Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11991/2022

18 июля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Горбатовской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгиновой П.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Закрытое акционерное общество "Призма" (адрес: 198152, Санкт-Петербург, Краснопутиловская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 12.03.2007);

ответчик: закрытое акционерное общество "Трест-102" (адрес: 198152, Санкт-Петербург, Краснопутиловская улица, дом  67, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 24.01.2003);

о взыскании 1 322 688 руб. неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.06.2019 № 389,

при участии

- от истца: не явился (извещен);

- от ответчика: не явился (извещен);

установил:

Закрытое акционерное общество "Призма"  (далее – истец, ЗАО "Призма") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Трест-102" (далее – ответчик,  ЗАО "Трест-102")  о взыскании 1 322 688 руб. неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.06.2019 №389.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

В соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующее:

ЗАО "Призма" (участник) и ЗАО "Трест-102" (застройщик) заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома  от 07.06.2019 №389 (далее – Договор), согласно которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренном договором срок своими силами с привлечением других лиц построит многоквартирный дом со встречно-присроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, Двинская ул., д. 8, корп. 3, лит. А. после получения разрешения на  ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику находящийся на нем объект долевого строительства.

 Согласно пункту 1  Дополнительного соглашения от 21.08.2019 к Договору срок передачи застройщиком помещения дольщику  - не позднее 90 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию. Застройщик обязуется сдать объект в эксплуатацию не позднее 31.12.2019.

Согласно пункту 3.1 Договора цена договора составляет 16 533 600 руб.

В соответствии с пунктом 7.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору  сторона не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные федеральным законом или Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки.

Ссылаясь на неисполнение обязанности по передачи объекта долевого строительства, начислении неустойки, ЗАО "Призма" направило в адрес                      ЗАО "Трест-102" претензию от 30.12.2021 с требование об оплате неустойки.

Поскольку ЗАО "Трест-102" не исполнил требования претензии, ЗАО "Призма" обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329  ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено что, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Объект долевого строительства должен был быть передан участнику в соответствии с пунктом 1  Дополнительного соглашения от 21.08.2019 не позднее 30.03.2020.

Поскольку  передача объекта долевого строительства не произведена ответчиком в согласованные в Договоре сроки, истец правомерно начислил неустойку за просрочку  передачи объекта долевого строительства.

Сумма неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства  за период с 03.04.2020 по 01.01.2022 составила 1 322 688 руб. 00 коп.

Возражений по существу заявленных истцом требований ответчиком не заявлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 26 226 руб. 88 коп.  судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества "Трест-102" в пользу закрытого акционерного общества "Призма" 1 322 688 руб. неустойки, 26 226 руб. руб. 88 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГорбатовская О.В.