АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-14203/2023

14 февраля 2024 года

г. Оренбург

                                                        

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                 Костиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй – Инвест», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 66 295 руб.03 коп.

В судебном заседании принял участие представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области – ФИО2, действующая на основании доверенности № 12-13/24550 от 20.09.2023 сроком на один год, служебное удостоверение, диплом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью «Строй – Инвест» (далее – ответчик, ООО «Строй – Инвест») с исковым заявлением о взыскании 66 295 руб. 03 коп., из них:

-        задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №06/13 от 10.04.2013 за 2023 год в размере 21 209 руб. 49 коп.;

-        договорная неустойка за неисполнение обязательств по договору аренды лесного участка № 06/13 от 10.04.2013 в размере 45 085 руб. 54 коп. за просрочку внесения платежей за 2 полугодие 2021 года, за 1 и 2 полугодия 2022 года за период с 02.03.2023 по 16.07.2023.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает исковое заявление, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № 62 заседания конкурсной комиссии по вопросу определения победителя лесного конкурса на право аренды участка лесного фонда между Федеральным государственным учреждением «Оренбургский лесхоз» Федерального агентства лесного хозяйства по Оренбургской области (арендодатель) и ООО «Форпост» (арендатор) был заключен договор аренды участка лесного фонда № 24 от 28 ноября 2006г., площадью 1,7 га, находящегося в квартале № 14, выдел 12 Комсомольского лесничества для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, сроком на 25 лет.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 29.11.2012 по делу № А47-11372/2012 признано недействительным решение Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области № 1630 от 22.06.2012 об отказе в переоформлении договора аренды участка лесного фонда № 24 от 28.11.2006. Обязано Министерство лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области устранить нарушение прав и законных интересов заявителя, путем переоформления договора аренды участка лесного фонда № 24 от 28.11.2006 в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. 

В связи с чем, между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Форпост» (арендатор) заключен договор аренды лесных участков № 06/13 от 10.04.2013 (далее – договор), по условиям которого, арендодатель, действующий во исполнение решения Арбитражного суда Оренбургской области но делу №А47-11372/2012 от 29.11.2012, в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации, статьей  41, 72, 74, 83 Лесного кодекса Российской Федераций, на основании распоряжения министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области от 29.12.2012 № 230-р, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящейся в государственной собственности Российской Федерации (га состава земель лесного фонда), определенные в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), для рекреационной деятельности (культурно - оздоровительных, туристических и спортивных целей (пункт 1 договора).

Лесной участок, площадью 1,7 га имеет местоположение: Оренбургская область. Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество. Комсомольское участковое лесничество, квартал 14 выдел 12. Кадастровый номер лесного участка: 56:21:18 11001:0007 (пункт 2 договора).

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации до 28.11.2031 (пункт 26 договора).

Договор аренды прошел 09.10.2013 государственную регистрацию, номер государственной регистрации 56-56-01/970/2013140.

Факт передачи лесных участков во временное пользование ООО «Форпост» подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду.

Арендная плата по договору на момент его заключения составляет 17 144 руб. 99 коп.

Арендатор, вносит арендную плату согласно приложению № 5 до 1 числа следующего месяца и представляет в течение 15 дней, со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 5,6 договора).

Согласно пункту 7 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Изменение размера арендной платы в результате изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка и корректировки на коэффициент индексации в соответствии с действующим законодательством не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.

Передача лесного участка и его возврат оформляются актами приема-передачи по установленной форме (пункт 9 договора).

13.09.2013 соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 06/13 от 10.04.2013 (далее – соглашение) заключенным между ООО «Форпост» (цедент) и ООО «Строй-Инвест» (цессионарий) права и обязанности по вышеназванному договору были переданы ООО «Строй-Инвест».

Согласно пункту 4 соглашения цессионарий приобретает права и обязанности арендатора по договору аренды и становится ответственным перед арендодателем с момента государственной регистрации настоящего Соглашения.

Государственная регистрация Соглашения проведена 09.10.2013.

Таким образом, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (арендодатель) условия вышеназванного договора и соглашения выполнило.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.04.2023 по № А47-7139/2022 частично удовлетворены исковые требования Министерства о взыскании с ООО «Строй-Инвест» задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 06/13 от 10.04.2013 и договорной неустойки. С ООО «Строй-Инвест» в пользу Министерства взыскано 130 072 руб. 24 коп., из которых 54 848 руб. 60 коп. – основной долг (17 827 руб. 69 коп. за 2 полугодие 2021 года; 37 020 руб. 91 коп. за 2022 год), 79 223 руб. 64 коп. – неустойка за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 01.03.2023.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 14.06.2023 по делу № А47-3380/2023 по иску Министерства договор аренды лесного участка № 06/13 от 10.04.2013 в отношении лесного участка, общей площадью 1,7 га, кадастровый номер 56:21:1811001:7, местоположение: Оренбургская область, Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество, Комсомольское участковое лесничество, квартал 14 выдел 12, расторгнут.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405, ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310, применяются в 2023 году с коэффициентом 2,59.

