АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-796/2024

г. Новосибирск

09 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 октября 2024 года.

Решение в полном объёме изготовлено 9 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А., при ведении протокола помощником судьи Дубовицким С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,), г. Новосибирск, к товариществу собственников недвижимости «Добролюб» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск, при участии в рассмотрении искового заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) акционерного общества «Тандер» (ИНН 

<

***>), 2) ФИО1, 3) ФИО2, о взыскании задолженности в размере 13 862 руб. 04 коп. за период с 01.01.2023- 28.02.2023, пени за период с 18.03.2023- 14.12.2023 в размере 1 908 руб. 04 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО3, доверенность от 08.04.2024 № НТСК 24/75, паспорт, диплом; 

ответчика: ФИО4, паспорт, протокол очередного общего собрания от 29.06.2023; ФИО5, паспорт (специалист);

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее по тексту – истец, ООО «НТСК») обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Добролюб» (далее по тексту – ответчик, ТСН «Добролюб») о взыскании задолженности за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в размере 13 862 руб. 04 коп., пени за период с 18.03.2023 по 14.12.2023 в размере 1 908 руб. 04 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства за оказанные истцом услуги по поставке тепловой энергии.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, возражениях, дополнениях к отзыву,  обобщённых письменных пояснениях.

Определением от 23.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: акционерное общество «Тандер», ФИО1 , ФИО2.

От третьего лица - акционерного общества «Тандер» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому АО «Тандер» - арендатор нежилых помещений общей площадью 298,7 кв.м., расположенных на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. С момента передачи объекта аренды 15.02.2022 АО «Тандер» установило в указанных помещениях электрический водонагреватель с  подводом холодной воды. Существующая в помещениях точка ГВС (прибор учёта № 47492040) АО «Тандер» никогда не использовалась, поскольку после перепланировки помещений в целях организации магазина точка ГВС расположена в торговом зале возле касс. Более подробная позиция третьего лица изложена в отзыве на исковое заявление.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Дело рассматривается в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в деле материалам, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с приказом Минэнерго РФ № 324 от 14.04.2022 ООО «НТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения г. Новосибирска.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту - Закон №190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (часть 7 статьи 15 Закона №190-ФЗ).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Из рекомендаций, содержащихся в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанностей возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

Как следует из материалов дела, ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В целях вступления в договорные отношения по поводу ресурсоснабжения многоквартирных домов, ООО «НТСК» подготовило и направило по юридическому адресу ответчика договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества № 270000266 (далее по тексту – договор). Согласно отчёту об отслеживании почтовых отправлений, указанный договор был получен ответчиком 09.03.2023. Между тем, ответчик указанный договор не подписал.

Таким образом, договор поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества № 270000266 считается заключённым.

Как следует из пояснений ответчика, 06.02.2023 от ООО «НТСК» в адрес ТСН «Добролюб» поступили акты приёма-передачи за период с 01.01.2023 по 31.01.2023, в котором ООО «НТСК» указывает задолженность ТСН «Добролюб» за тепловую энергию, использованную на подогрев воды в сумме 5 919 руб. 84 коп.

В ответ на данное письмо ТСН «Добролюб» направило в адрес ООО «НТСК» письмо исх. № 19 от 16.02.2023 с просьбой предоставить разъяснение и расчёт, каким образом выявлено потребление тепловой энергии ТСН «Добролюб» за период с 01.01.2023 по 31.01.2023 в сумме 5 919 руб. 84 коп.

11.04.2023 письмом исх. № 33 ТСН «Добролюб» сообщило ООО «НТСК», что 07.04.2023 в ходе проверки и актуализации подключений горячего водоснабжения в многоквартирном доме выявлены факты подключения к системам горячего водоснабжения потребителей (ФИО2 и др.). ТСН «Добролюб» просило инициировать заключение договоров поставки горячего водоснабжения с вышеуказанными потребителями, а также провести сверку показаний учёта горячего водоснабжения с иными потребителями, указанными в письме.

