Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1165/2024

г. Петрозаводск

29 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   15 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   29 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.Б., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 271 780 руб. 65 коп.,

 

при участии представителей:

ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» – ФИО1 по доверенности от 02.08.2023;

Администрации Петрозаводского городского округа – ФИО2 по доверенности от 25.12.2023, 

 

установил:

14.02.2024 общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 291 408 руб. 82 коп., в том числе 242 528 руб. 67 коп. – основной долг и 48 880 руб. 15 коп. – неустойка.

Определением от 19.02.2024 суд принял исковое заявление Общества к производству, назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 25.03.2024 и привлек муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

07.03.2024 и 25.03.2024 ответчиком и третьим лицом представлены в суд письменные отзывы на исковое заявление с приложением подтверждающих документов. В указанных отзывах ответчик и третье лицо не оспаривали сумму основной задолженности в размере 219 097 руб. 39 коп., возражали относительно взыскания 4 992 руб. 64 коп. – задолженность за подвоз воды по адресу: 

<

...>.

21.03.2024 истец представил в суд письменное ходатайство об уточнении суммы иска. При уточнении иска истцом были учтены возражения ответчика и третьего лица, изложенные в отзывах и касающиеся установки заглушки на системе холодного водоснабжения по адресам: 

<

...>; касающиеся заключения третьим лицом с ООО «Жилой дом+» контракта на возмещение затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 45 в г. Петрозаводске (в том числе квартиры 10 и 19); касающиеся заключения договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

...>, ком. 22.

Суд 25.03.2024 в судебном заседании, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел ходатайство истца об уточнении суммы иска, удовлетворил его и принял к рассмотрению исковые требования о взыскании 271 832 руб. 50 коп., в том числе 224 895 руб. 80 коп. – основной долг и 46 936 руб. 70 коп. – неустойка.

Протокольным определением от 25.03.2024 суд объявил перерыв в судебном заседании до 08.04.2024.

03.04.2024 истец представил письменное ходатайство об уточнении суммы иска с приложением подтверждающих документов

05.04.2024 третье лицо представило письменные пояснения по делу с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и приложением контррасчета неустойки. В указанных пояснениях третье лицо не оспаривало сумму основного долга в размере 219 851 руб. 66 коп., в том числе по адресу: 

<

...>: за содержание - 8 947 руб. 36 коп. и 1 674 руб. 11 коп. – пени.

Изучив материалы дела и доводы сторон, суд 08.04.2024 в судебном заседании, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел ходатайство истца об уточнении суммы иска, удовлетворил его и принял к рассмотрению исковые требования о взыскании 271 780 руб. 65 коп., в том числе 224 844 руб. 30 коп. – основной долг и 46 936 руб. 35 коп. – неустойка, отложил судебное разбирательство по делу на 15.05.2024 и привлек акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

02.05.2024 АО «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» представило в суд письменные пояснения по делу и письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В представленных пояснениях АО «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» указало следующее.

Между АО «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» и платежным агентом (ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска») заключен агентский договор № 322 19ВК от 01.09.2019, предметом которого является установление взаимных прав и обязанностей сторон по осуществлению начисления и сбора платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе взысканию задолженности в судебном порядке. Порядок начисления платы ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» определяет самостоятельно, с учетом условий данного агентского договора и требований действующего законодательства.

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения оказаны надлежащего качества. Кроме того, доказательства выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения за исковой период ответчиком не представлено. Задолженность подтверждается расчетом, который является верным.

С учетом изложенного АО «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» просило удовлетворить требования истца в полном объеме.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке, установленном частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала исковые требования, представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, и позицию, изложенную третьим лицом, МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика». Представители сторон не возражали относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела и доводы сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» на основании агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями, товариществами собственников недвижимости (жилья) осуществляет деятельность, связанную с начислением, учетом, сбором, перерасчетом, перечислением платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги, а также с представлением в судебные органы заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений с последующим предъявлением исполнительных документов для принудительного исполнения.

Жилые помещения, расположенные в г. Петрозаводске по адресам: ул. Владимирская, д. 17, кв. 2; ш. Лососинское, д. 6, кв. 1; ул. Промышленная, д. 14а, кв. 4, ул. Боровая, д. 32, кв. 2; ул. Боровая, д. 34, кв. 28; ул. Лососинская, д. 9б, кв. 2; ул. Луначарского, д. 17б, кв. 1; ул. Щорса, д. 2, кв. 5/2; ул. Анохина, д. 45а, кв. 10; ул. Анохина, д. 45а, кв. 19; ул. Ригачина, д. 20а, кв. 3/22; ул. Коммунистов, д. 33, кв. 8; ул. Варламова, д. 58, кв. 14; ул. Гвардейская, д. 46, кв. 1/3; ул. 9 января, д. 41, кв. 7; ул. Кутузова, д. 54, кв. 14; ул. ФИО3, д. 29, кв. 16; уд. ФИО3, д. 8, кв. 9; ул. Халтурина, д. 18, кв. 3; ул. Маршала Мерецкова, д. 7, кв. 1/4; ул. Ровио, д. 2а, кв. 10 – в спорный период находились в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, что ответчиком не оспаривается и подтверждается выписками из ЕГРН.

Начисление, сбор, перерасчет и перечисления платежей по жилищно-коммунальным услугам по указанным адресам истец осуществляет на основании агентского договора № 322/19/ВК от 01.09.2019, заключенного между истцом и АО «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал», и агентского договора № 07-09/9 от 01.12.2021, заключенного между истцом и ООО «Жилой дом +».

В связи с тем, что ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, образовалась задолженность по соответствующим лицевым счетам в размере 224 844 руб. 30 коп., в том числе за подвоз воды по адресу: 

<

...> – 13 940 руб. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 46 936 руб. 35 коп., в том числе за несвоевременную оплату указанных услуг за подвоз воды – 2 583 руб. 41 коп.

17.11.2023 и 20.11.2023 в адрес Администрации направлены претензии с требованиями об исполнении обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на которые Администрации не отреагировала, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, уточненным в процессе рассмотрения дела.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК ЖФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 3 части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за холодную воду, отведение сточных вод включается в состав платы за коммунальные услуги для собственника жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что в рассматриваемый период жилые помещения не были заселены, поэтому лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги, является собственник в лице Администрации.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлен срок для внесения платы – до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также наличие задолженности в размере 219 851 руб. 66 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорены. Расчет соответствующих пеней в размере 46 027 руб. 05 коп. судом проверен и признан верным.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 219 851 руб. 66 коп. и пеней в размере 46  027 руб. 05 коп. основано на перечисленных нормах права, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд считает неправомерным предъявление истцом ответчику к оплате задолженности за услуги по подвозу воды по адресу: 

<

...> в размере 4 992 руб. 64 коп. и соответствующих пеней в размере 909 руб. 30 коп. на основании следующего.

Как следует из материалов дела, дом № 41 по ул. Девятое Января в городе Петрозаводске не подключен к централизованной системе водоснабжения.

В соответствии с пунктами 71, 74 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, в случае отсутствия на территории (части территории) поселения, городского округа централизованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют нецентрализованное холодное водоснабжение на соответствующей территории с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения и (или) подвоз питьевой воды в соответствии с Правилами и законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

При отсутствии возможности либо при подтвержденной нецелесообразности организовать водоснабжение с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют подвоз воды населению соответствующей территории по минимальным нормам согласно приложению № 3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2022 сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

...>, в ЕГРН отсутствуют.

В спорный период данное жилое помещение не было заселено, договор социального найма не заключался, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК ЖФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В рассматриваемый период жилое помещение не было заселено, поэтому лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является собственник в лице Администрации.

Срок для перечисления платы - до десятого числа месяца, следующего за истекшим - установлен частью 1 статьи 155 ЖК РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из расчёта иска видно, что задолженность по адресу: 

<

...>, предъявленная истцом, складывается из 8 947,36 руб. – стоимости воды, использованной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (в этой части иск не оспаривается), а также стоимости воды, поставляемой, исходя из норм водообеспечения на человека в сутки в соответствии с приложением 3 к Правилам №644. Стоимость воды за заявленный период – 4 992,64 руб. В этой части ответчик иск не признает.

Поскольку рассматриваемые правоотношения связаны с водоснабжением собственников многоквартирных жилых домов, при рассмотрении дела следует учитывать положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Исходя из приведенного определения коммунальной услуги холодного водоснабжения, учитывая, что оно не включает снабжение холодной водой посредством её подвоза, суд соглашается с позицией ответчика и третьего лица о том, что применительно к  Правилам № 354 подвоз воды не является коммунальной услугой, оплата которой возложена на собственника пустующего помещения в доме, в отсутствие фактического потребления подвозной воды и добровольно принятого обязательства Администрацией по её оплате.

В таком случае, с учётом положений статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разрешении спора применению подлежит пункт 1 статьи 544 ГК РФ, согласно которому оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

В отсутствие фактического водопотребления, заявленного в отношении пустующей квартиры, суд отказывает во взыскании 4 992,64 руб. и соответствующих пеней в сумме 909,30 руб.

В части требования о взыскании стоимости воды, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, иск подлежит удовлетворению, исходя из положений статьи 210 ГК РФ, частей 1, 2 статьи 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суд взыскивает с Администрации 8 947,36 руб. и соответствующие пени в сумме 1 674,11 руб. Пени подлежат взысканию в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ. Суд признает верным контррасчёт неустойки, предоставленный МКУ «Служба заказчика».

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования.

В связи с уменьшением суммы первоначально заявленного требования, государственная пошлина в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета пропорционально размеру суммы уменьшенного требования.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.               Иск удовлетворить частично. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 265 878 руб. 71 коп., из которых 219 851 руб. 66 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 46 027 руб. 05 коп. – пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 253 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

2.               Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 392 руб. 18 коп., уплаченную платежным поручением № 16922 от 08.02.2024.

3.               Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,     

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Цыба И.С.