РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-293493/23-1-1714

г. Москва

27 марта 2024 г.

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 20.02.2024.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску Акционерного общества "Теплосеть" (141077, Московская область, ФИО2 город, 50-летия ВЛКСМ улица, 2 "А", ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2009, ИНН: 

<

***>)  к ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 02.12.2013) о взыскании задолженности с 01 апреля по 31 мая 2020, с 01 октября 2020 по 31 мая 2021, с 01 сентября 2021 по 31 мая 2022, с 01 сентября 2022 по 28 февраля 2023 в размере 32 842,68 руб., пени в размере 14 312,86 руб. за период 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 15.01.2024; пени, начисленные с 15.01.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из доли ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы долга, за каждый день просрочки (с учетом принятых уточнений)

третье лицо: Товарищество собственников жилья "Пушкинская 15" (141090, Московская обл, ФИО2 г, Пушкинская (Болшево мкр) ул, д. 15, офис п.5 помещение XXIX, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2005, ИНН: 

<

***>)

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, заявлен о взыскании задолженности с 01 апреля по 31 мая 2020, с 01 октября 2020 по 31 мая 2021, с 01 сентября 2021 по 31 мая 2022, с 01 сентября 2022 по 28 февраля 2023 в размере 32 842,68 руб., пени в размере 14 312,86 руб. за период 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 15.01.2024; пени, начисленные с 15.01.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из доли ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы долга, за каждый день просрочки.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 539-548 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате отпущенной тепловой энергии по договору №2101 от 24.06.2022, в связи с чем начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик иск оспорил по доводам отзыва.

В порядке ч.2 ст.229 АПК РФ в связи с поступлением ходатайства от истца суд изготавливает мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между АО «Теплосеть» (теплоснабжающая организация, истец) и ФИО1 (абонент, ответчик) был заключен договор № 2101 от 24.06.2022 г. теплоснабжения и горячего водоснабжения (договор) объектов абонента в нежилое помещение по адресу: 

<

...> пом. LXXVI. Местом исполнения договора является нежилое помещение по адресу: 

<

...> пом. LXXVI.

В соответствии с пунктом 5.3 абонент оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость отпущенной тепловой энергии, теплоносителя по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством, до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец указывает, что исполняет принятые на себя договорные обязательства, однако должник не оплачивает оказываемые услуги, в связи с чем за абонентом образовалась задолженность в размере 32 842,68 руб. за период с 01 апреля по 31 мая 2020, с 01 октября 2020 по 31 мая 2021, с 01 сентября 2021 по 31 мая 2022, с 01 сентября 2022 по 28 февраля 2023 в размере 32 842,68 руб..

За несвоевременное исполнение обязательств по оплате договора п.5.7. договор установлена ответственность, в соответствии с которым потребитель несвоевременно и (или) неполностью оплативший тепловую энергию оплачивает пени в соответствии с действующим законодательством за каждый день просрочки, начиная с 26-го числа месяца, следующего за расчетным, по день фактической оплаты.

Согласно расчету истца пени составляют 14312,86 руб. за период 11.01.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 15.01.2024.

Ответчик в отзыве на иск указывает, что у истца отсутствуют основания для начисления, выставления и взыскания платы за отопление как за период с апреля 2019 года по март 2020 года, так и за период с апреля 2020 по февраль 2023 года, поскольку нежилое помещение LXXVI, расположенное по адресу: 141090, Московская обл., г. ФИО2, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д.15, не оснащено отопительными приборами (системой теплопотребления) и не отапливается через систему центрального отопления.

В соответствии с п.1.1 Договора от 24.06.2022 №2101 теплоснабжения и горячего водоснабжения (далее - Договор) предметом Договора является отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды на условиях, определяемых настоящим Договором, с целью обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения Объектов Абонента согласно прилагаемому списку (Приложение №1). Согласно п.2.1.1. Теплоснабжающая организация обязуется обеспечивать бесперебойное и качественное теплоснабжение и горячее водоснабжение объектов Абонента в соответствии с требованиями, установленными законодательством и нормативными документами РФ.

Теплоснабжающая организация обязуется производить отпуск тепловой энергии и горячей воды в систему теплопотребления Абонента при наличии подписанного двустороннего акта готовности к отопительному сезону и отсутствии задолженности Абонента по оплате отпущенных ранее тепловой энергии и горячей воды (п.2.1.5 Договора). Теплоснабжающая организация имеет право осуществлять контроль за соблюдением режимов теплопотребления, состоянием тепловых сетей, систем отопления, приточной вентиляции, узлов учета тепловой энергии и горячей воды беспрепятственно в любое время суток, а также проверок соответствия фактических показаний приборов учета тепловой энергии и горячей воды данным, переданным Абонентом Теплоснабжающей организации (п.2.2.1 Договора).

