АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. ВоронежДело №А14-13906/2017

«18» января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2018 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Гладневой Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Воронежская область, Новохоперский район, г. Новохоперск

к обществу с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

об обязании безвозмездно устранить недостатки

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель, доверенность №29  от 12.01.2018; 

от ответчика: не явился, извещен надлежаще,

установил:

администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области (далее – истец, администрация городского поселения – город Новохоперск) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» (далее – ответчик, ООО «ДомСтрой») об обязании безвозмездно устранить: - недостатки работ по муниципальным контрактам №0131300027813000116 от 10.12.2013, №0131300027813000115-0156752-01 от 10.12.2013; - в разумный срок недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока эксплуатации дома №55 по пер.Пушкина в р.п. Новохоперском Новохоперского района Воронежской области:  привести в соответствие с условиями муниципальных контрактов многоквартирный жилой дом №55 по пер.Пушкина в р.п. Новохоперском Новохоперского района Воронежской области путем выполнения работ, соответствующих строительным нормам, правилам и проектной документации. 

Определением суда от 21.08.2017 исковое заявление принято к рассмотрению, назначены предварительное судебное заседание, судебное разбирательство по делу.

Определением суда от 27.11.2017 приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки выявленные в пределах гарантийного срока эксплуатации дома №55 по пер.Пушкина в р.п. Новохоперском Новохоперского района Воронежской области в разумный срок:  привести в соответствие с условиями муниципальных контрактов многоквартирный жилой дом №55 по пер.Пушкина в р.п. Новохоперском Новохоперского района Воронежской области путем выполнения работ, соответствующих строительным нормам, правилам и проектной документации (в соответствии с актом обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>, блок 1-7) согласно акта от 16.03.17; судебное разбирательство по делу откладывалось на 15.01.2018.

В судебное заседание 15.01.2018 ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в том числе путем публичного размещения информации на сайте Арбитражного суда Воронежской области. 

На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Истец поддержал заявленные требования на основании представленных доказательств с учетом уточнения.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между  Администрацией городского поселения – город Новохоперск (муниципальный заказчик) и ООО «ДомСтрой» (застройщик) заключены муниципальные контракты №0131300027813000115-0156752-01 от 10.12.2013, №0131300027813000116 от 10.12.2013, в соответствии с которыми застройщик обязуется в предусмотренные контрактами сроки своими силами построить жилые помещения согласно перечням, указанных в приложениях №1 к  контрактам, для переселения граждан, проживающим в аварийном жилищном фонде по адресу: 

<

...> №17, №58, ул.Ленина, №39, ул. 25 Октября, №38, №45, р.н. Новохоперский, ул.МПС, №7, №8, №9, №17, №18 и передать жилые помещения муниципальному заказчику, а муниципальный заказчик обязуется уплатить обусловленную контрактами цену в  определенные контрактами сроки и принять жилые помещения при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома.

Гарантия качества распространяется на все составляющие результат (объект) (конструктивные элементы и работы, выполненные застройщиком) в течение 60 месяцев после подписания сторонами акта приемки объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок для объекта долевого строительства на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого муниципальному заказчику объекта долевого строительства, устанавливается в 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приема-передачи (п.7.2.-7.3. контракта).

Ответчик выполнил работы, предусмотренные контрактом, и сдал их результат истцу (л.д.29, 57).

В соответствии с разрешением от 16.12.2014 объект введен в эксплуатацию (л.д. 139).

На основании коллективного заявления граждан, проживающих в спорном многоквартирном жилом доме (л.д.67,69,71-82), проведено комиссионное обследование (при участии представителей истца и ответчика) многоквартирного жилого дома №55  по пер.Пушкина р.п. Новохоперский, которым выявлены недостатки (л.д.83).

В адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости выполнения гарантийных работ (л.д.61-65, 68, 70), которые оставлены ООО «ДомСтрой» без удовлетворения.

В адрес ООО «ДомСтрой» истцом направлена претензия от 22.05.2017 (л.д. 87) с требованиями устранения недостатков.

Поскольку ответчик к устранению недостатков не приступил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из муниципальных контрактов №0131300027813000115-0156752-01 от 10.12.2013, №0131300027813000116 от 10.12.2013, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах подряда (строительного подряда).

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Федерального закона №44-ФЗ под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 ГК РФ).

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу пунктам 1 и 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с п.7.2., 7.3. муниципальных контрактов №0131300027813000115-0156752-01 от 10.12.2013, №0131300027813000116 от 10.12.2013 гарантия качества распространяется на все составляющие результат (объект) (конструктивные элементы и работы, выполненные застройщиком) в течение 60 месяцев после подписания сторонами акта приемки объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок для объекта долевого строительства на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого муниципальному заказчику объекта долевого строительства, устанавливается в 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приема-передачи.

Требование об устранении недостатков заявлено подрядчику в пределах гарантийного срока (уведомления о необходимости выполнения гарантийных работ от 16.07.2015, 16.09.2015, от 01.02.2016, 02.02.2016, от 18.05.2016, от 23.05.2016, от 09.12.2016 (л.д.61-65, 68, 70); претензия от 22.05.2017(л.д. 87)).

Исходя из анализа, представленного в материалы дела акта обследования многоквартирного жилого дома от 16.03.2017, недостатки обнаружены в работах, входящие в предмет спорных контрактов.

В силу положений пункта 2 статьи 755 ГК РФ и положений статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, которые исключают обязанность подрядчика по устранению возникших недостатков, относится на подрядчика.

Ответчиком заявленные исковые требования не оспорены, не представлены доказательства возникновения дефектов выполненных в результате нормального износа, неправильной эксплуатации, или иных причин исключающих вину подрядчика.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Право заказчика по своему выбору потребовать от подрядчика в случае некачественного выполнения работ или невозможности использования объекта по назначению, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок установлено статьей 723 ГК РФ.

Суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по устранению выявленных недостатков.

Указанный способ защиты права корреспондируется с нарушением обязательства в части соответствия качества в период гарантийного срока и ведет к восстановлению нарушенного права, являющегося предметом настоящего иска. Выбор способа защиты является правом истца.

Аналогичная правовая позиция отражена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.07.2011 №3024/11.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Исходя из сроков выполнения работ по муниципальным контрактам  №0131300027813000116 от 10.12.2013, №0131300027813000115-0156752-01 от 10.12.2013, требований статьи 723 ГК РФ о необходимости применения критерия разумности при установлении сроков устранения недостатков, суд первой инстанции считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В силу ст. 333.37 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден. Размер государственной пошлины по делу составляет 6 000 руб. 00 коп.

С учетом результата рассмотрения дела, на основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 6000,00 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, безвозмездно устранить недостатки выявленные в пределах гарантийного срока эксплуатации дома №55 по пер.Пушкина в р.п. Новохоперском Новохоперского района Воронежской области:  привести в соответствие с условиями муниципальных контрактов многоквартирный жилой дом №55 по пер.Пушкина в р.п. Новохоперском Новохоперского района Воронежской области путем выполнения работ, соответствующих строительным нормам, правилам и проектной документации в соответствии с актом обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...> (блок 1-7) от 16.03.17 в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Воронеж, в доход федерального бюджета, 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

СудьяЕ.П. Гладнева