АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3182/2023

г. Астрахань

24 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2023

Полный текст решения изготовлен 24.10.2023

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи  Абдуллина Р.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ города Астрахани» в лице управления муниципального контроля муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании провести необходимые мероприятия, направленные на осушение и проветривание подвального помещения многоквартирного дома №4 по ул. Адмиралтейская г. Астрахань, в случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

индивидуальный предприниматель ФИО2, 

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Добрый дом»,

при участии: 

от администрации муниципального образования «Городской округ города Астрахани»: ФИО3, представитель по доверенности от 30.03.2023, диплом ВСГ 596065 рег.№17370 от 07.07.2011, 

от общества с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис»: не явился, извещен,

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО4, представитель по доверенности от 05.12.2022, диплом, паспорт;

от общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Добрый дом»: ФИО5, представитель по доверенности от 19.01.2023, диплом ДВС 1285396 рег.№34384 от 02.07.2022, паспорт, 

 

установил:

администрации муниципального образования «Городской округ города Астрахани» в лице управления муниципального контроля муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» (далее – ответчик) об обязании провести необходимые мероприятия, направленные на осушение и проветривание подвального помещения многоквартирного дома №4 по ул. Адмиралтейская г. Астрахань, в случае неисполнения решения суда в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня истечения 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, начисление судебной неустойки установить по день фактического исполнения решения суда.

Представитель ответчика в заседание не явился, извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ (далее – АПК РФ) 

Информация о назначении судебного разбирательства размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru).

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенном о месте и времени судебного заседания. 

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 22.02.2023 (резолютивная часть определения оглашена 22.02.2023) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Югдомсервис», признано несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства наблюдение. Временным управляющим должника утверждена кандидатура ФИО6.

Информационное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 41 (7486) от 11.03.2023. 

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 20 июня 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Югдомсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, по 20 декабря 2023 года. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Югдомсервис» утвержден ФИО7.

Конкурсный управляющий извещен надлежащим образом.

В ходе судебного заседания представитель истца заявила ходатайство о приобщении к материалам дела письма от 19.09.2023, акта обследования подвального помещения от 18.09.2023, письма от 14.09.2023, в соответствии с которым подвальное помещение многоквартирного дома № 4 по ул. Адмиралтейская г. Астрахань в настоящее время осушено и проветрено. Данные документы приобщены к материалам дела. 

Кроме того, представитель истца также пояснила, что нарушения законодательства послужившие основанием для обращения с исковым заявлением в суд были устранены в ходе судебного рассмотрения. В тоже время представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО2 просила суд удовлетворить исковые требования, так как нарушения в полном объеме не устранены. 

Представитель ООО управляющая компания «Добрый дом» просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как нарушения устранены. 

Как следует из материалов дела, в отдел муниципального образования поступили обращения ФИО2, проживающей по адресу: 

<

...> по поводу затопления подвального помещения указанного многоквартирного дома (26.012023 13.02.2023).

В соответствии с реестром муниципального имущества муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в многоквартирном жилом доме № 4 по ул. Адмиралтейская имеется жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (квартира №31)

В списке многоквартирных домов, находящихся под управлением лицензиатов, размещенном на официальном сайте службы жилищного надзора Астраханской области Астраханской области в информационно-коммуникационной сети «Интернет», многоквартирный дом №4 по ул. Адмиралтейская значится под управлением ООО «УК Югдомсервис».

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 31,07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «УК Югдомсервис» было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома № 4 по ул. Адмиралтейская.

ООО «УК Югдомсервис» предостережение проигнорировало =, действий по устранению указанных в предостережении нарушений — не произвело.

Вместе с тем, в отдел повторно поступило обращение гражданина по вопросу затопления подвального помещения указанного многоквартирного жилого дома.

Во исполнение полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля, защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, управлением муниципального контроля администрации МО «Городской округ город Астрахань», в соответствии с Положением об управлении муниципального контроля администрации МО «Город Астрахань», утвержденным постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 07.06.2016 № 3622, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование от 24.03.2023 № 1, сотрудником отдела проведено выездное обследование по адресу: г. Астрахань, ул. Адмиралтейская, д. 4, по результатам которого установлено, что подвальное помещение указанного многоквартирного жилого дома имеет подтопление.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о бездействии ООО «УК Югдомсервис» по соблюдению обязательных требований в части содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требовании

Положение о муниципальном жилищном контроле в г. Астрахани , утверждены решением городской Думы от 23.12.2021 № 158, администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице управления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» является органом местного самоуправления уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля.

Предметом муниципального контроля являются; соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и граждан (далее- контролируемые лица) обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда (далее - обязательные требования), а именно: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

При осуществлении муниципального контроля инспектор имеет права и обязанности, предусмотренные статьей 29 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле».

В соответствии с частью 1 статьи 57 Федерального закона № 248-ФЗ одним из оснований для проведения контрольного мероприятия может быть наличие у контрольного органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

В соответствии со ст. 46 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно договора № 1 управления многоквартирным домом от 18.09.2022, ООО «УК Югдомсервис» приняло на себя обязательство по оказанию комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества в таком доме.

Ответчик, приняв на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, включенном в перечень объектов культурного наследия, принял на себя обязанности по сохранению данного объекта (многоквартирного дома).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик на протяжении длительного времени уклоняется от исполнения обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, не предпринимает каких-либо действий, направленных на исправление сложившейся ситуации.

Устранение допущенных ответчиком нарушений является объективно возможным, исходя из обстоятельств дела, протяженности во времени действий, необходимых для выполнения заявленных требований, истец приходит к выводу, определить срок исполнения решения суда - один месяц со дня вступления решения в законную силу - является разумным и достаточным для исполнения возложенной судом на ответчика обязанности.

При этом меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего потопления подвального помещения должны быть приняты ответчиком незамедлительно.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств дела, с учетом недобросовестного бездействия ответчика и непринятия мер по устранению нарушений указанных в предостережении и игнорировании требований жильцов и администрации, полагаю что в целях выполнения установленной законом стимулирующей функции, с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Выслушав представителей истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.  

Как отмечало ранее, в ходе судебного заседания представитель истца заявила ходатайство о приобщении к материалам дела письма от 19.09.2023, акта обследования подвального помещения от 18.09.2023, письма от 14.09.2023, в соответствии с которым подвальное помещение многоквартирного дома № 4 по ул. Адмиралтейская г. Астрахань в настоящее время осушено и проветрено. Данные документы приобщены к материалам дела. 

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО2 просила суд удовлетворить исковые требования, так как нарушения в полном объеме не устранены. В тоже время с учетом положений ст. 65 АПК РФ доказательства в обоснование своей позиции не представила.  

При этом представители истца и третьего лица – ООО управляющая компания «Добрый дом» подтвердили, что в настоящее время нарушения законодательства устранены, в настоящее время подвальное помещение многоквартирного дома осушено. 

Таким образом, как следует из представленных в дело документов на дату рассмотрения спора по существу предмет спора исчерпан. 

С учетом изложенного в удовлетворении требований администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» следует отказать. 

Поскольку выявленные нарушения устранены ответчиком после подачи иска в суд госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань»  (ОГРН:

<

***>, ИНН:

<

***>)  отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Югдомсевис» (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru».

 

Судья

Р.Р. Абдуллин