   2.3-1   статьи   3   Федерального   закона  №   214-ФЗ (в ред. Федерального закона № 175-ФЗ) установлена обязанность застройщика открыть банковский счет в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, а также размещения информации об открытии такого счета в уполномоченном банке в ЕИСЖС.

В ходе проверки установлено, что застройщик не исполнил обязанность по открытию расчетного счета в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 01 июля 2018 года.

Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0268-2019 со сроком устранения до 05.08.2019, в части исполнения обязанности по открытию расчетного счета в отношении каждого разрешения на строительство.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0268-2019, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 15.08.2019 № ДС-3-0786-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 03.09.2019 № ДС-5-0786-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей 00 копеек (стр. 37-41).

Предписание об устранении выявленных нарушений в судебном порядке не обжаловалось.

Частью 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2018 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, предоставленной Застройщиком в Главное управление, срок передачи участникам долевого строительства объектов - 17.03.2018.

Главным управлением было установлено, что Застройщиком не исполнены требования ч. 3 ст. 6 Федерального закона в части направления участникам долевого строительства информации о переносе срока передачи объекта и предложения об изменении договора.

По факту выявленных нарушений Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0269-2019, со сроком устранения до 05.08.2019.

С целью установления факта исполнения или неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений от 05.06.2019 № ДС-4-0269-2019, Главным управлением проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что Застройщик в установленный срок предписание не исполнил.

По данному факту составлен протокол об административном правонарушении от 15.08.2019 № ДС-3-0787-2019 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 03.09.2019 № ДС-5-0787-2019 по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ о наложении на Застройщика административного наказания в виде административного штрафа в размере 100 ООО рублей 00 копеек (стр. 42-45).

Предписание об устранении выявленных нарушений, а также постановление по делу об административном правонарушении в судебном порядке не обжаловались.

Ранее деятельность Застройщика, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уже была приостановлена на основании решения Арбитражного суда г. Москвы сроком на 12 (двенадцать) месяцев (дело №А40-57333/2018).

Допущенные Застройщиком нарушения свидетельствуют о нежелании надлежащим образом соблюдать обязанности, возложенные на него Федеральным законом № 214-ФЗ.

При этом, необходимо принять во внимание, что в течение одного года к Застройщику два и более раза применялись предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ меры воздействия.

Таким образом, имеются основания для применения в отношении ООО «Элит Ком», за неисполнение требований законодательства, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, меры по приостановлению на определенный срок осуществления его деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренной п. 15 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

В связи с многочисленными существенными нарушениями, допущенными Застройщиком при ведении деятельности в качестве застройщика, приостановление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, будет являться законной, разумной и адекватной мерой, направленной на защиту интересов потенциальных участников строительства.

При этом приостановление на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости не ограничивает Застройщика в осуществлении иной хозяйственной деятельности, помимо деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не препятствует в извлечении доходов от продолжения иной деятельности и не является препятствием для осуществления разрешенного строительства и сдачи его в эксплуатацию, а связана исключительно с запретом осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования Министерства и приостановить деятельность ответчика, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости сроком на 12 месяцев.

Расходы по уплате государственной пошлины также относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,  ст. 65, 71 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Главного управления государственного строительного надзора Московской области удовлетворить.

Приостановить на 12 месяцев осуществление ООО «Элит Ком» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Взыскать с ООО «Элит Ком» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СУДЬЯ:                                                                                                   А.Б. Полякова