Согласно п.5.3. Договора Абонент оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость отпущенных тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством в следующем порядке:

Оплата за фактически потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воды, осуществляется до 25 числа месяца, следующего за месяцем. за который осуществляется оплата.

Таким образом, согласно Договору Абонент обязан оплачивать фактически потребленную тепловую энергию, отпущенную Теплоснабжающей организацией в систему теплопотребления Абонента.

Ответчик указывает, что нежилое помещение LXXVI, расположенное по адресу: 141090, Московская обл., г. ФИО2, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 15, не оборудовано отопительными приборами и не отапливается.

Действительно, согласно акта от 28.08.2023, составленного ТСЖ «Пушкинская 15», вышеуказанное нежилое помещение не имеет ввода трубопровода центрального отопления (проектом не предусмотрено), отопительных приборов не имеет.

Из письменных пояснений третьего лица также следует, что принадлежащее ответчику нежилое помещение ввода трубопровода центрального отопления не имеет (проектом не предусмотрен), отопительные приборы отсутствуют.

Из ответа ГБУ «БТИ Московской области» от 09.08.2023 №31.01-13/2089-2023 следует, что стояки отопления, ХВС и ГВС не включаются в технический план, а наличие центрального отопления и водоснабжения указывается из расчета наличия их в самом здании (МКД), следовательно, технический план помещения не может свидетельствовать об отапливаемости нежилого помещения.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения вмногоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 апреля 2021 г. N 78-КГ20-64-К3).

Ответчик указывает, что отсутствует задолженность в связи с оплатой услуг отопления в адрес третьего лица - ТСЖ «Пушкинская 15», что подтверждается представленными в дело копиями квитанций на оплату ЖКХ и платежными поручениями.

В период с 01.04.2019 по 24.06.2022 исполнителем коммунальной услуги по отоплению (по смыслу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), являлось ТСЖ «Пушкинская 15», что подтверждается копиями квитанций, приложенных к отзыву на иск.

До прекращения заключенного с ТСЖ «Пушкинская 15» договора о предоставлении коммунальных услуг, то есть до 24.06.2022, ИП ФИО1 мог вносить плату ТСЖ «Пушкинская 15», поскольку Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2018 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями (ТСЖ) сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Вместе с тем, в абз.4 п.6 Правил № 354 регламентированы действия ТСЖ по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям. Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ следует, что ТСЖ, обязано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение ТСЖ названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Согласно расчету начислений по договору №2101 от 24.06.2022 задолженность за тепловую энергию (теплоснабжение) за период с апреля 2019 года по май 2022 года в размере 32 015,66 руб. образовалась в результате оказания услуг по теплоснабжению: за апрель 2019 года - 808,76 руб. с НДС, за октябрь 2019 года - 889,05 руб. с НДС, за ноябрь 2019 года - 1305,62 руб. с НДС, за декабрь 2019 года - 1308,08 руб. с НДС, за январь 2020 года - 1571,88 руб. с НДС, за февраль 2020 года - 1526,19 руб. с НДС, за март 2020 года - 1113,87 руб. с НДС, за апрель 2020 года - 1084,67 руб. с НДС, за май 2020 года - 191,23 руб. с НДС, за октябрь 2020 года - 1113,90 руб. с НДС, за ноябрь 2020 года - 1221,38 руб. с НДС, за декабрь 2020 года - 1700,97 руб. с НДС, за январь 2021 года - 2054,44 руб. с НДС, за февраль 2021 года - 2164,69 руб. с НДС, за март 2021 года - 1601,95 руб. с НДС, за апрель 2021 года - 851, 92 руб. с НДС, за май 2021 года - 434,77 руб. с НДС, за сентябрь 2021 года - 352,49 руб. с НДС, за октябрь 2021 года - 922,90 руб. с НДС, за ноябрь 2021 года - 1090,16 руб. с НДС, за декабрь 2021 года - 1582,44 руб. с НДС, за январь 2022 года - 2206,94 руб. с НДС, за февраль 2022 года - 1715,83 руб. с НДС, за март 2022 года - 1459,53 руб. с НДС, за апрель 2022 года - 1234,35 руб. с НДС, за май 2022 года - 508,38 руб. с НДС.

С 2013 года многоквартирный жилой дом №15 по ул. Пушкинская г. Королев Московской области находится в управлении ТСЖ «Пушкинская-15».

С 01.04.2019г. ФИО1 является собственником нежилого помещения (Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 15, пом. LXXVI) (кадастровый номер 50:45:0010302:1196) на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.03.2019, о чем в ЕГРН сделана запись №50:45:0010302:1196-50/001/20192 от 01.04.2019.

