АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

11 марта 2024 года

Дело №

А55-24828/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 марта 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Смирнягиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва помощником судьи Демичевой С.В.),

рассмотрев в судебном заседании   08-22 февраля 2024 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мироздание" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 631201001)

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 631501001)

о взыскании

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2, доверенность от 01.08.2023,

от ответчика – не явился, извещен 

 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Мироздание" обратился в арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные жилые помещения в размере 497 966 руб., пени в размере 13 584,12 руб.

Протокольным определением от 19.12.2023 принято уменьшение размера исковых требований до 510 809 руб. 74 коп., в том числе 497 966 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 12 843 руб. 74 коп. – пени.

Ответчик явку представителей в судебное заседание 08.02.2024 не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От ответчика 25.12.2023 поступил отзыв на исковое заявление, который приобщен судом к материалам дела.

От истца, с учетом документов, приобщенных ответчиком, 01.02.2024 поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до 432 863 руб. 07 коп., в том числе 420 279 руб. 94 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 12 583 руб. 13 коп. – пени.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Указанное уменьшение размера исковых требований принимается судом как соответствующее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  судебном заседании 08.02.2024 объявлялся перерыв до 22.02.2024. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Приказов Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области № 22659-ул, 22660-ул, 22661-ул от 30.06.2022 года было решено включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирных домах по адресу: 

<

...>. 13, 14, 14а, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мироздание» (ИНН 

<

***>) с 01.07.2022.

На основании Приказов Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области № 18535-ул/1, 18536-ул/1 от 07.07.2022 года было решено включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирных домах по адресу: 

<

...>. 18, 22, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мироздание» (ИНН 

<

***>) с 01.08.2022.

На основании Приказов Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области № 22428-ул, 22429-ул от 28.06.2022 года было решено включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирных домах по адресу: 

<

...>. 28, 30, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мироздание» (ИНН 

<

***>) с 01.07.2022.

На основании Приказов Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области № 2981 Гул от 05.09.2022 года было   решено   включить   в   реестр   лицензий   Самарской   области   сведения   о многоквартирных домах по адресу: 

<

...>. 11, 16, 16а, 13, 14а, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мироздание» (ИНН 

<

***>) с 06.09.2022.

На основании Приказов Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области № 17951/1 -ул, 17953/1-ул от 08.06.2022 года было решено включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирных домах по адресу: 

<

...>. 15. 19, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мироздание» (ИНН 

<

***>) с 01.07.2022.

На основании Приказов Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области № 17950/1-ул, 17952/1-ул от 08.06.2022 года было решено включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирных домах по адресу: 

<

...>. 17, 18а, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мироздание» (ИНН 

<

***>) с 01.07.2022.

На основании Приказов Государственной жилищной инспекции Самарской области о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области № 18532/1-18534/1-ул от 08.06.2022 года было решено включить в реестр лицензий Самарской области сведения о многоквартирных домах по адресу: 

<

...>. 20, 24, 26, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мироздание» (ИНН 

<

***>) с 01.07.2022 года.

Как указал истец, Департамент управления имуществом городского округа Самара является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>:

Дом № 13 - кв. №№ 1, 3, 6, 8, 9, 10, 13, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 28, 32, 34, 35, 36, 39, 41, 42, 43, 45, 47, 49, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62;

Дом № 14 - кв. №№ 2, 3, 8, 9, 10, 13, 14, 16, 14, 18, 21, 22, 27, 30, 33, 34, 40;

Дом№ 14а-кв.№№ 1,2,3,6, 7, 8, 9, 11, 16, 17,24;

Дом № 18 - кв. №№ 7, 18, 19, 30, 36, 42;

Дом № 22 - кв. №№ 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 13, 14, 17, 19, 21, 23, 33, 34, 36, 37, 38, 40, 42, 43, 46,48, 50, 53,54,58;

Дом № 28 - кв. №№ 1, 2, 3, 6, 8, 9, 11, 16, 17, 20, 21, 26, 30, 35,44, 46, 47, 51, 55, 56, 58, 61, 62;

Дом №30- кв. №№ 1,7, 10, 16, 17, 19,21,22, 23,26, 27, 30,31,32, 33,35,39,41,44, 47, 48;

Дом№ 15-кв.№№ 1,3,6, 8, 12,13,15,21,23,25,27; Дом № 19 - кв. №№ 6, 7, 9, 16, 20, 25, 26, 27, 30, 33, 34, 40, 41, 42; Дом № 17 - кв. №№ 2, 4, 5, 8, 11, 12, 13, 14, 17, 20, 21, 22, 27, 30, 33, 34; Дом № 18а- кв. №№ 1, 2, 4, 5, 20, 23;

Дом № 20 - кв. №№ 4, 5, 6, 7, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33, 36, 38, 40, 45, 50,51,60,62, 66;

Дом№24-кв. №№2, 4, 5, 9, 10, 13, 15, 17, 19,21,22, 23,30,33,37,41,43,46,48,51,52, 53, 57, 60;

Дом № 26 - кв. №№ 2, 7, 9, 13, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 32, 34, 35, 44, 46, 47, 51, 52, 53, 55, 58, 59.

