АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: 8 (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 8 (4842) 599-457 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

Дело № А23-11563/2023

04 июля 2024 года

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Пашковой Е.А.,  

руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Терраинвест" в течение двух  месяцев с момента вступления в силу решения суда устранить выявленные строительные  недостатки в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, а именно:  

- на верхней грани парапетов, выступающих выше поверхности водоизоляционного  ковра, местами отсутствует защитный фартук из оцинкованных металлических листов  (нарушение п.п.5.1.23 СП 17.13330.2017 Кровли);  

- металлические листы фартука соединены между собой внахлест с помощью  гвоздей и шурупов, а не фальцем; в некоторых местах защитный фартук выступает за  боковые грани парапета на расстояние менее 60 мм; местами соединение листов вообще  отсутствует, листы замяты, деформированы, не соответствуют необходимым размерам  (нарушение п.п.5.1.23 СП 17.13330.2017 Кровли);  

- на примыканиях к проходящим через конструктивные слои крыши элементам  (водосточных воронок, вентиляционных шахт) нарушена герметизация стыков листов  рулонного материала и элементов выступающих конструкций; в местах примыкания к  выступающим над кровлей конструкциям верхняя часть дополнительного  водоизоляционного ковра из рулонных материалов не закреплена к ним через  металлическую прижимную рейку или хомут и не защищена герметиком; отсутствуют  дефлекторы/"зоны" над выступающими конструкциями (нарушение п.п.5.1.18, 5.1.20,  5.1.21 СП 17.13330.2017 Кровли);  

- у водосточных воронок отсутствует дополнительный водоизоляционный ковер; в  герметизирующем слое имеются трещины; часть воронок разрушена- и засорена  (нарушение п.п.5.1.18, 5.1.20 СП 17.13330.2017 Кровли);  

- в результате имеющихся нарушений, водоизоляционный слой кровли не в полной  мере выполняет защитную функцию и не предохраняет здание от проникновения'  атмосферных осадков; в результате попадания атмосферных осадков в помещение  технического этажа 1 подъезда, имеются разрушения окрасочного и шпатлевочного слоев  на стенах и потолке, а также, пятна и разводы на плитах подвесного потолка Armstrong;  

- на большей части от общей площади имеются разрушения облицовочного слоя  фасада (1-2 этажи) и цоколя (штукатурного и окрасочного);  

- нарушены конструкции защитных козырьков из металлических листов над  вторым этажом по периметру дома (местами отсутствуют фрагменты; нарушены  соединения листов);  

- декоративные конструкции между этажами из металлических листов местами не  закреплены, имеющиеся соединения расшатаны, местами листы повреждены;  

- на козырьке над пожарным выходом подъезда № 2 нарушена герметизация  металлической прижимной планки; местами герметизация отсутствует; лобовая доска  конструкции козырька над коридором пожарного выхода отсутствует (в имеющиеся  пустоты может проникать влага, под воздействием температурных колебаний может  образоваться наледь и как следствие, протечки в помещениях коридоров в зимний  период); в результате имеющихся нарушений, козырек не в полной мере выполняет  защитную функцию и не предохраняет здание от проникновения атмосферных осадков; в  результате попадания атмосферных осадков в помещение коридоров подъезда № 2,  имеются повреждения окрасочного слоя на потолке (пятна, разводы, разрушение), а  также, пятна и разводы на плитах подвесного потолка Armstrong;  

- имеются повреждения покрытия площадок и ступеней входных групп дома  (керамической плитки) в виде наличия пустот между облицовочными плитками, слоем  раствора и облицовываемой поверхностью, разрушением (сколы, трещины, отсутствие  фрагментов;  

- - двери эвакуационных выходов из помещений и коридоров и дверные коробки,  имеют многочисленные повреждения; монтажные швы нарушены, местами не заполнены;  петли деформированы; уплотнители в притворах повреждены; дверные полотна не  соответствуют дверным коробкам по геометрическим размерам (нарушены притворы);  местами разрушена кирпичная кладка в дверных проемах;  

- на лестничной площадке 18 этажа пожарного (эвакуационного) выхода подъезда   № 1 имеется повреждение облицовки пола в виде наличия пустот между облицовочными  плитками, слоем раствора и облицовываемой поверхностью;  

- отсутствуют общедомовые приборы учета горячей и холодной воды. На момент  осмотра по заявке управляющей компании произведен монтаж общедомового прибора  учета холодной воды, в эксплуатацию данный прибор не введен.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Терраинвест" в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнер"  6 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.  

Присудить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Партнер" за счет общества с ограниченной ответственностью "Терраинвест" 1 000 руб.  судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения вступившего в  силу решения.  

Отказать в удовлетворении заявления о присуждении судебной неустойки в  остальной части.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Калужской области.  

Судья Е.А. Пашкова