ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-20363/2021

Дело № А41-64236/19

30 декабря 1899 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  15 ноября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 декабря 1899 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Семикина  Д.С.,

судей Досовой М.В., Катькиной Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО «Российский сельскохозяйственный банк» на определение Арбитражного суда Московской области от 14.09.2021 по делу № А41-64236/19 о несостоятельности (банкротстве) ООО «СтройГрад»,

при участии в судебном заседании: 

от АО «Российский сельскохозяйственный банк»: ФИО2 - представитель по доверенности; 

от конкурсного управляющего ООО «СТРОЙГРАД» ФИО3: ФИО4 - представитель по доверенности;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены; 

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 11.05.2021 в отношении ООО «СтройГрад» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утверждена ФИО3, в  деле о банкротстве должника применены правила § 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщика).

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просило:

1. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, строительный номер № 13, общей проектной площадью - 88,16 кв.м., жилой площадью 40,95 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо- западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

2. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 5 290 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

3. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, строительный номер № 29, общей проектной площадью - 108,96 кв.м., жилой площадью 59,46 кв.м., расположенной на 2 (втором) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо- западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

4. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 6 100 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

5. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 1 (одной) комнаты, строительный номер № 34, общей проектной площадью - 60,93 кв.м., жилой площадью 20,44 кв.м., расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

6. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 4 000 000 руб. как обеспеченное залогом имущества;

7. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, строительный номер № 22, общей проектной площадью - 88,16 кв.м., жилой площадью 40,95 кв.м., расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

8. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 5 250 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

9. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, строительный номер № 11, общей проектной площадью - 109,65 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

10. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 6 200 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

11. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, строительный номер № 36, с предварительной общей площадью по проекту - 110,95 кв.м., жилой площадью 57,25 кв.м., расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

12. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 6 300 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

13. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, строительный номер № 33, общей проектной площадью - 110,95 кв.м., жилой площадью 57,25 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо- западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

14. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 6 750 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

15. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, строительный номер № 15, общей проектной площадью - 87,08 кв.м., жилой площадью 40,66 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо- западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

16. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 5 550 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

17. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, строительный номер № 24, общей проектной площадью - 87,08 кв.м., жилой площадью 40,66 кв.м., расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо-западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

18. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 5 750 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

19. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, строительный номер № 9, общей проектной площадью - 87,42 кв.м., жилой площадью 40,77 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо- западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

20. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 4 500 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника;

21. включить в реестр требований участников строительства должника требование АО «Россельхозбанк» о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из 2 (двух) комнат, строительный номер № 6, общей проектной площадью - 87,42 кв.м., жилой площадью 40,77 кв.м., расположенной на 2 (втором) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Каширский район, сельское поселение «Знаменское», поселок Большое Руново, в 25 метрах к северо- западу от ориентира, расположенного по адресу: 

<

...>;

22. включить в реестр требований кредиторов требование АО «Россельхозбанк» в размере 4 400 000 руб. как обеспеченное залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.09.2021 заявление было возвращено АО «Российский сельскохозяйственный банк», поскольку в нарушение пункта 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) заявителем не был соблюден порядок предъявления требований.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 14.09.2021 по делу № А41-64236/19 отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права при его вынесении. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

До начала судебного разбирательства поступил отзыв от конкурсного управляющего ООО «СТРОЙГРАД» ФИО3, от АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» в лице регионального филиала - Центр розничного и малого бизнеса поступило ходатайство о приобщении заявления о включении в реестр требований кредиторов с приложенными документами.

В судебном заседании представитель АО «Российский сельскохозяйственный банк» поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель конкурсного управляющего ООО «СТРОЙГРАД» ФИО3 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения. 

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Банком и физическими лицами заключены кредитные договоры, цель кредита – приобретение жилого помещения. 

В обеспечение исполнения обязательств по данным договорам заемщики передали Банку в залог право требования на получение в собственность спорных объектов долевого строительства, принадлежащие физическим лицам на основании договоров участия в долевом строительстве жилого дома.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитным договорам согласно актам суда общей юрисдикции с физических лиц взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество.

Поскольку на дату признания ООО «СтройГрад» банкротом объект долевого строительства не завершен, учитывая наличие вступивших в законную силу судебных актов об обращении взыскания на предмет залога – имущественное право требования по договорам участия в долевом строительстве, АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в Арбитражный суд Московской области с настоящим требованием о включении в реестр требований участников строительства должника и о включении в реестр требований кредиторов. 

