АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9852/2020

г. Киров

15 января 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (аудиозапись не ведется),

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Омутнинского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612744, Россия, 

<

...>) 

к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области в лице отдела управления муниципальным имуществом муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, Россия, 

<

...>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

гр.ФИО3 (Кировская область, г.Омутнинск),

общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 612740, 

<

...>),

о взыскании 9 654 рублей 62 копеек

 

в отсутствии представителей участвующих в деле лиц,  

 

установил:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Омутнинского района  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области в лице отдела управления муниципальным имуществом муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области (далее – ответчик) о взыскании 9 654 рублей 62 копеек  задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с 01.09.2019 по 29.02.2020 в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Исковые требования основаны на статьях 210, 309, 310, 395, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы обязанностью собственников оплачивать коммунальные ресурсы.

Ответчик исковые требования не признает. 

Согласно представленному отзыву от 23.09.2020 № 272, в спорный период нежилое помещение, по адресу: 

<

...>, находилось на основании договора аренды в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО3. По условиям договора аренды обязанность по заключению договора с теплоснабжающей организацией и оплате потребленных коммунальных ресурсов лежит на арендаторе. Истец пользователем помещения не являлся, договорные отношения с истцом отсутствуют.

Истцом представлены возражения на отзыв от 25.09.2020 № 489.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена гр.ФИО3 (13.04.2020 утратила статус индивидуального предпринимателя), общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги».

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцом, ответчиком, ООО «Жилищные услуги» в материалы дела направлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено следующее.

Согласно постановлению Правительства Кировской области от 13.05.2008 № 131/173 нежилое помещение  площадью 99 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омутнинск, Кировская область, ул. Юных Пионеров, 15, передано в муниципальную собственность муниципальному образованию Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области.

С 01.11.2016 собственниками помещений в многоквартирном жилом доме  по адресу: 

<

...>, принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.06.2016 № 1).

В период с сентября 2019 г. по февраль 2020 г. истцом в часть указанного нежилого помещения площадью 25,3 кв.м. осуществлялась поставка коммунальных ресурсов: отопления и горячей воды, в том числе на общедомовые нужды.

Для оплаты истцом в адрес ответчика выставлены счета – фактуры от 30.09.2019 № 2895, от 31.10.2019 № 3185, от 30.11.2019 № 3612, от 31.12.2019 № 4078, от 31.01.2020 № 215, от 29.02.2020 № 731 на общую сумму 9 654 рубля 62 копейки.

Стоимость ресурса рассчитана по тарифам, установленным для истца уполномоченным органом (решение правления региональной службы по тарифам Кировской области от 27.11.2018 № 42/15-тэ-2019).

16.06.2020 истцом ответчику вручена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 30 июня 2020 года.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Нежилое помещение площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области. Данное обстоятельство подтверждается совокупностью доказательств, представленных в материалы дела, и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Судом установлено, что в спорный период (сентябрь 2019 г. – февраль 2020 г.)  нежилое помещение находилось во временном владении и пользовании индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>) на основании договора аренды недвижимого муниципального имущества от 10.06.2016 № 11. 

Пунктом 3.4.5. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора в течение десяти дней с момента подписания сторонами настоящего договора, самостоятельно и от своего имени заключить договоры с ресурсоснабжающими компаниями на тепло-, электро-, водоснабжение и с управляющей компанией на содержание общедомового имущества многоквартирного дома.; добросовестно исполнять условия заключенных договоров, включая своевременную оплату услуг по заключенным договорам.

На основании дополнительного соглашения от 29.02.2020 договор аренды расторгнут  с 01.03.2020. По акту от 29.02.2020 нежилое помещение передано арендатором арендодателю.

Договор теплоснабжения/горячего водоснабжения нежилого помещения не был заключен ни с собственником помещения, ни с арендатором. Доказательства обратного отсутствуют.

Отсутствие договора, при фактическом потреблении тепловой энергии, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункта 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения (в том числе нежилого) в многоквартирном доме возлагается на собственника помещения. При этом ни гражданское, ни жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги  на арендаторов нежилых помещений, в том числе находящихся  в многоквартирных жилых домах. 

Вопрос о возмещении арендаторами расходов на оплату коммунальных или иных услуг, связанных с содержанием имущества в многоквартирном доме, регулируется соглашением между арендодателем и арендатором, поэтому ресурсоснабжающая организация, не будучи стороной договора аренды, не вправе предъявлять требование об оплате коммунальных услуг арендатору помещения. Лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией в правоотношениях, возникающих в связи с оплатой таких услуг, является собственник помещений (арендодатель).

Данный вывод  основан на положениях абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ, в силу которого обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом.

Поэтому в отсутствии договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. 

Данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос № 5).

Отсутствие заключенного между муниципальным образованием и истцом письменного договора не исключает обязанности собственника оплачивать поставленную в спорном периоде тепловую энергию.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу изложенного, принимая во внимание, что факт оказания услуг, объем и стоимость поставленных ресурсов подтверждены представленными документами и ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности не представлено, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 9 654 рублей 62 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек (платежное поручение от 29.07.2020 № 1336).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области в лице отдела управления муниципальным имуществом муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612740, Россия, 

<

...>) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Омутнинского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612744, Россия, 

<

...>) 9 654 (девять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 62 копейки  задолженности за тепловую энергию за период с 01.09.2019 по 29.02.2020, 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, всего:  11 654 (одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 62 копейки.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                               Ю.Е. Покрышкина