АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28165/2018

г. Уфа

21 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройБирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 9 461 430 руб. 51 коп.

Третьи лица: 

Администрация городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан

ФИО2

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.09.2019, диплом № 246 от 30.07.2011

от третьего лица – ФИО2 – ФИО3, доверенность от 25.12.2019, диплом № 246 от 30.07.2011

от Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан – не явились, извещены

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СтройБирь» о взыскании 9 461 430 руб. 51 коп., в том числе:

- 6 277 926 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.01.2015 по 29.12.2015 и пени в размере 766 674 руб. 72 коп. за период с 10.10.2015 по 20.07.2016 по договору аренды земельного участка № 2-15-47зем от 15.01.2015;

- 2 196 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 и пени в размере 220 829 руб. 76 коп. за период с 10.07.2016 по 20.07.2018 по договору аренды земельного участка № 1-15- 47зем от 15.01.2015.

23.01.2019 в суд поступило уточнение иска, которым истец просил взыскать с ответчика 7 928 434 руб. 24 коп.:

- 5 008 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 и пени в размере 503 604 руб. 48 коп. за период с 10.07.2016 по 20.07.2018 по договору аренды земельного участка № 2-15- 47зем от 15.01.2015;

- 2 196 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 и пени в размере 220 829 руб. 76 коп. за период с 10.07.2016 по 20.07.2018 по договору аренды земельного участка № 1-15-47зем от 15.01.2015.

Уточнение иска, поступившее в суд 23.01.2019, было принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2019 по делу № А07-28165/2018 исковые требования были удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «СтройБирь» в пользу Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан взыскана задолженность по арендной плате в размере 7 204 000 руб. и пени в сумме 724 434 руб. 24 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску 62 642 руб.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2019 по делу № А07-28165/2018 сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

26.12.2019 в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило заявление ФИО2 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-28165/2018.

Кроме того, 21.01.2020 Администрация городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с ходатайством о процессуальном правопреемстве по делу № А07-28165/2018 в исполнительном производстве № 32949/19/02017-ИП, просит произвести замену истца (взыскателя) - Администрацию муниципального района Бирский район Республики Башкортостан на правопреемника Администрацию городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.03.2020 (резолютивная часть решения объявлена  20.02.2020) заявление ФИО2 о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2019 по вновь открывшимся обстоятельствам по делу А07-28165/2018 удовлетворено. Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2019 (резолютивная часть объявлена 10.04.2019) по делу № А07-28165/2018 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Исковое заявление Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «СтройБирь» принято к рассмотрению повторно, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании 11.08.2020 представитель ответчика и третьего лица ФИО2 сообщил, что заявление Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики  Башкортостан о процессуальном правопреемстве не подлежит удовлетворению в связи с тем, что исполнительное производство в отношении ответчика было прекращено, информация о данном исполнительном производстве на официальном сайте УФССП РБ отсутствует, считает, что основная заявленная задолженность у ответчика также отсутствует, в связи с тем, что земельные участки были возвращены истцу.

Истец по делу, третьи лица – Администрация городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и судебный пристав-исполнитель Бирского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по РБ ФИО4 явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного заседания с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

В удовлетворении заявления Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о процессуальном правопреемстве на стадии исполнительного производства по делу А07-28165/2018 судом отказано, о чем вынесено отдельное определение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по имеющимся материалам в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика и третьего лица ФИО2, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу заключены договоры № 2-15-47зем от 15.01.2015, № 1-15-47зем от 15.01.2015.

Так, на основании постановления от 18.11.2014 № 3358 и протокола от 29.12.2014 № 16 между муниципальным районом «Бирский район Республики Башкортостан» (арендодатель) и обществом «СтройБирь» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка (за исключением аукциона по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства) от 15.01.2015                  № 2-15-47зем, по условиям которого в аренду должен быть передан земельный участок с кадастровым номером 02:13:000000:1029 (л.д. 44-48).

Вышеуказанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 15.01.2015 (л.д.49). 

Согласно п. 2. договор заключен сроком на 7 лет, при этом срок действия договора устанавливается с 29 декабря 2014 года по 29 декабря 2021 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Цель предоставления земли - для строительства многоквартирных жилых домов (пункты 1.1, 2 договора аренды). 

