Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4609/2024

г. Петрозаводск

20 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения принята 21 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Гарист С.Н. рассмотрел в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Акцепт" к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРАЗ ЭКСПО" о взыскании 474 602 руб. 09 коп.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре. Копии определения суда от 26.06.2024 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлялись сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц, однако возвращены с отметкой "истек срок хранения".

Частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предусмотрено, что судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом приведенных норм права стороны считаются извещенными о судебном процессе.

 

установила: общество с ограниченной ответственностью "Акцепт" (далее – истец, ООО "Акцепт") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРАЗ ЭКСПО" (далее – ответчик, ООО "ЕВРАЗ ЭКСПО") о взыскании 474 602 руб. 09 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2023 № 90/6ЮПЗ за период с 07.09.2023 по 31.05.2024 в сумме 282 746 руб. 10 коп. и пени по состоянию на 31.05.2024 в сумме 191 855 руб. 99 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и условиями договора аренды от 01.09.2023 № 90/6ЮПЗ.

Ответчик отзыв по существу исковых требований не направил.

21.08.2024 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 22.08.2024.

13.09.2024 от истца поступила апелляционная жалоба.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составляется мотивированное решение.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, судом установлено следующее.

01 сентября 2023 года между ООО "Акцепт" (далее - арендодатель) и ООО "ЕВРАЗ ЭКСПО" заключен договор № 90/6ЮПЗ аренды производственных помещений и камнеобрабатывающего оборудования Промышленного технопарка «Южная промзона» (далее – Договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование часть помещения №11 общей площадью 69,6 кв.м (далее – Помещение) с расположенным на нем производственным промышленным оборудованием (далее – Оборудование), а вместе именуемым далее – Имущество, подключенным к инженерным коммуникациям электро-, водоснабжения и водоотведения. Помещение расположено по адресу: 185034, город Петрозаводск, район «Южная промзона», проезд Строителей, д. 30, часть помещения №11 (кадастровый номер 10:01:0170129:77), определенная на плане (план прилагается к договору) как место №6. В состав предоставляемого в аренду вместе с помещением оборудования входит: мостовой однопильный станок для распиловки блоков SQC/РС-1200 4D (год введения в эксплуатацию 2020, инвентарный номер БП-000037).

Арендатор обязан в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду Имуществом (пункт 2.3.36  Договора аренды).

Пунктами 4.1, 4.2 Договора аренды предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы составляет 150 (сто пятьдесят) рублей за каждый квадратный метр арендуемой площади и 213 675 (двести тринадцать тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек в месяц за использование камнеобрабатывающего оборудования, сформировавшейся по итогам конкурсного отбора, за использование предмета аренды производственного помещения, указанного в предмете договора, в том числе НДС 20%. Постоянная часть ежемесячной арендной платы за первый месяц аренды вносится арендатором в срок не позднее чем 5 (пять) рабочих дней с даты подписания настоящего договора.

Переменная часть арендной платы представляет из себя компенсацию затрат арендодателя, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение), а также потреблением расходных материалов (флокулянта) установкой отстаивания фильтрации воды FRACCOROLI (инв.№БП000008), входящей в состав общепроизводственного оборудования, и ее очисткой от продуктов (результатов) производственной деятельности арендаторов. Оплата за потребление коммунальных ресурсов осуществляется арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, ежемесячно до 20 числа текущего месяца за предыдущий месяц аренды. Оплата за потребление расходных материалов осуществляется арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, ежемесячно до 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц аренды.

Согласно пункту 4.4 Договора аренды арендная плата за второй и последующие месяцы по настоящему договору перечисляется арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств н расчетный счет арендодателя, ежемесячно до 10 числа текущего месяца аренды.

За период с 07.09.2023 по 31.05.2024 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 282 746 руб. 10 коп.

Кроме того, за нарушение срока внесения арендной платы в соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды, арендатору начислены пени за просрочку платежей из расчета 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 191855 руб. 99 коп. по состоянию на 31.05.2024.

ООО "Акцепт" направило ООО "ЕВРАЗ ЭКСПО" претензию от 03.05.2024 № 159 с предложением оплатить имеющуюся задолженность в срок не позднее 7 (семи) дней с момента получения претензии. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие задолженности за период с 07.09.2023 по 31.05.2024 в сумме 282 746 руб. 10 коп. подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 282 746 руб. 10 коп. за период за период 07.09.2023 по 31.05.2024 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

ООО "Акцепт" также заявлено требование о взыскании 191 855 руб. 99 коп.  пени, начисленных по состоянию на 31.05.2024 за просрочку оплаты арендных платежей.

Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, суд, руководствуясь статьей 330 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования ООО "Акцепт" о взыскании 191 855 руб. 99 коп. пени.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Акцепт" удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕВРАЗ ЭКСПО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Акцепт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 474 602 руб. 09 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.09.2023 № 90/6ЮПЗ за период с 07.09.2023 по 31.05.2024 в сумме 282 746 руб. 10 коп. и пени по состоянию на 31.05.2024 в сумме 191 855 руб. 99 коп.

3. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕВРАЗ ЭКСПО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 492 руб.

5. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Гарист С.Н.