Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11077/2023

г. Петрозаводск

25 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   18 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   25 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым Б.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» к публично-правовому образованию Республика Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о взыскании 16 891 руб. 29 коп.,

при участии представителя истца – ФИО1 по доверенности от 10.01.2024, 

 

установил:

04.12.2023 общество с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – ответчик) о взыскании 16 891 руб. 29 коп., из которых: 15 873 руб. 25 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира 98) за период с 01.11.2021 по 07.11.2022 и  1 018 руб. 04 руб. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира 98) за период с 01.11.2021 по 31.12.2021.

Определением суда от 07.12.2023 заявление Общества принято к производству, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 17.01.2024.

17.01.2024 ответчик представил в суд письменный отзыв на заявление, в котором указано следующее.

Решением суда в рамках дела № А26-2963/2022 в пользу ООО «Гарантия Плюс» с Республики Карелия в лице Министерства по спорной квартире (№ 98 по ул. Мичуринская) взысканы денежные средства за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.11.2019 по 31.10.2021.

Настоящие требования заявлены к Министерству, а не к Республике Карелия как публично-правовому образованию.

В силу статьи 124 ГК РФ Республика Карелия как публично-правовое образование вправе выступать в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Статьей 126 ГК РФ определено, что субъект Российской Федерации отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Вместе с тем, это не означает, что такие органы власти несут имущественную ответственность по обязательствам субъекта РФ, в данном случае собственника спорного имущества.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является публично-правовое образование Республика Карелия, при этом взыскание производится за счет казны публично-правового образования.

Протокольным определением от 17.01.2024 суд отложил предварительное судебное заседание по делу на 14.02.2024 и обязал истца представить в суд документально обоснованные письменные возражения на отзыв ответчика, либо скорректировать свою позицию с учетом доводов, изложенных в отзыве ответчика.

31.01.2024 истец представил в суд письменное ходатайство об уточнении ответчика по делу, в котором указал следующее.

Согласно п. 1,2 распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия №711-р от 26.11.2019 государственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, было принято в состав имущества казны Республики Карелия.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия №806-р от 08.11.2022 указанная квартира была закреплена на праве оперативного управления за ГБУ РК «Фонд государственного имущества».

Задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома взыскана с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (дело № А26-2963/2022) по октябрь 2021 года включительно. Решение исполнено, ответчиком обжаловано не было.

С 08.11.2022 (дата распоряжения Минимущества №806-р) расходы на содержание общего имущества несет ГБУ РК «Фонд государственного имущества».

Кроме того, Фонд в соответствии с п. 2 Приказа Министерства имущественных и земельных отношений № 82 от 15.04.2022 заключил контракт и оплачивает взносы в Фонд капитального ремонта с 01.01.2022.

Задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске составляет 15 873 руб. 25 коп. за период с 01.11.2021 по 07.11.2022 и по взносам в фонд капитального ремонта 1 018 руб. 25 коп. за период с 01.11.2021 по 31.12.2021.

В спорный период собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...> являлась Республика Карелия.

Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права    и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Республики Карелия, управления и распоряжения в соответствии с федеральным законодательством земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, а также в сфере предоставления в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

С учетом изложенного, истец уточнил исковые требования и просил:

- взыскать с Республики Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в пользу ООО «Гарантия-Плюс» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира № 98) за период с 01.11.2021 по 07.11.2022 в размере 15 873 руб. 25 коп.;

- взыскать с Республики Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в пользу ООО «Гарантия-Плюс» задолженность по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира № 98) за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 1 018 руб. 04 коп.

Определением от 14.02.2024 суд отложил судебное разбирательство по делу на 18.03.2024 и произвел замену ненадлежащего ответчика, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, на надлежащего ответчика – публично-правовое образование «Республика Карелия» в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

До начала судебного заседания ответчик представил в суд приказ от 15.04.2022 № 82 с приложениями № 1 и № 2. Указанные документы приобщены судом к материалам дела.

Судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования, не возражала относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании протокола общего собрания собственников помещения МКД от 28.12.2005 Общество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Согласно п. 1, 2 распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия № 711-р от 26.11.2019 государственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, было принято в состав имущества казны Республики Карелия.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия № 806-р от 08.11.2022 указанная квартира была закреплена на праве оперативного управления за ГБУ РК «Фонд государственного имущества».

С 08.11.2022 (дата распоряжения Минимущества № 806-р) расходы на содержание общего имущества несет ГБУ РК «Фонд государственного имущества».

Кроме того, Фонд в соответствии с п. 2 Приказа Министерства имущественных и земельных отношений № 82 от 15.04.2022 заключил контракт и оплачивает взносы в Фонд капитального ремонта с 01.01.2022.

Задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении 

<

...> составляет 15 873 руб. 25 коп. за период с 01.11.2021 по 07.11.2022 и по взносам в фонд капитального ремонта 1 018 руб. 25 коп. за период с 01.11.2021 по 31.12.2021.

В спорный период Республика Карелия являлась собственником указанного жилого помещения.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации 24.04..2015 собственники помещений многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определена управляющая организация – ООО «Гарантия-Плюс».

Поскольку выставленные счета и взносы на капитальный ремонт ответчиком оплачены не были, претензией от 31.10.2023 № 2817 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд считает, что заявленные Обществом исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего. 

В силу статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Республика Карелия как публично-правовое образование вправе выступать в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами.

К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Статьей 126 ГК РФ определено, что субъект Российской Федерации отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Вместе с тем, это не означает, что такие органы власти несут имущественную ответственность по обязательствам субъекта РФ, в данном случае собственника спорного имущества.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Республики Карелия, управления и распоряжения в соответствии с федеральным законодательством земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, а также в сфере предоставления в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно части 1 статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, именно собственник жилого помещения № 98, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплачивать взносы на капитальный ремонт. 

При указанных обстоятельствах иск обоснованно предъявлен к Республике Карелия как к собственнику спорной квартиры в периоды с 01.11.2021 по 07.11.2022 и с 01.11.2021 по 31.12.2021.

Расчет задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и по взносам на капитальный ремонт судом проверен и признан верным. 

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также оплате взносов на капительный ремонт, требования истца о взыскании с ответчика 16 891 руб. 29 коп., из которых: 15 873 руб. 25 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира 98) за период с 01 ноября 2021 года по 07 ноября 2022 года и  1 018 руб. 04 руб. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира 98) за период с 01 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.               Иск удовлетворить полностью. Взыскать с публично-правового образования «Республика Карелия» в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16 891 руб. 29 коп., из которых: 15 873 руб. 25 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира 98) за период с 01 ноября 2021 года по 07 ноября 2022 года и  1 018 руб. 04 руб. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира 98) за период с 01 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

2.               Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,     

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Цыба И.С.