АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6334/2018

21 февраля 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2019 года

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Молокшонова Д.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации муниципального образования городского поселения «Янчукан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в заседании

от истца: ФИО2 по доверенности от 16.01.2019 № 10,

от ответчика: не явился, извещен (почтовое отправление № 67000828907029 вручено 30.10.2018),

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования городского поселения «Янчукан» о взыскании с учетом принятого судом уточнения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в размере 427 006 руб. 84 коп. и пени за период с 21.10.2016 по 31.08.2018 в размере 15 758 руб. 51 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик не исполняет обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 427 006 руб. 84 коп. На сумму задолженности начислена неустойка.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв по иску не направил. 

В соответствии с частью 1 статьи 122 и на основании части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседание.

Неявка в судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.   

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 и 5.1 настоящей статьи не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Бурятия № 93 от 07.03.2014 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия».

В уставе Фонда указано, что Фонд является не имеющей членства некоммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия. 

Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах осуществляется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Таким образом, деятельность фонда по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия обеспечивается за счет денежных средств, вносимых собственниками помещений в них. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014-2043 года, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от № 77 28.02.2014, опубликована на официальном интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.04.2014, в Собрании законодательства Республики Бурятия № 1-2 (178-179).  

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в пгт. Янчукан Северо-Байкальского района Республике Бурятия:

- общей площадью 36,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-3,

- общей площадью 59,2 кв.м., по адресу ул. Большая Секция, 103-4,

- общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-5,

- общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-8,

- общей площадью 36,1 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-12,

- общей площадью 59,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-13,

- общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-14,

- общей площадью 61,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-17,

- общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-18,

- общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-20,

- общей площадью 77,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-22,

- общей площадью 77,1 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-32,

- общей площадью 71 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-33,

- общей площадью 77,1 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-34,

- общей площадью 71 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-35,

- общей площадью 76,6 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-38,

- общей площадью 68,8 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-43,

- общей площадью 76,6 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-44,

- общей площадью 49,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-46,

- общей площадью 52,8 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-53,

- общей площадью 52,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-55,

- общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-56,

- общей площадью 52,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-60,

- общей площадью 52,8 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-68,

- общей площадью 51,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 103-69,

- общей площадью 52,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-1,

- общей площадью 52,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-2,

- общей площадью 54 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-6,

- общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-9,

- общей площадью 36,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-12,

- общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-14,

- общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-15,

- общей площадью 54 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-16,

- общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-19,

- общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-20,

- общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-24,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-27,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-28,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-32,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-33,

- общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-35,

- общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-36,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-37,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-42,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-44,

- общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-46,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-48,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-50,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-54,

- общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-56,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-57,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-58,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-60,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-61,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-62,

- общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-66,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-67,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-68,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-73,

- общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-74,

- общей площадью 58,4 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-76,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-77,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-79,

- общей площадью 73,9 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-81,

- общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-85,

- общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-89,

- общей площадью 54,7 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-93,

- общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-94,

- общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: ул. Большая Секция, 104-97.

Данное обстоятельство ответчиком, надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве и предмете исковых требований, не оспорено. 

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно пункту 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Аналогичные по содержанию положения следуют из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ.

В силу пункта 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на его капитальный ремонт. 

Поскольку Республиканская программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена и официально опубликована, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Истцом представлены расчеты взносов на капитальный ремонт общего имущества, подлежащих внесению ответчиком за период с 01.08.2017 по 31.08.2018.

Данные расчеты представляют собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения по каждому месяцу. При расчете применены тарифы, утвержденные постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016 № 589 и от 1711.2017 № 543.

Расчеты судом проверены, являются верными.

В силу части 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14.11.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором. 

Доказательства внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере 427 006 руб. 84 коп. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 21.10.2016 по 31.08.2018 в размере 15 758 руб. 51 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В силу изложенного истец вправе требовать от ответчика уплаты пени в связи с просрочкой платежа. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени, исходя из размера, установленного частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, необоснованного предъявления к взысканию неустойки в заявленном размере судом не установлено.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательства по оплате, требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа подлежит удовлетворению в указанном размере. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с тем, в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика администрации муниципального образования городского поселения «Янчукан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 442 765 руб. 35 коп., из которых:

- 427 006 руб. 84 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.08.2017 по 31.08.2018,

- 15 758 руб. 51 коп. – пени за период с 21.10.2016 по 31.08.2018.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяД.В. Молокшонов