АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3792/2018

г. Архангельск

07 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лето" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 165680, с.Ильинско-Подомское Вилегодского района, Архангельская область, ул.Зеленая, дом 8)

к Администрации муниципального образования "Ильинское" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 165680, с.Ильинско-Подомское Вилегодского района, Архангельская область, ул.Первомайская, 9-А)

о взыскании задолженности, 

при участии в судебном заседании представителей: не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Лето" (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Ильинское" (далее-ответчик) о взыскании 75 636 руб. 05 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме  №35 по ул.Советская в с.Ильинско-Подомское Вилегодского района Архангельской области за период с 01.05.2015 по 31.08.2015. 

Определением от 06 апреля 2018 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 07 мая 2018 года в 09 час. 35 мин.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своих представителей для участия в них не направили, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представили, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.

            Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы МО «Вилегодский муниципальный район» от 21.12.2009 №1016, истцу принадлежало на праве  собственности здание общежития на 150 мест «Дом ветеранов», расположенное по адресу 

<

...>.

01.05.2015 между ответчиком (по договору  собственник жилых помещений в многоквартирных жилых домах, собственник) и истцом (по договору управляющая компания) подписан договор управления многоквартирным домом, согласно которому ответчик поручает, а истец принимает на себя обязательство в течение определенного срока  за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирными домами, в том числе и домом по адресу: 

<

...>.

В соответствии п. 4.4. договора плата за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги вносится собственниками жилых помещений в многоквартирных домах ежемесячно до 10 числа месяца, следующего  за истекшим на основании начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг(платежных документов) производимого управляющей компанией  в соответствии с п.2.1.10 договора.

Размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества устанавливается в зависимости от цены договора соразмерно доле собственника жилого помещения в праве общей собственности на общее имущество (п.4.2 договора).

Истец в период с 01.05.2015 по 31.08.2015 оказал ответчику  услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, стоимость  которых определена на основании ставок платы, утвержденных решением Совета  депутатов МО «Ильинское» от 29.11.2013 №36, исходя их площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

По результатам выполненных работ (оказанных услуг) истец направил в адрес ответчика счет  на сумму 75 326 руб. 33 коп. №486 от 31.10.2015  и акт выполненных работ №671 от 31.10.2015.

Поскольку ответчик заявленную задолженность не уплатил, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Ознакомившись с материалами дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

   В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ.

Собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Поскольку из материалов дела следует, что собственником помещений, находящихся по адресу: 

<

...> являлся ответчик, то обязанность по уплате оказанных услуг лежит на последнем.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик предъявлял истцу претензии относительно качества или объёмов оказанных услуг.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку задолженность в размере 75 636 руб. 05 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком документально не опровергнута, она подлежит взысканию на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования "Ильинское"  в лице Администрации муниципального образования "Ильинское" за счет средств казны муниципального образования "Ильинское"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лето" 75 636 руб. 05 коп. задолженности, а также  3013 руб. в возмещении расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин