Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-107591/2019

12 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  12 марта 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области 

ответчик: Акционерное общество "Петрохолдинг-Санкт-Петербург"

третье лицо: ООО "ГАЗСТРОЙИННОВАЦИЯ"

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2, паспорт,

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 17.02.2020,

- от третьего лица: явки нет, извещено,

установил:

Администрация Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области  обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Акционерному обществу "Петрохолдинг-Санкт-Петербург" о взыскании с Акционерного Общества «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» задолженности по арендной плате в размере 975 000,00 руб., неустойки в сумме 48 927,51 руб.; определении собственника использованных газовых труб, которые хранятся на земельном участке  с  кадастровым  номером  69:32:0120501:240,  расположенном  по  адресу:  д. Кузнецовка Берновского сельского поселения.

В предварительном судебном заседании представитель истца ходатайствовал о принятии судом уточненного искового заявления, просит принять отказ от иска в части требования  об определении собственника использованных газовых труб, которые хранятся на земельном участке  с  кадастровым  номером  69:32:0120501:240,  расположенном  по  адресу:  д. Кузнецовка Берновского сельского поселения; взыскать задолженность по арендной плате в размере 622500 рублей, проценты за несвоевременную оплату денежных средств в размере 55648,43 рублей.

Представитель ответчика признал наличие задолженности в указанном размере, против прекращения производства по делу в части заявленных требований не возражал.

Уточнения иска приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Отказ от иска в части требования  об определении собственника использованных газовых труб, которые хранятся на земельном участке  с  кадастровым  номером  69:32:0120501:240,  расположенном  по  адресу:  д. Кузнецовка Берновского сельского поселения судом принят в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку он соответствует закону не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с принятием судом отказа от иска в части, производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела 01 апреля 2016 года между Администрацией Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области и Акционерным обществом «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» заключен договор аренды земельного участка №185, по условиям которого Администрация Берновского сельского поселения (Арендодатель) предоставила Акционерному обществу «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» (Арендатору) в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:32:0120501:240 , на котором находится сооружение Взлетно-посадочной полосы, расположенное по адресу: д. Кузнсцовка Берновского сельского поселения.

25 марта 2017 года между Администрацией Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области и Акционерным обществом «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 01.04.2016 г. В соответствии с р. 3 указанного договора аренды арендная плата за сооружение ВПП пл. 5 га составляет 88 500 рублей ежемесячно, в пользу администрации Берновского сельского поселения 75 000 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п.3.4. договора Арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату на счет Администрации Берновского сельского поселения в срок до 15 числа расчетного месяца. НДС в размере 13 500 рублей 00 копеек оплачивается Арендатором самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством.

В адрес АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 03.12.2018 была направлена претензия (исх. №290 от 03.12.2018г.) и Акт сверки расчетов о возникшей задолженности по оплате по Договору.  Ответа на претензию в администрацию Старицкого района Тверской области не поступило.

Далее в адрес АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 19.02.2019 года было направлено письмо №46, а также была направлена вторая претензия (исх. №75 от 28.02.2019) и Акт сверки расчетов о возникшей задолженности по оплате по Договору. Ответа на претензию в администрацию Старицкого района Тверской области не поступило.

Администрация Берновского сельского поселения 26.03.2019 г. получила от АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» Уведомление №311/1 об отказе продолжать арендные отношения с 20.03.2019 и Акт возврата земельного участка от 20.03.2019.

В адрес АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 29.03.2019 было направлено письмо №99, Акт обследования, фото от 27.03.201, в ответ на Уведомление № 311/1 об отказе продолжать арендные отношения с 20.03.2019, также направлено письмо № 110 от 04.04.2019.

Администрация Берновского сельского поселения 23.04.2019 г. получила от АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» письмо №400/1 от 08.04.2019 о непризнании результатов обследования, с предложением совместной выездной комиссией.

В адрес АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 24.04.2019 было направлено письмо №156 с согласием на выездную комиссию и предложением о назначении даты и времени.

Администрация Берновского сельского поселения 21.05.2019 г. получила от АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» письмо №561 от 15.05.2019 о назначении даты совместной выездной комиссии, об отказе о принадлежности труб на площадке, и их вывозе.

21.05.2019 г. было проведено совместное обследование арендованного земельного участка под сооружением Взлетно-посадочная полоса в д. Кузнецовка. Представитель АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» главный инженер ФИО4 от подписи отказался, с указанием того, что трубы АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» не складировались и ему не принадлежат.

В адрес АО «ПЕТРОХОЛДИНГ-САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 04.09.2019 года была направлена претензия (исх. №265 от 31.08.2019) о возникшей просроченной задолженности по оплате по Договору №185., копия искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате.

Долг по арендной плате с учетом уточнений, принятых в судебном заседании, составляет 622500 рублей, проценты за несвоевременную оплату денежных средств на 04.03.2020 составляют 55648,43 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев заявление, арбитражный суд полагает, что оно подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, так как соответствует нормам действующего законодательства, условиям заключенного договора и фактическим обстоятельствам дела.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности у ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, кроме того, ответчик сумму долга не оспаривает, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности в размере, указанной в просительной части иска, то есть в размере 622500 руб. 

Нарушение сроков оплаты послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2018 по 04.03.2020 в размере 55648,43 руб. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет судом проверен и ответчиком не оспорен, в связи с чем, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Оценивая представленные доказательства в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Акционерного общества "Петрохолдинг-Санкт-Петербург" в пользу Администрации Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области  задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка  от 01.04.2016 в размере 622500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55648,43 рублей.

Взыскать с Акционерного общества "Петрохолдинг-Санкт-Петербург" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 968 руб.

Принять отказ от иска в части требования об определении собственника использованных газовых труб, которые хранятся на земельном участке  с  кадастровым  номером  69:32:0120501:240,  расположенном  по  адресу:  д. Кузнецовка Берновского сельского поселения. 

Производство по делу в указанной части прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.