В ответ на вышеуказанное письмо ООО «НТСК» направило ответ (№ ОБ-20-3/1-186783/23-0-1 от 19.07.2023), в котором указало, что часть расходов на содержание общего имущества образована в связи с неполным учётом потребления горячего водоснабжения по нежилым помещениям.

Определением от 04.07.2024 суд предложил истцу и ответчику произвести совместный осмотр помещений гражданина ФИО6, ФИО2 (АО «Тандер»).

Истцом и ответчиком были составлены акты периодического осмотра от 10.07.2024 нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, площадью 17,2 кв.м., 38,0 кв.м. (владелец ФИО6), 35,7 кв.м (долевая собственность ФИО7, ФИО8 и ФИО1), 297,8 кв.м. (собственник ФИО2, арендатор АО «Тандер»).

Согласно акту преддоговорного осмотра от 10.07.2024 в помещении 38 кв.м. система горячего водоснабжения не смонтирована, отсутствует, в помещении 17,2 кв.м. –  система горячего водоснабжения также не смонтирована и отсутствует.

Кроме того, в материалы дела представлен акт преддоговорного осмотра от 18.07.2022, согласно которому в помещениях площадью 38 кв.м. и 17,2 кв.м., принадлежащих гражданину ФИО6 по адресу: 

<

...>, система горячего водоснабжения не смонтирована, горячее водоснабжение отсутствует.

В отношении помещений гражданина ФИО2 (арендатор АО «Тандер») площадью 95 кв.м., 98,7 кв.м., 89,4 кв.м, 14,7 кв.м актом преддоговорного осмотра от 10.07.2024 установлено, что система отопления смонтирована и отключена в связи с окончанием отопительного сезона, система ГВС смонтирована и отключена.

В особом мнении представитель ответчика указал, что смонтирована точка ГВС, к которой подключён гибкий шланг длиной 120 см, который позволяет осуществлять водоразбор.

Факт оказания услуг истцом ответчику за спорный период подтверждается приложенными к материалам дела счетами-фактурами.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 13 862 руб. 04 коп. за период с 01.01.2023 по 28.02.2023, пени за период с 18.03.2023 по 14.12.2023 в размере 1 908 руб. 04 коп.

В адрес ответчика направлена претензия с указанием на необходимость погашения суммы задолженности, которая осталась без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из пояснений истца, на вводе в многоквартирный дом (далее по тексту – МКД), расположенный по адресу ул. Добролюбова, д.162/1, установлен общедомовой прибор учёта (далее по тексту - ОДПУ) горячей воды, фиксирующий общее потребление горячей воды как жилой части, так и нежилых помещений, расположенных в данном МКД.

Указанный МКД получает горячую воду от ЦТП (ТЭЦ-2) (т о есть закрытая схема горячего водоснабжения с наружной сетью), оснащён изолированными стояками и полотенцесушителями.

Согласно пункту 121 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1034 от 18.11.2013 (далее по тексту – Правила) в случае отсутствия отдельного учёта или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение) и в соответствии с пунктом 73 Приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (далее по тексту -  Приказ).

Таким образом, начисления за горячую воду в нежилых помещениях по адресу:  

<

...> производились по показаниям индивидуальных приборов учёта горячей воды, установленных в помещениях, а при их отсутствии расчётным методом в соответствии с пунктом 121 Правил, а также пунктом 73 Приказа, исходя из значений, установленных в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение): 

𝑉ГВС =  QГВС.Д х Т, 

где QГВС.Д – величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение, м3/ч; Т – время отчётного периода, ч. 

Информация об объёмах потребления горячей воды собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Добролюбова, д. 162/1 за период с января 2023 года по февраль 2023 года представлена истцом в материалы дела.

