ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-3803/2022

28 июня 2023 года

г. Санкт-Петербург

 

 

Резолютивная часть постановления объявлена     21 июня 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 июня 2023 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:            

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Богдановской Г.Н., Смирновой Я.Г.

 

при ведении протокола секретарем судебного заседания:  ФИО1

при участии:  

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10583/2023) общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Жилой Дом+» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 27.02.2023 по делу № А26-3803/2022, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью  «Карельский ресурс» к  обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Жилой Дом+ «

о взыскании

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Карельский ресурс» (далее –  ООО «Карельский ресурс», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» (далее – ООО УК «Жилой Дом+», Компания)  задолженности за оказанные услуги в общей сумме 427 547 руб. 85 коп. и о расторжении с 01.01.2023 года договоры № 90 от 01.04.2017 года и № 91 от 01.04.2017 года. С учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда  Республики Карелия от 27.02.2023 уточненные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, с апелляционной жалобой обратилась Компания, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы ответчик ссылается на следующие обстоятельства. Судом не оценены: таблица планирования и фактического обследования вентиляционных и дымоотводящих каналов за 2017-2021 годы, а также отсутствие графиков периодической проверки вентиляционных и дымоотводящих каналов на 2018-2022 год,  письма из ООО «КРЦ» № 04-04|0027. № 04-04|0028, № 04-04|0029 от 15.06.2022 года,, согласно которым за период с 2019 года по 2021 год производились перечисления денежных средств о ООО «Карельский ресурс» платежными поручениями с назначением платежа на договор № 90 от 01.04.2017 года, а также платежные поручения № 511 от 14.07.2021 года. № 601 от 29.07.2021 года, № 687 от 31.08.2021 года, № 745 от 15.09.2021 года, согласно которым ООО УК «Жилой Дом +» перечисляло денежные средства на расчетный счет ООО «Карельский ресурс» в рамках исполнения договора № 91 от 01.04.2017 года. 

Определением от 24.05.2023 рассмотрение дело отложено на 21.06.2023, для предоставления дополнительных документов.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции 21.06.2023 не явились. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле (их представителей).

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 01.04.2017 ООО УК «Жилой Дом+ « (Заказчик) и ООО «Карельский ресурс» (Исполнитель) заключили договор №90 на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 Договора, Исполнитель принимает на себя обязанности по аварийно-диспетчерскому обеспечению (далее – АДО) и техническому обслуживанию (далее – ТО) внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) многоквартирных жилых домов. Перечень работ осуществляемых в рамках настоящего договора определен в Приложении №1 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Перечень многоквартирных жилых домов, внутридомовое газовое оборудование которых подлежит ТО и АДО, определен в Перечне внутридомового газового оборудования – приложение №2 к настоящему договору. Границы раздела балансовой принадлежности на газораспределительные сети определены в актах об определении границ.

В разделе 2 сторонами согласованы обязанности исполнителя:

                     принимать круглосуточно, включая выходные и праздничные дни, заявки на ликвидацию аварий и неисправностей по телефону 

<

***>; 

                     вести регистрацию (учет) аварийных заявок с указанием: 

- даты и времени поступления, 

- данных заявителя, содержания заявки, 

- адреса вывоза, 

- времени выезда и прибытие на место аварийной бригады, 

- неисправности и перечня выполненной работы; 

                     не менее чем за 3 календарных дня до даты проведения плановых работ по ТО ВДОГО уведомлять об этом Заказчика телефонограммой; 

                     ежемесячно после оказания услуг по ТО и ремонту ВДГО составить акт сдачи-приемки выполненных работ и представить его на подпись Заказчику; 

                     разрабатывать и утверждать графики проведения ТО газового оборудования Заказчика на период действия настоящего договора, доводить их до сведения Заказчика, а также представлять данные графики по запросам потребителей.

Согласно п. 3.1 Договора стоимость работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора (АДО и ТО ВДГО), составляет 25 607 руб. 33 коп. из расчета 1 руб. 05 коп. с 1 кв.м. обслуживаемой площади ежемесячно.

В стоимость работ в соответствии с п. 1.1. настоящего договора не входят работы по подключению ВДГО к газоснабжению в случае отключения, при выявлении отсутствия подачи газа газораспределительной организации без соответствующего уведомления, в рамках обеспечения безопасности. Данные работы оплачиваются как дополнительные, на основании акта выполненных работ.

01.04.2017 ООО УК «Жилой Дом+» (Заказчик) и ООО «Карельский ресурс» (Исполнитель) заключили договор № 91 на проверку вентиляционных и дамоходных каналов многоквартирных домов.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 Договора, Исполнитель принимает на себя обязанности по проверке вентиляционных и дымоотводящих каналов многоквартирных жилых домов. Перечень работ осуществляемых в рамках настоящего договора определен в Приложении №1 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Адреса многоквартирных жилых домов с указанием номеров квартир, вентиляционные и дымоотводящие каналы которых подлежат проверке, указаны в приложении №2 к настоящему договору. 