До июня 2022 года ФИО1 оплату за теплоснабжение производил в адрес ТСЖ «Пушкинская-15» согласно выставленным квитанциям: 1) счет-квитанция №01-001-0001 LXX-0220 за февраль 2020 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 17 883,97 руб., в том числе задолженность на начало периода в размере 14 101,55 руб., оплата жилищно-коммунальных услуг за февраль 2020 года в размере 3 782,42 руб., из них 1522,93 руб. за отопление. 04.03.2020 платежным поручением №17 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 17883,97 руб. 2)       счет-квитанция №01-001-0001 LXX-0320 за март 2020 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3370,96 руб., в том числе 1111,47 руб. за отопление. 09.04.2020 платежным поручением №27 произведена оплата по вышеуказанному счету-извещению в размере 3370,96 руб. 3) счет-квитанция №01 -001-0001-LXX-0420 за апрель 2020 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2951,82 руб., в том числе 1082,34 руб. за отопление. 06.05.2020 платежным поручением №32 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 2951,82 руб. 4)        счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0520 за май 2020 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2060,22 руб., в том числе 190,74 руб. за отопление. 05.06.2020 платежным поручением №42 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 2060,22 руб. 5) счет-квитанция №01-001-0001-LXX-1020 за октябрь 2020 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3371,05 руб., в том числе 1111,56 руб. за отопление. 06.11 .2020 платежным поручением №42 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 3371,05 руб. 6) счет-квитанция №01 -001-0001-LXX-1120 за ноябрь 2020 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3525,29 руб., в том числе 1265,80 руб. за отопление. 07.12.2020 платежным поручением №86 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 3525,29 руб. 7) счет-квитанция №01-001 0001-LXX-1220 за декабрь 2020 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3981,77 руб., в том числе 1697,34 руб. за отопление. 30.12.2020 платежным поручением №93 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 3981,77 руб. 8) счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0121 за январь 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4306,51 руб., в том числе 2050,03 руб. за отопление. 01.02.2021 платежным поручением №7 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 4306,51 руб.; 9) счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0221 за февраль 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4426,88 руб., в том числе 2160,08 руб. за отопление. 02.03.2021 платежным поручением №13 произведена оплата по вышеуказанному счету квитанции в размере 4426,88 руб. 10)           счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0321 за март 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3865,36 руб., в том числе 1598,56 руб. за отопление. 14.04.2021 платежным поручением №36 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 3865,36 руб. 11)      счет-квитанция №01 -001-0001-LXX-0421 за апрель 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3116,88 руб., в том числе 850,08 руб. за отопление. 04.05.2021 платежным поручением №36 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 3116,88 руб. 12 счет квитанция № 01-001-0001-LXX-0521 за май 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2700,72 руб., в том числе 433,92 руб. за отопление. 03.06.2021 платежным поручением №42 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 2700,72 руб., 13) счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0921 за сентябрь 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2691,98 руб., в том числе 351,65 руб. за отопление. 05.10.2021 платежным поручением №83 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 2691,98 руб. 14) счет-квитанция №01 -001-0001-LXX-1021 за октябрь 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3260,47 руб., в том числе 920,14 руб. за отопление. 01.11.2021 платежным поручением №119 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 3260,47 руб. 15)        счет-квитанция №01 -001-0001 LXX-1121 за ноябрь 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3428,04 руб., в том числе 1087,71 руб. за отопление. Счет-извещение №01-001-0001-LXX-1221 за декабрь 2021 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3919,34 руб., в том числе 1579,01 руб. за отопление. 11.01.2022     платежным поручением №1 произведена оплата по вышеуказанным счетам-квитанциям в размере 7347,38 руб., 16)   счет-квитанция№ 01-001-0001-LXX-0122 за январь 2022 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4668,58 руб., в том числе 2202,26 руб. за отопление. 02.02.2022 платежным поручением №8 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 4668,58 руб., 17) счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0222 за февраль 2022 года на оплату жилищно коммунальных услуг в размере 4179,26 руб., в том числе 1712,94 руб. за отопление. Счет квитанция №01-001-0001-LXX-0322 за март 2022 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3925,97 руб., в том числе 1459,65 руб. за отопление. 05.04.2022 платежным поручением №31 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 8105,23 руб., 19) счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0422 за апрель 2022 года на оплатужилищно-коммунальных услуг в размере 3700,99 руб., в том числе 1234,67 руб. заотопление. 05.05.2022 платежным поручением №42 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 3700,99 руб. 20)      счет-квитанция №01-001-0001-LXX-0522 за май 2022 года на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2974,86 руб., в том числе 508,54 руб. за отопление, 01.06.2022 платежным поручением №49 произведена оплата по вышеуказанному счету-квитанции в размере 2974,86 руб.

Ответчиком полностью оплачено теплоснабжение за заявленный период, требования истца о взыскании суммы 32 015,66 руб. долга удовлетворению не подлежат. В связи с чем суд также отказывает в удовлетворении требования о взыскании пени.

Госпошлина относится на истца на основании ст.110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                      Е.В. Коновалова