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Особенности банкротства должника-застройщика установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 3.1 названной статьи закреплено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве закреплено, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Таким образом, на рассмотрение арбитражного суда передаются разногласия, возникшие между конкурсным управляющим должника-застройщика и участником долевого строительства по требованиям последнего. Следовательно, обращению кредитора в арбитражный суд предшествует подача соответствующего требования конкурсному управляющему должника.

В рассматриваемом случае указанная обязанность АО «Россельхозбанк» в части включения в реестр требований участников строительства исполнена не была. Соответствующее требование было направлено конкурсному управляющему ООО «СтройГрад» 16.07.2021, как указывает заявитель апелляционной жалобы, то есть одновременно с составлением рассматриваемого заявления, и получено конкурсным управляющим ФИО3 согласно сведениям, опубликованным в ЕФРСБ, 19.07.2021.

Уведомление конкурсного управляющего об отказе во включении требований АО «Россельхозбанк» в реестр требований кредиторов должника датировано 18.09.2021, то есть соответствующие разногласия между кредитором и управляющим возникли после даты обращения Банка в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Поскольку АО «Россельхозбанк» был нарушен порядок подачи требований в части включения в реестр требований участников строительства, суд первой инстанции правомерно применительно к пункту 4 статьи 60 Закона о банкротстве возвратил их заявителю.

В соответствии с частью 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 2 раздела «Судебная коллегия по экономическим спорам. I. Практика применения законодательства о банкротстве» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, разъяснено, что по общему правилу с момента признания должника банкротом и открытия в отношении его конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, абзац второй пункта 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134, 142 названного закона.

Как было указано ранее, между Банком и физическими лицами заключены кредитные договоры, цель кредита – приобретение жилого помещения. 

В обеспечение исполнения обязательств по данным договорам заемщики передали Банку в залог право требования на получение в собственность спорных объектов долевого строительства, принадлежащие физическим лицам на основании договоров участия в долевом строительстве жилого дома.

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитным договорам согласно актам суда общей юрисдикции с физических лиц взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество.

Апелляционной коллегией установлено, что кредитор АО «Российский сельскохозяйственный банк», обращаясь с настоящим заявлением, выразил волю на включение денежных требований в реестр требований кредиторов должника.

Таким образом, оснований для возврата заявления АО «Российский сельскохозяйственный банк» о включении денежных средств в реестр требований кредиторов должника у суда первой инстанции отсутствовали. 

Суд апелляционной инстанции отмечает, что подача соответствующего требования конкурсному управляющему должника до обращения кредитора в арбитражный суд в настоящем случае не требуется.

В соответствии с пунктом 40 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» при рассмотрении жалоб на определения арбитражного суда первой инстанции арбитражный суд апелляционной инстанции наряду с полномочиями, названными в статье 269 АПК РФ, вправе направить конкретный вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции (пункт 2 части 4 статьи 272 Кодекса).

Применяя данную норму, следует иметь в виду, что на новое рассмотрение могут быть направлены вопросы, разрешение которых относится к ведению суда первой инстанции и которые суд по существу не рассматривал по причине необоснованного возврата искового заявления, отказа в его принятии, оставления заявления без рассмотрения, прекращения производства по делу или отказа в пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, тогда как в полномочия арбитражного суда апелляционной инстанции входит повторное рассмотрение дела (часть 1 статьи 268 Кодекса). В этих случаях, поскольку арбитражный суд первой инстанции не рассматривал вопросы по существу и не устанавливал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, арбитражный суд апелляционной инстанции не имеет возможности осуществить повторное рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи 268 Кодекса.

Таким образом, обжалуемое определение в части возврата заявления АО «Российский сельскохозяйственный банк» о включении денежных средств в реестр требований кредиторов должника подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ, а вопрос направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в остальной части определение оставить без изменения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 223, 266 - 268 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 14.09.2021 по делу № А41-64236/19 в части возврата заявления АО «Российский сельскохозяйственный банк» о включении денежных средств в реестр требований кредиторов должника отменить.

В указанной части направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

В остальной части определение оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия. 

 

Председательствующий 

 

Д.С. Семикин

Судьи

 

М.В. Досова

Н.Н. Катькина