Согласно пункту 11.2 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 14 договора, за нарушение сроков уплаты арендной платы, предусмотренных п. 7 и п.п. 12.2 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 14.06.2023 по делу № А47-3380/2023 о расторжении договора аренды лесного участка №06/13 от 10.04.2013 вступило в силу 17.07.2023.

Министерством рассчитана задолженность по арендной плате за 2023 год в части минимального размера (федеральный бюджет) и неустойки за неисполнение обязательства по оплате по 16.07.2023.

21.07.2023 в адрес ответчика Министерством была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом от 18.07.2023 № 44/3/2022.

Ссылаясь на то, что задолженность за 2023 год по договору не уплачена, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

На основании части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. 

Из материалов дела следует, что между сторонами по результатам аукциона  заключен спорный договор аренды лесного участка. 

Признаков незаключенности или недействительности (ничтожности) названного договора суд не усматривает. 

Содержание договора соответствует положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 6 Лесного кодекса Российской Федерации, требование о государственной регистрации договора сторонами соблюдено (пункт 2 статьи 8, пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 93 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов является платным. 

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации за использование лесов вносится арендная плата.  

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно пункту 4 части 4 статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации начальный размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, но не ниже минимального размера арендной платы.

На основании части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи. 

В соответствии с частью 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Правительством Российской Федерации принято постановление от 22.05.2007 № 310, которым утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - постановление № 310), в соответствии с которым к утвержденной по Оренбургской области ставке платы 2 550 руб. в год за гектар и выделенного для рекреационной деятельности на лесном участке, находящемся в федеральной собственности, применяются коэффициенты, указанные в пунктах «а» «б» примечаний к таблице № 11 указанного Постановления. 

В примечании к таблице № 11 постановления № 310 указано, что при осуществлении рекреационной деятельности на лесном участке, находящемся в федеральной собственности, к ставкам применяются следующие коэффициенты: 

а) коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов;

б) коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние; 

в) коэффициент, учитывающий площадь лесного участка; 

г) коэффициент, учитывающий предоставление лесного участка для детских оздоровительных лагерей. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, изначально договор аренды лесного участка № 24 был заключен 28.11.2006 на торгах и 10.04.2013 договор был переоформлен на основании решения суда.

Существенные условия, предъявляемые к договору аренды, в том числе и о размере арендной платы сторонами согласованы. 

Поскольку ответчик не внес арендную плату за 2023 год (до момента расторжения договора в соответствии с судебным актом Арбитражного суда Оренбургской области от 14.06.2023 по делу № А47-3380/2023) в установленный договором срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, требование истца о взыскании арендной платы законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 21 209 руб. 49 коп.

Истец просит также взыскать с ответчика договорную неустойку за неисполнение обязательств по договору аренды лесного участка № 06/13 от 10.04.2013 в размере 45 085 руб. 54 коп. за просрочку внесения платежей за 2 полугодие 2021 года, за 1 и 2 полугодия 2022 года за период с 02.03.2023 по 16.07.2023.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 14 договора аренды стороны предусмотрели, что при нарушении сроков уплаты арендной платы, предусмотренных п. 7 и п.п. 12.2 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от общей суммы арендной платы.

Судом расчет пени, представленный истцом, проверен.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно данной норме, уменьшение неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства является исключительным правом суда, но не его обязанностью. Суд принимает решение о снижении размера неустойки, исходя из всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и только по ходатайству ответчика.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела доказательств несоразмерности неустойки не представлено, соответствующего заявления не сделано.

Принимая во внимание, что при заключении договора сторонами был согласован размер неустойки, который и заявлен истцом ко взысканию, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, должным образом свидетельствующих о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, оснований для применения к спорным отношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 66 295 руб. 03 коп. подлежит уплате государственная пошлина в сумме 2 652 руб.

Следовательно, с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 652 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй – Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 66 295 руб. 03 коп., из них:

-        задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №06/13 от 10.04.2013 за 2023 год в размере 21 209 руб. 49 коп.;

-        договорная неустойка за неисполнение обязательств по договору аренды лесного участка № 06/13 от 10.04.2013 в размере 45 085 руб. 54 коп. за просрочку внесения платежей за 2 полугодие 2021 года, за 1 и 2 полугодия 2022 года за период с 02.03.2023 по 16.07.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй – Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 2 652 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                                         Н.С. Костина