Арендная плата устанавливается в соответствии с постановлением от 18.11.2014 № 3358 и по результатам торгов (протокол от 29.12.2014 № 16), и составляет 2 504 000 рублей в год (пункт 3.1 договора аренды).

В силу п. 3.2. договора арендная плата исчисляется со дня подписания протокола о результатах торгов и вносится: 

- за 1 год аренды в течение 7 рабочих дней с момента заключения договора аренды;

- арендную плату за последующие годы ежеквартально вперед равными долями до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по РБ (Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирску).

Дополнительным соглашением от 27.02.2015 № 1 (л.д. 55-56) стороны внесли изменения в договор аренды от 15.01.2015 № 2-15-47зем: вместо одного первоначального земельного участка в аренду переданы семь земельных участков меньшей площади.

В соответствии с постановлением Главы администрация МР Бирский район РБ от 18.11.2014 № 3358 и протоколом о результатов торгов от 29.12.2014 № 16 между муниципальным районом Бирский район Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бирскому району и г. Бирску (арендодатель) и обществом «СтройБирь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов по продаже прав аренды земельного участка (за исключением аукциона по предоставлению земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства) от 15.01.2015 № 1-15-47зем (л.д. 33-36), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:13:120204:325 общей площадью 31261 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 3, для строительства многоквартирных жилых домов, в границах, указанных в кадастровой карте (плане участка) (приложение № 1) и являющейся его неотъемлемой частью (п. 1.1 договора).

Вышеуказанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 15.01.2015 (л.д. 37).

В силу п. 3.2. договора арендная плата исчисляется со дня подписания протокола о результатах торгов и вносится: 

- за 1 год аренды в течение 7 рабочих дней с момента заключения договора аренды;

- арендную плату за последующие годы ежеквартально вперед равными долями до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по РБ (Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Бирскому району и г.Бирску).

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию № 48 от 07.06.2018 (л.д. 27-28) с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с иском.

Как было указано выше, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2019 по делу № А07-28165/2018 исковые требования удовлетворены, суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «СтройБирь» в пользу Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан задолженность по арендной плате в размере 7 204 000 руб. и пени в сумме 724 434 руб. 24 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску 62 642 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.03.2020 (резолютивная часть решения объявлена 20.02.2020) решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2019 (резолютивная часть объявлена 10.04.2019) по делу № А07-28165/2018 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению  на основании следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При новом рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обращалась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙБИРЬ» о взыскании               2 851 545 руб. 82 коп., с учетом уточнения иска истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № 2-15-47зем от 15.01.2015 г. за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2019 г. (3-4 квартал 2018 г. и 1 квартал 2019 г.) в размере 1 878 000 руб. 00 коп., пени за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 101 104 руб. 22 коп.; задолженность по арендной плате по договору аренды № 1-15-47зем от 15.01.2015 г. за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2019 г. (3-4 квартал 2018 г. и 1 квартал 2019 г.) в размере 823 500 руб. 00 коп., пени за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 44 334 руб. 05 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2019 (резолютивная часть решения объявлена 29.10.2019) по делу                                        № А07-15968/2019 в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан – отказано.

В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2019  по делу № А07-15968/2019 вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Указанным решением установлено, что с 01.03.2015 истец утратил право распоряжаться спорными земельными участками с правом получения за это арендной платы по договору аренды земельного участка № 2-15-47зем от 15.01.2015 и по договору аренды земельного участка № 1-15-47зем от 15.01.2015.

Как установлено решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2019 г. по делу № А07-15968/2019, согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 02/101/006/2018-302570, № 02/101/003/2019-3809, № 02/101/003/2019-3756, № 02/101/003/2019-3695, № 02/101/003/2019-3518, № 02/101/003/2019-2855, № 02/101/003/2019-2864, № 02/101/003/2019-2891 государственная собственность на земельные участки, переданные по договорам аренды от 15.01.2015 № 2-15-47зем и от 15.01.2015г. № 1-15-47зем, не разграничена, земельные участки находятся в границах городского поселения г. Бирск.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции на дату перехода права распоряжения спорными земельными участками от Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, введенной Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 11) с 01.03.2015 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Согласно п. 3 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции на дату перехода права распоряжения спорными земельными участками от Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, введенной Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 11) полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Решением Совета муниципального района Бирский Район от 27 января 2016 г. № 618 признано утратившим силу решение Совета муниципального района Бирский район РБ от 18 апреля 2008 г. № 487 «О правилах землепользования и застройки городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан» и утверждены новые правила.

