АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15734/2021

16 мая 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения вынесена 24 февраля 2022 года, мотивированное решение изготовлено 16 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-15734/2021

по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки и обязании передать по акту приема-передачи лесной участок,

без вызова сторон

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Усть-Вымская ПМК» (далее – ООО «Усть-Вымская ПМК», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018 в размере 40 549 руб. 94 коп. в федеральный бюджет по сроку оплаты на 15.11.2021, неустойку в сумме 1 500 руб. 35 коп., начисленную по состоянию на 22.12.2021, обязании передать по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в кварталах №№ 58, 74 Мадмасского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 12,8106 га в состоянии и качестве, пригодном для введения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Определением суда от 24.12.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства; указанным определением установлены сроки: до 25.01.2022 для представления дополнительных доказательств, истребованных судом для правильного рассмотрения дела, и до 16.02.2022 – для представления сторонами в арбитражный суд и для направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции; о возбуждении производства по делу лица, участвующие в деле, извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

24.02.2022 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ  по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

ООО «Усть-Вымская МПК» подана апелляционная жалоба на решение суда.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из дела, 19.11.2018 между Минприроды Республики Коми (далее – арендодатель) и ООО «Усть-Вымская ПМК» (далее – арендатор) заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых № С0990501/11/18-АЗ.

По настоящему договору арендодатель на основании Приказа Минприроды Республики Коми № 2300 от 19.11.2018 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. настоящего договора (далее – лесной участок).

Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 12,8106 га, местоположение: Республика Коми, МР «Усть-Вымский», Айкинское лесничество, Мадмасское участковое лесничество, квартал №№ 58, 74, кадастровый номер: 11:08:0101001:6141, номер в государственном лесном реестре 251-2017-11, вид разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых (пункт 1.2. договора). 

Арендатору передается лесной участок с целью «Добыча песчано-гравийной смеси месторождения «Мдамас» (пункт 1.3. договора).

Характеристики лесного участка указаны в приложении № 2 к договору.

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата по настоящему договору составляет 258 726,04 руб. в год по ставкам 2019 года, из них: 217 416,84 руб. в федеральный бюджет.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006 № 50, ст. 5278; 2015, № 27, ст. 3997; 2016, № 26, ст. 3887) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы по минимальным ставкам за 2018 год приводится в приложении № 3, арендная плата по минимальным ставкам на 2019 год приводится в приложении № 3/1 к настоящему договору, арендная плата на 2020 год будет рассчитана и выслана в январе 2020 года.

В приложении № 4 указаны сроки внесения арендной платы согласно расчетов и учтены 20 % превышения в бюджет субъекта.

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к  ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 23, ст. 2787, № 30, ст. 3935; 2008, № 19, ст. 2195; 2009, № 3, ст. 387, № 10, ст. 1238,, № 16, ст. 1946, № 41, ст. 4767, № 46, ст. 5498№ 2011, № 10, ст. 1387, № 24, ст. 3502№ 2012, № 3, ст. 424, № 8, ст. 1033, № 6, ст. 589, № 25, ст. 3306; 2017, № 35, ст. 5360) для соответствующего года (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 2.3. договора начисление арендной платы осуществляется с 01 ноября 2018 года.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном в приложении № 4 к настоящему договору.

В силу подпункта а) пункта 4.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных в приложении № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2020 года – 2 года и 2 месяца (пункт 6.1. договора).

Лесной участок, переданный ответчику в аренду по вышеназванному договору, арендодателю не возвращен.

Как следует из искового заявления, по сроку оплаты на 15.11.2021 арендная плата арендатором не внесена, в результате чего образовалась недоимка по договору в размере 40 549 руб. 94 коп.

Истцом в адрес ООО «Усть-Вымская ПМК» направлена претензия от 19.11.2021 № 669 с требованием в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность, а также неустойку, начисленную в соответствии с пунктом 4.2. договора аренды.

Невыполнение ответчиком требований о погашении задолженности послужило основанием для обращения Минприроды Республики Коми в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 данного Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом (часть 3 статья 71 ЛК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

 В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 73 ЛК РФ, размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с пунктами 2 и 4 данной статьи. Пунктом 2 статьи 73 указанного Кодекса предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 73 ЛК РФпредусмотрено, что ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (далее – Постановление № 310) «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки и коэффициенты применительно к целям использования лесов.

По расчету истца, размер задолженности арендатора по сроку оплаты на 15.11.2021 составляет 40 549 руб. 94 коп.

Данный расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора  аренды лесного участка № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по сроку оплаты на 15.11.2021 подтвержден материалами дела, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик не представил суду доказательств внесения платы за пользование лесным участком, доказательства возврата спорного лесного участка также не представлены.

При таких обстоятельствах и поскольку доказательства исполнения обязанности по внесению арендных платежей по сроку оплаты на 15.11.2021 в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании с ООО «Усть-Вмская ПМК» задолженности в размере 40 549 руб. 94 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за просрочку внесения арендной платы в размере 1 500 руб. 35 коп., начисленных по состоянию на 22.12.2021

Часть 1 статьи 329 ГК РФ  установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии сто статьями 330, 331 ГК РФ  неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, соглашение о неустойке должно быть совершенно в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 4.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных в приложении № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Договор аренды лесного участка № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018 подписан ответчиком, в связи с чем, письменная форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена. В связи с чем начисление неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1 500 руб. 35 коп. является обоснованным и правомерным.

Требования в данной части признаются судом подлежащими удовлетворению.

Арбитражный суд также признаёт обоснованными требования об изъятии арендованного имущества по следующим причинам.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из положений статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование арендованного лесного участка возможно лишь при заключении нового договора аренды, в том числе посредством реализации арендатором преимущественного права заключения договора.

Срок действия договора аренды лесного участка № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018 установлен по 31 декабря 2020 года, доказательства заключения сторонами договора аренды спорного лесного участка на новый срок не представлены.

С учетом положений действующего законодательства, а также условий договора (подпункт т) пункта 3.4. договора) арендатор по истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подвергались загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерациии.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в материалах дела не имеется, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 171, 180-181, 227-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 40 549 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № С0990501/11/18-АЗ от 19.11.2018 в федеральный бюджет по сроку оплаты на 15.11.2021, 1 500 руб. 35 коп. неустойки, начисленной за период с 16.11.2021 по 22.12.2021.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать по акту приема-передачи в срок до 01.06.2022 лесной участок, расположенный в кварталах №№ 58, 74 Мадмасского участкового лесничества ГУ «Айкинское лесничество», общей площадью 12,8106 га в состоянии и качестве, пригодном для введения лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической и биологической рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская ПМК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                            Т.Ф. Изъюрова