Задолженность Департамента управления имуществом городского округа Самара  в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Мироздание» по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанные жилые помещения за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 составляет 497 966 руб.

Досудебная претензия истца, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Возражая против удовлетворения требований истца, ответчик представил документы, подтверждающие (по мнению ответчика) неправомерность начислений по нескольким адресам в связи с тем, что квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, переданы в пользование по договорам социального найма.

Кроме того, ответчик указал на неприменение истцом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", при расчете неустойки.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Указанное положение подтверждается нормами ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 28, 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания  принадлежащего   ему   имущества,   если   иное   не   предусмотрено   законом.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством   пределах   распоряжаются   общим   имуществом   в   многоквартирном   доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.3 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации  от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13, судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий "денежные обязательства" и "получатель бюджетных средств", приведенных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п. 1, пп. 8 п. 3 ст. 50, п. 4 ст. 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Правила статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1.1 Положения о Департаменте финансов Администрации городского округа Самара, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 18.12.2018 № 374 (далее -Положение о Департаменте финансов), является отраслевым (функциональным) органом Администрации городского округа Самара, обеспечивающим проведение в пределах своих полномочий финансовой, бюджетной, налоговой политики городского округа Самара.

Согласно статье 74 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее БК РФ), а также Положению о Департаменте финансов, Департамент финансов устанавливает порядок и доводит до главных распорядителей средств бюджета городского округа Самара в соответствии с Решением Думы городского округа Самара о бюджете на соответствующий финансовый год бюджетные ассигнования и (или) лимиты бюджетных обязательств. Главный распорядитель бюджетных средств в силу статьи 158 БК РФ обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использования бюджетных средств в соответствии с утвержденными ему бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств.

Департамент управления имуществом в соответствии со статьями 27, 45, 47 Устава городского округа Самара, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 № 294, является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара, обладает правами юридического лица и от имени городского округа Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества.

Кроме того, в соответствии с Решение Думы городского округа Самара «О бюджете городского округа Самара Самарской области на 2019 год и на плановый период 2020 и 2022 годов» Департамент управления имуществом является главным распорядителем средств бюджета городского округа Самара по коду 917.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истец с учетом доказательств, представленных ответчиком о наличии договоров социального найма по части адресов, уменьшил размер исковых требований, представив соответствующий расчет.

Суд, проверив расчет истца, считает, что он произведен арифметически верно, истцом учтены действующие договоры, приобщенные ответчиком.

Ответчик указанные истцом обстоятельства надлежащими доказательствами не опроверг. В силу прямого указания закона собственники помещения обязаны нести расходы по содержанию общего имущества.

Непредставление истцом ответчику платежных документов в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как просрочка кредитора (ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик для исполнения своей обязанности по оплате услуг, действуя добросовестно, мог сам обратиться к управляющей организации за получением счетов на оплату.

Ответчик был обязан ежемесячно производить пропорциональное возмещение издержек истца за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании 420 279 руб. 94 коп. неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом были начислены пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер пени составил 12 583 руб. 13 коп.  Представленный истцом расчет пени суд признал правильным.

Довод ответчика о неприменении истцом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" к требованиям о взыскании пени, подлежит отклонению, поскольку пени взыскиваются за период с 14.02.2023, после окончания действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения платы за коммунальные услуги, суд считает обоснованным требование о взыскании пени согласно ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требования истца о взыскании пени в сумме 12 583 руб. 13 коп. также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при обращении с иском. Излишне перечисленная государственная пошлина в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу их федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 631501001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мироздание" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 631201001) 432 863 руб. 07 коп., в том числе 420 279 руб. 94 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 12 583 руб. 13 коп. – пени, а также 11 657 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мироздание" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2020, ИНН: 

<

***>, КПП: 631201001) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1 574 руб., уплаченную при предъявлении иска платежным поручением №738 от 01.08.2023.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.А. Смирнягина