АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03–21420/2019                   

Резолютивная часть решения объявлена  17 марта 2020 года  

 

Решение в полном объеме изготовлено 24 марта 2020 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению краевого автономного учреждения «Алтайлес», с. Лебяжье, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Форест-мастер», ст. Озерки, 

о взыскании 601 130 руб. 35 коп. долга по арендной плате по договору №АД17-35 от 01.06.2017, 69 839 руб. 46 коп. пени за период с 11.06.2017 по 23.12.2019, 

при участии в заседании представителей: 

от истца - представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2020, паспорт, диплом от 18.06.2009 рег. 1136,

от ответчика - не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Краевое автономное учреждение «Алтайлес» (далее – истец)   обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Форест-мастер» (далее – ответчик) о взыскании 601 130 руб. 35 коп. долга по арендной плате по договору №АД17-35 от 01.06.2017, 69 839 руб. 46 коп. пени за период с 11.06.2017 по 23.12.2019.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 401, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей.

При рассмотрении спора от  ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик со ссылкой на погашение части задолженности, просил в иске отказать. Кроме того, ответчик не согласился с размером пени и периодом ее начисления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени  и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца на иске настаивала, привела пояснения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества №АД17-35 от 01.06.2017 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование имущество, для использования в производственной и хозяйственной деятельности общества.

По акту приема-передачи от 01 июня 2017 года имущество передано ответчику.

Согласно п. 3.1 договора размер месячной платы составляет 19 428  руб. 31 коп.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата перечисляется арендатором  ежемесячно не позднее 10 числа текущего расчетного месяца.

Согласно п. 1.2 договора срок аренды устанавливается с 01 июня 2017 года по 31 мая 2020 года.

Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил.

Поскольку ответчик оплату за арендуемое нежилое помещение не производил, у него образовалась задолженность за период с 11.06.2017 по 23.12.2019 в размере 601 130 руб. 35 коп. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы и оплаты оказанных услуг истец направил в адрес ответчика претензию от 11.05.2018№923/2 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из положений  статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды, актом приема-передачи и другими материалами дела.   

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем, суд находит требования истца в части взыскания 601 130 руб. 35 коп. долга по арендным платежам подлежащими удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения. 

В соответствии с п. 4.2 договора за несвоевременную уплату арендных платежей и расходов по содержанию имущества арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, 

 

установленной на день предъявления претензии или искового заявления, от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем установленного в договоре срока оплаты.

Согласно произведенному истцом расчету, размер неустойки по договору составил 69 839 руб. 46 коп. за период с 11.06.2017 по 23.12.2019.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик отсутствие вины не доказал. 

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется,  поскольку ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет, суд находит заявленные требования о взыскании 69 839 руб. 46 коп. пеней подлежащими удовлетворению.

Суд отклоняет доводы ответчика о необоснованности заявленных требований, в связи с тем, что, по мнению ответчика, он производил оплату платежей, поскольку ответчиком доказательств данных оплат, контррасчета задолженности в суд не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форест-мастер», ст. Озерки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу краевого автономного учреждения «Алтайлес», с. Лебяжье, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 601 130 руб. 35 коп. долга по арендной плате по договору №АД17-35 от 01.06.2017, 69 839 руб. 46 коп. пени за период с 11.06.2017 по 23.12.2019, 16 419 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

 

 

 

Судья                                                                                                              С.В. Янушкевич