Таким образом, правила землепользования и застройки городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан были утверждены до 01.03.2015 г., в связи с чем, право распоряжения спорными земельными участками с получением за это соответствующей платы у Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан прекратилось именно с 01.03.2015 г.

На момент рассмотрения заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам редакция ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», где изложен п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», изложена в первоначальном виде и является действующей.

Вместе с тем, в п. 2. ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Изменение внесено ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 № 334-ФЗ.

Указанное изменение конкретизировало, что распоряжение соответствующими земельными участками осуществляет непосредственно орган местного самоуправления городского поселения без привязки к наличию или отсутствию правил землепользования и застройки. Что подтверждает утрату Истцом права на распоряжение спорными земельными участками.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2019 по делу № А07-15968/2019 также установлено:

ООО «СтройБирь» передало, а Администрация городского поселения     г. Бирск МР Бирский район РБ приняла по акту приема-передачи от 12.01.2018 г. следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым № 02:13:000000:1088, находящийся по адресу: РБ, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 2, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, общей площадью 13 986 кв.м;

- земельный участок с кадастровым № 02:13:000000:1089, находящийся по адресу: РБ, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 4, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, общей площадью 15 146 кв.м;

- земельный участок с кадастровым № 02:13:000000:1090, находящийся по адресу: РБ, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 5, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, общей площадью 14 385 кв.м;

- земельный участок с кадастровым № 02:13:000000:1094, находящийся по адресу: РБ, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 6, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, общей площадью 10 378 кв.м; 

- земельный участок с кадастровым № 02:13:000000:1092, находящийся по адресу: РБ, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 7, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, общей площадью 5 489 кв.м;

- земельный участок с кадастровым № 02:13:000000:1093, находящийся по адресу: РБ, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 8, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, общей площадью 10 044 кв.м;

- земельный участок с кадастровым № 02:13:000000:1091, находящийся по адресу: РБ, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 9, разрешенное использование: для строительства многоквартирных жилых домов, общей площадью 7 536 кв.м.

ООО «СтройБирь» передало, а Администрация городского поселения      г. Бирск МР Бирский район РБ приняла по акту приема-передачи от 20.12.2017 г. следующий земельный участок:

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 02:13:120204:325, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Бирск, с. Пономаревка, уч. 3, общей площадью 31 261 кв.м.

Таким образом, спорные земельные участки выбыли из пользования ответчика с 20.12.2017 г. и с 12.01.2018 г. соответственно.

Вместе с тем, истцом в настоящем деле заявлено требование о взыскании арендной платы и неустойки в том числе и за период после подписания указанных актов прием-передачи, то есть после прекращения арендных отношений.

В отношении доводов ответчика о подтверждении наличия арендных отношений в связи с неснятым обременением в виде аренды суд отмечает следующее.

 Отсутствие факта государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды не повлечет сохранение такого договора, а лишь то, что для сторон договор прекращается с момента достижения соглашения о расторжении или с момента, указанного в соглашении о его расторжении, а для третьих лиц – с момента внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представленные Ответчиком Соглашения между органами местного самоуправления муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о передаче органам местного самоуправления муниципального района Бирский район Республики Башкортостан осуществления части полномочий городского поселения за заявленные периоды взыскания арендной платы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат полномочий на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а регулируют лишь правоотношения, связанные с муниципальной собственностью городского поселения.

Согласно п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для целей их включения в гражданский оборот. В то же время право распоряжения органом местного самоуправления землями, государственная собственность на которые не разграничена, не обусловлено наличием на эти земли права собственности муниципального образования.

Таким образом, истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих его право на распоряжение спорными земельными участками с правом получения за это соответствующей платы в периоды, заявленные в исковом заявлении.

Учитывая, что истец в силу закона лишен права на получение арендных платежей по договорам аренды от 15.01.2015 № 2-15-47зем и от 15.01.2015г. № 1-15-47зем с 01.03.2015 г. и не обладает правомочиями на предъявление указанных в исковом заявлении требований, исковые требования Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со статьей 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден, госпошлина по иску взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

СудьяР.М. Айбасов