В разделе 2 сторонами согласованы обязанности исполнителя:

                     не менее чем за 3 календарных дня до даты проведения плановых работ по периодической проверке вентиляционных и дымоотводящих каналов уведомлять об этом Заказчика телефонограммой и вывесить объявления о предстоящей проверке на многоквартирном жилом доме;

                     по окончании работ по проверке вентиляционных и дымоотводящих каналов составить Акт проверки вентиляционных и дымоотводящих каналов (далее – Акт проверки), форма Акта определена в Приложении № 3 к настоящему договору.

Согласно п. 3.1 Договора стоимость работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора составляет 12 193 руб. 97 коп. из расчета 0 руб. 50 коп. с 1 кв.м. обслуживаемой площади ежемесячно.

В стоимость работ в соответствии с п. 1.1. настоящего договора не входят работы, выполняемые сверх перечня работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, а также работы по Приложению №1, выполняемые при неплановой проверке вентиляционных и дымоотводящих каналов. Данные работы оплачиваются как дополнительные, на основании акты выполненных работ.

Истец, указав, что выполнил работы по договорам 90,91, а ответчик оплату не произвел, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности.

Истец также просил признать расторгнутыми с 01.01.2023 договоры от 01.04.2017 №№ 90,91, сославшись на то, что Уведомлением (без даты) в одностороннем порядке отказался от договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1). В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410) безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Согласно приложению к Правилам N 410 к числу обязательных работ относится: визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) ВДГО, визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к ВДГО, визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр), визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции МКД и домовладений (осмотр), проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверка работоспособности и смазка отключающих устройств, установленных на газопроводе.

В абзаце пятом пункта 2 Правил N 410 и абзаце третьем пункта 5 Правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один МКД, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Согласно пункту 2 Правил N 410 под внутриквартирным газовым оборудованием понимаются газопроводы МКД, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Из изложенных определений следует, что запорные краны, расположенные в каждой квартире между ответвлениями (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, проверка работоспособности и смазка запорных кранов в каждой квартире относится к обязательным видам работ по обслуживанию ВДГО.

Согласно пункту 16 Правил N 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

В силу пункта 46 Правил N 410 выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с Правилами N 410.

Как следует из пунктов 67 и 68 Правил N 410, исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в том числе сроков выполнения ремонтных работ, периодичности работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования), обязан произвести перерасчет размера платы заказчика.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец уточнил требованияЮ просил взыскать по договору № 90 задолженность в размере – 286 550 руб. 71 коп., за период с 01.12.2021 по 21.12.2022; по договору № 91 задолженность в размере – 140 997 руб. 14 коп., за период с 01.09.2021 по 30.12.2022; расторгнуть договоры № 90, 91 с 31.12.2022 года.

Ответчик в отзыве на уточенное требование сослался на следующее.

По договору № 91 на проверку вентиляционных и дымовыводящих каналов многоквартирных жилых домов от 01.04.2017г. выявлено ненадлежащее исполнение условий п.п. 1.1. п.1 договора (п. 3 Приложения №1) - Периодическая очистка дымоходов до прочистного канала от нагревательных приборов с проверкой их на проходимость шара, обособленность и плотность металлических патрубков без снятия, согласно Постановлению Правительства № 1225 от 30.12.2011 года).

Отсутствуют Акты проверок вентиляционных и дымовыводящих каналов -осмотров технического состояния оголовков, чистку и проверку на плотность дымоходов, газоотводящих патрубков от газовых колонок и вентиляционных каналов газифицированных помещений, в соответствии с Приложением №3 к договору №91. В связи с отсутствием вышеуказанных актов, подтверждающих выполнение работ (оказание услуг), считаем качество услуг не соответствуют предъявленным к оплате актам выполненных работ.

ООО УК «Жилой Дом +» не согласен с задолженностью по Акту сверки по договору №91 на 31.Ю.2022года в сумме 140 997 руб.14 коп. и считает, что согласно имеющимся в компании Актов проверок вентиляционных и дымовыводящих каналов сумма задолженности на 31.10.2022год составляет 59 882руб. 28 коп. в пользу ООО УК «Жилой Дом +».

Истец документально не опроверг доводы ответчика.

Суду первой инстанции следовало отказать в иске в части требований на сумму 140 997 руб. 14 коп.

В уточнении требований от 26.01.2023 (т. 3 л.д. 84) истец просил признать расторгнутым с 01.01.2023 договоры от 01.04.2017 №№90,91, сославшись на односторонний отказ от договора (л.д. 88-89).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 4 статьи 450 ГК РФ, сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Договоры от 01.04.2017 не предусматривают право на односторонний отказ от договора.

В иске о признании договоров расторгнутыми следовало отказать.

Истец, уточняя требования, просил расторгнуть договоры от 01.04.2017 №№ 90,91.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец не представил доказательств направления ответчику предложения расторгнуть договор. Данное требование не подлежит рассмотрению судом.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене как принятое при неправильном применении норм материального права.

Судебные расходы по иску и по апелляционной жалобе подлежат распределению по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 27.02.2023 по делу №  А26-3803/2022  отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карельский ресурс» 286 550 руб. 71 коп. задолженности.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать в доход федерального бюджета:

с общества с ограниченной ответственностью «Карельский ресурс» 9 809 руб. государственной пошлины по иску;

с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» 7 742 руб. государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карельский ресурс» в пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.М. Попова

 

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 

 Я.Г. Смирнова