Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь            

24.07.2025 года                                                                                Дело № А50-10446/25

Резолютивная часть решения вынесена 10.07.2025 года

  Решение в полном объеме изготовлено 24.07.2025 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И., 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску  

Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Пермь; 614094, 

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 21 618 руб. 60 коп.

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми (далее - Департамент») обратился в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании штрафа по договору аренды №2363-24И от 12.08.2024 в размере 21 618,60 руб. 

Определением суда от 21.05.2025 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.  

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения, доводы, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Ответчик возражения на иск не направил.

В соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ судом 10.07.2025 вынесена резолютивная часть решения. 22.07.2025 ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения суда. В соответствии со ст. 229 АПК РФ суд принимает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения в подвале жилого дома по ул. Кавалерийская, д. 3, г. Пермь, площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер 59:01:4416003:1696 принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «город Пермь».

            12.08.2024 Департамент (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключили договор № 2363-24С аренды объекта муниципального недвижимого имущества (встроенные нежилые помещения, расположенные по ул. Кавалерийская, д.3 г.Пермь) на срок с 20.08.2024 по 19.08.2029.

20.08.2024 объект передан ответчику по акту приема-передачи.

            Пунктом 3.2.6 договора установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование объектом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата без учета НДС, составляющая 6 850 руб., вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Пунктом 4.5 договора определено, что размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном законодательством и (или) правовыми актами г.Перми.

Увеличение (индексация) арендной платы на следующий календарный год (с 1 января) происходит на основании сводного индекса потребительских цен, установленного прогнозом социально-экономического развития г.Перми на соответствующий год, утвержденным администрацией г.Перми в установленном порядке, и осуществляется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору до 01 января следующего года способом, позволяющим удостовериться в факте получения арендатором, письменного уведомления об увеличении (индексации) арендной платы с указанием размера арендной платы в увеличенном размере.

11.12.2024 в адрес ответчика направлено уведомление от 05.12.2024                    об индексации арендной платы в 2025 году. С 01.01.2025 размер арендной платы за объект составляет 7 206,20 руб. в месяц без учета НДС. 

Таким образом, с учетом индексации в 2025 году штраф за квартал составляет 21 618,60 (7 206,20 руб. х 3).

            Согласно п. 3.2.10 договора, арендатор обязан в течение 2 месяцев с даты подписания договора заключить договоры со специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг, а именно: услуг по водоснабжению, водоотведению, поставке электрической и тепловой энергии, вывозу твердых коммунальных отходов, и других услуг, в том числе на содержание общего имущества в многоквартирном доме, иных зданиях, в которых расположен объект, в соответствии с законодательством. Копии заключенных договоров на предоставление указанных услуг, заверенные арендатором, представить арендодателю в течение 30 дней с даты заключения указанных договоров.

В соответствии с п. 6.6 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных  п. 3.2.10 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере арендной платы за квартал.

            Истец указал, что штраф в размере 21 618,60 руб., предусмотренный п. 6.6 договора аренды, ответчиком не оплачен.

23.01.2025 Департамент направил ответчику претензию по оплате указанной задолженности, которая осталась без ответа.

            В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Ответчик возражений по иску, доказательств оплаты долга не представил                             (ст. 65 АПК РФ).

            Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в силу ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) штраф по договору аренды №2363-24И от 12.08.2024 в размере 21 618 (двадцать одна тысяча шестьсот восемнадцать) руб. 60 коп. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                     Л.И. Лысанова