АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ 

г.Воронеж Дело № А14-4913/2022  « 8 » июня 2023 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Содружество» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г.Воронеж  

к крестьянскому (фермерского) хозяйству «Деметра» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж  

индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  320366800048501, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  

обществу с ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  

о признании договора аренды земельного участка от 25.01.2021 и договора субаренды  от 31.03.2021 недействительными, применении последствий недействительности  сделки и исключении записи о регистрации права аренды КФХ «Деметра» и ООО  «Компания Земля и Право» на спорные земельные участки  

с участием в деле третьего лица: Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области  

при участии в заседании: 

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности б/н от  10.11.2022, диплом, паспорт,  

от ответчика 1: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,  от ответчика 2: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,  от ответчика 3: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,  от третьего лица: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен,  

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,  Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ,  арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор аренды от 25.01.2021, заключенный  индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН  

<

***>) с крестьянским (фермерским» хозяйством «Деметра» (ИНН  

<

***>).  

Признать недействительным договор субаренды от 25.01.2021, заключенный  крестьянским (фермерским) хозяйством «Деметра» (ИНН 

<

***>) с обществом с  ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» (ИНН 

<

***>).  

Применить последствия недействительности сделок в виде возврата  крестьянским (фермерским) хозяйством «Деметра» и обществом с ограниченной  ответственностью «Компания Земля и Право» земельных участков:  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от  с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:955 площадью 538480 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,1 км южнее с  Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м.,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства.  

Применить последствия недействительности сделок в виде исключения из  Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права аренды  крестьянского (фермерского) хозяйства «Деметра» на земельные участки:  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от  с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:955 площадью 538480 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,1 км южнее с  Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м.,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго- 

восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства.  

Применить последствия недействительности сделок в виде исключения из  Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права аренды  Общества с ограниченной ответственностью «Компания Земля и Право» на земельные  участки:  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:953, площадью 197243 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,2 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:954 площадью 484342 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1 км к западу от  с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:956 площадью 40183 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 2,7 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства,  

- с кадастровым номером 36:16:5400007:957 площадью 421060 кв.м.,  расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-н, 1,4 км юго-восточнее с Плясово-Снежково, категория земель - земли сельскохозяйственного  назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного  производства.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена МИФНС России № 12 по Воронежской области  20.07.2020 за ОГРНИП 320366800048501, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Содружество» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена  МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области  31.08.2004 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 900 руб.  

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Деметра» (г.Воронеж,  запись в ЕГРИП внесена МИФНС России № 12 по Воронежской области 14.07.2020 за  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Содружество» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС  России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 31.08.2004 за  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной  пошлины в сумме 1 800 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Земля и  Право» (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена МИМНС России по крупнейшим  налогоплательщикам по Воронежской области 10.04.2006 за ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество»  (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим  налогоплательщикам по Воронежской области 31.08.2004 за ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Содружество»  (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим  налогоплательщикам по Воронежской области 31.08.2004 за ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме  6 300 руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд  Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через  Арбитражный суд Воронежской области.  

 Судья М.С.Есакова