АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12534/2021

г. Новосибирск

18 августа 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2021 года

решение в полном объеме изготовлено 18 августа 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), с. Криводановка к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск о взыскании 462790 рублей 06 копеек 

встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о взыскании 269853 рублей 96 копеек

при участии  в судебном заседании представителей

истца  (по первоначальному иску) – ФИО3 по доверенности от 11.01.2021, паспорт, диплом 

ответчика (по первоначальному иску) – ФИО4 по доверенности от 02.11.2020, паспорт, диплом 

установил:

администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 1396873 рублей 91 копейки, составляющих задолженность и неустойку по договору аренды земельного участка № Т-01/2016 от 16.05.2016. 

Определением от 09.08.2021 суд принял к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречное исковое заявление предпринимателя к администрации о взыскании 281231 рубля 04 копеек, составляющих оплату за услуги по приему отходов – 269853 рубля 96 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11377 рублей 08 копеек.  

Администрация уточнила исковые требования, просит взыскать с предпринимателя 462789 рублей 66 копеек. 

Предприниматель уточнил встречные требования, просит взыскать с администрации 269853 рубля 96 копеек. 

Уточнения исков приняты судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Требования истца мотивированы наличием у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Т-01/2016 от 16.05.2016. 

Встречное требование мотивировано наличием у администрации долга за оказанные услуги по приему отходов.  

Предприниматель требования администрации по существу не оспорил, заявил о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации в отношении предъявленной неустойки. Представитель предпринимателя в судебном заседании поддержал доводы отзыва и встречного иска. 

Администрация в отзыве на встречное исковое заявление не возражала против удовлетворения встречных требований.  

Представитель администрации на удовлетворении первоначального иска, с учетом уточнения, настаивала, встречный иск признала. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил. 

По первоначальному исковому заявлению.

16.05.2021 между администрацией и предпринимателем был заключен договор аренды земельного участка № Т-01/2016 (далее – договор аренды), в соответствии с которым администрация является арендодателем, а предприниматель арендатором полигона твердых бытовых отходов с кадастровым номером 54:19:02201:1252, площадью 44800 кв. м, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:02201:683.

Договор аренды на указанный объект недвижимости был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 10.10.2018 за № 54:19:020104:12677-54/001/2018-2.

В соответствии с пунктом 3 подпункта 3.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными частями до 10 числа оплачиваемого месяца, в безналичной форме в размере 175414 рублей 40 копеек. 

Ответчик в нарушение своих обязательств своевременно не вносил арендную плату, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 462789 рублей 66 копеек.  

Наличие долга послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Изучив и проверив представленные в обоснование первоначального иска, доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 462789 рублей 66 копеек подлежит удовлетворению.  

Ходатайство ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае судом не учитывается, так как после уточнения исковых требований истцом к взысканию предъявлен только долг по арендной плате. 

По встречному исковому заявлению.

Администрация (ответчик по встречному иску) в отзыве на встречное исковое заявление не возражала против удовлетворения встречных требований в размере 269853 рубля 96 копеек, представитель администрации в судебном заседании признал иск.   

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В абзаце третьем пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Ответчик по встречному иску, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал иск в полном объеме. Признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц, поэтому, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах, первоначальное и встречное исковые заявления подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по делу относятся  на ответчика в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца 2 части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Первоначальный иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) задолженность сумме 462790 рублей 06 копеек. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 12256 рублей. 

Встречный иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) задолженность сумме 269853 рубля 96 копеек.

Взыскать с администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) расходы по госпошлине в сумме 8397 рублей. 

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне перечисленную госпошлину в сумме 227 рублей. 

В результате зачёта встречных однородных требований взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) задолженность сумме 192936 рублей 10 копеек. 

В результате зачёта взысканной и возвращённой госпошлины взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 12029 рублей. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске путём подачи апелляционных жалоб через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья

Е.И. Булахова