Довод ответчика о том, что в нежилом помещении – коридор, площадью 35.7 кв.м (долевая собственность ФИО7, ФИО1, ФИО8) не произведён расчёт по второму прибору учёта несмотря на то, что инспектором подтверждено наличие второй точки ГВС, суд признаёт несостоятельным на основании следующего.

В помещении 35,7 кв.м. установлено две водоразборные точки, что никем не оспаривается - одна точка учёта попадает под индивидуальный прибор учёта (далее по тексту – ИПУ) ФИО7, вторая – под ИПУ ФИО1 (с 27.12.2023 – ФИО6). Актом преддоговорного осмотра от 13.02.2019 установлено, что в помещении 4,99 кв.м. ФИО8 ГВС отсутствует.

Согласно акту преддоговорного осмотра от 13.02.2019 ИПУ ГВС №4439891 ФИО7 учитывает потребление нежилых помещений площадью 68,6 кв.м. и 17,14 кв.м. (доля от общего сан.узла 35,7 кв.м.). 

Согласно акту осмотра от 26.10.2020 в помещении площадью 13,57 кв.м. (доля от общего сан.узла 35,7 кв.м.), принадлежащих гражданину ФИО1, система ГВС не смонтирована, горячее водоснабжение отсутствует.

В отношении помещений ФИО2 площадью 95 кв.м., 98,7 кв.м., 14,7 кв.м. актом выявления бездоговорного потребления от 23.08.2022, горячее водоснабжение в помещениях отсутствует. 

С 01.01.2023 данные помещения перешли арендатору АО «Тандер», отключение ГВС сохранялось. 

11.08.2023 составлен акт периодического осмотра нежилых помещений АО «Тандер» общей площадью 298,7 кв.м, на основании которого зафиксировано наличие водоразборной точки системы горячего водоснабжения в помещении 14,7 кв.м, что заверено подписями представителя собственника и председателем правления ТСН «Добролюб». 

С 11.08.2023 по 29.03.2024 АО «Тандер» - арендатору указанного помещения 14,7 кв.м по ул. Добролюбова, 162/1, производятся начисления за горячую воду. 

Согласно возражениям ответчика в акте бездоговорного потребления от 23.08.2022 зафиксировано подключение системы ГВС в нежилом помещении, поскольку в акте указано: схема подключения ГВС, однако это не может подтверждать факт подключения системы ГВС в нежилом помещении, так как, это информация общей схемы подключения системы ГВС на МКД (общие сведения по МКД, такие как: схемы подключения, ТК, год постройки, и т.д.), а именно «закрытая ЦТП». Данный пункт указывает на то, что специалист отражает сведения согласно проектно-технической документации. 

О том, что в помещении отсутствует горячее водоснабжение и отбор горячей воды не ведётся свидетельствуют акты преддоговорного осмотра от 01.09.2022, 12.05.2023, 29.03.2024 и 10.07.2024. 

Согласно указанным актам, показания ИПУ, установленного в вышеуказанном помещении в период с 01.09.2022 по 10.07.2024 составляли 4,57 куб.м., т.е. не изменялись.

В соответствии с актом преддоговорного осмотра от 18.07.2022 в помещениях площадью 38 кв.м. и 17,2 кв.м., принадлежащих ФИО6 система ГВС не смонтирована, горячее водоснабжение отсутствует.

Факт оказания услуг истцом ответчику за спорный период подтверждается приложенными к материалам дела счетами-фактурами.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в размере 13 862 руб. 04 коп. за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 908 руб. 04 коп. за период с 18.03.2023 по 14.12.2023.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате потреблённого ресурса, ответчику начислены пени за период с 18.03.2023 по 14.12.2023 в размере 1 908 руб. 04 коп.

Правильность арифметического расчёта пени судом проверена, является верным, о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки за период с 18.03.2023 по 14.12.2023 в размере 1 908 руб. 04 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

взыскать с товарищества собственников недвижимости «Добролюб» (ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 13 862 руб. 04 коп., пени в размере 1 908 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                            С.А. Исакова