АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2645/2018

г. Астрахань

28 августа 2018 года

Резолютивная часть решения  оглашена  22 августа 2018 года;

Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе:  судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело  по иску   Общества   с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Дерди" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Индивидуальному  предпринимателю  ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании по договору № 15-10/15 от 01.11.2015 г. основного долга в сумме 83 071 руб.,  пени в сумме 61 312 руб. 86 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 229 руб. 68 коп. и неустойки за невыплату процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 356 руб. 18 коп., и с 23.01.2018 г. по дату фактической выплаты процентов

 

при участии:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 28.12.2017 г.

от ответчика: не явился, извещен.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Дерди" обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании по договору № 15-10/15 от 01.11.2015 г. основного долга в сумме 83 071 руб.,  пени в сумме 61 312 руб. 86 коп. , процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 229 руб. 68 коп. и неустойки за невыплату процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 356 руб. 18 коп., и с 23.01.2018 г. по дату фактической выплаты процентов.

Определением суда от 05 апреля 2018 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей  228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Определением от 29.05.2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик не явился в судебное заседание, конверты с определениями, с отметкой «истек срок  хранения»  вернулись  в суд.

Как следует из разъяснений, приведенных в абзаце 2 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Лицо, участвующее в деле, должно принимать разумные и достаточные меры для обеспечения получения корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации, и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Информация о времени и месте судебного заседания размещалась арбитражным судом на официальном сайте в сети "Интернет".

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями  статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

 

            Судебное заседание  с учетом мнения представителя  истца и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствии представителя ответчика.

Представитель истца в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   заявил об  уменьшении неустойки до 60.473,56 руб. по периоду с 08.112015 по 22.08.2018, начисленной на сумму долга, увеличении неустойки за невыплату процентов за пользование чужими  денежными средствами до 13 298 руб. 28 коп.   за период с 01.03.2016 г. по 22.08.2018г.  и уменьшении процентов до 14.975 руб.54 коп. в период с 01.03.2016 по 31.12.2017, просит неустойку взыскать до фактической оплаты. Сумма основного долга оставлена без изменений.

            Судом ходатайство удовлетворено, уменьшение исковых требований принято.

             Представитель истца исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить с учетом уточненных сумм. Пояснил, что заявленные ко взысканию проценты являются платой за пользование денежными средствами по соглашению сторон, а не мерой ответственности.

 

        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как  следует из материалов дела, 01 ноября 2015 года между  Обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Дерди» (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор)  заключен договор  № 15-10/15 аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель  передает, а арендатор принимает  в возмездное срочное пользование часть нежилого  помещения, общей  площадью 66,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Энергетическая, 7-й проезд, 5 «А» Литер «Г», в состоянии, позволяющем осуществлять  его нормальную эксплуатацию. 

 Согласно пункту 2.1 договора за пользование указанным в договоре  помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 15 864 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 2 419 руб. 93 коп. 

Пунктом 2.2 договора  предусмотрено, что   арендная плата  вносится арендатором в срок, не превышающий 5 рабочих дней с начала месяца. Оплата  производится безналичным  путем на расчетный счет  арендодателя. 

По пункту 2.3 договора за просрочку  арендных платежей, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Выплата пени  не освобождает арендатора от выполнения его  основного обязательства.

 В соответствии  с пунктом 2.4 договора невнесение арендной платы за два месяца, в течение действия договора, влечет уплату арендатором в пользу арендодателя штрафа в двукратном размере от ежемесячной арендной платы, указанной в  п. 2.1 договора, в дополнительном  соглашении сторон в случае изменения размера арендной платы. 

В соответствии с пунктом 2.6 договора, оплата коммунальных услуг производится арендатором на основании счетов арендодателя.

Согласно пункту 2.7 договора, арендатор производит оплату за потребляемые коммунальные услуги в текущем расчетном периоде:

- в размере 30% от объема стоимости услуг, подлежащих к оплате за месяц, в срок до 8-го числа этого месяца.

- в размере 40% от объема стоимости услуг, подлежащих к оплате за месяц, в срок до 23-го числа этого месяца.

Согласно   пункту 7.1 договора  срок аренды помещения по договору установлен сторонами на 11 месяцев с даты подписания договора. 

Нежилое помещение передано арендатору   01 ноября 2015г. на основании акта приема-передачи помещения (л.д.17).

В период ноябрь 2015-февраль 2016 стороны подписали акты №№141,159,8,16,142,143,165,166,9,21, указанием в них сумм по аренде, расходов по электроэнергии, по водоснабжению.

Между сторонами 19 февраля 2016 года  заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды № 15-10/15 нежилого помещения с 01.11.2015 г. (л.д.29).

Нежилое помещение арендатор возвратил  арендодателю 29 февраля 2016 г. на основании акта приема-передачи нежилого помещения из аренды (л.д. 30).

В дело представлен подписанный сторонами акт сверки расчетов с 01.01.2015 по 31.12.2017 о задолженности ответчика на сумму  83 071,00 руб.

            01 апреля 2017г. между сторонами подписано соглашение о выплате задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2015г. № 15-10/15. 

              Согласно пункту 1.3 соглашения, арендатор подтверждает, что имеет задолженность перед арендодателем по договору от  01.11.2015г. № 15-10/15,  образованную за период с 01.11.2015г. по 29.02.2016г. в общей сумме 83 071 руб., в том числе,  по арендной плате  в сумме   63 456,00 руб., по коммунальным платежам 19 615,00 руб.

Согласно пункту 1.4 соглашения, арендатор обязуется выплатить арендодателю 10% годовых от суммы основного долга 83 071,00 руб. за пользование денежными средствами арендодателя, за период с 01.03.2016г. по 31.12.2017г., что составляет 15 229 руб. 68 коп. 

В соответствии с пунктом 1.5 соглашения, настоящее соглашение является претензионным (досудебным) урегулированием разногласий сторон.

Согласно   п.3.1 соглашения арендатор обязуется  выплатить  арендодателю задолженность в сумме 83 071,00 руб. не позднее 31.12.2017г.,  и не менее, чем по  9 230,11 руб.  в месяц ( по 1/9 части  от суммы задолженности). 

Согласно п.3.2 соглашения арендатор обязуется выплатить арендодателю сумму за пользование денежными средствами арендодателя 15 229,68 рублей не позднее 31.12.2017.

 

В соответствии с пунктом 4.1 соглашения от 01 апреля 2017 года, в случае если к 31.12.2017 арендатор не оплатит в полном объеме основной долг и проценты, то арендатор обязуется выплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, образованной:

1) по договору от 01.11.2015г. № 15-10/15  аренды нежилого помещения, рассчитанную за весь период действия договора с 01.11.2015г. по дату фактической выплаты основного долга за каждый день просрочки платежа;

2) за невыплату процентов за пользование денежными средствами арендодателя с 01.03.2016г. по дату фактической выплаты процентов за каждый день просрочки платежа.

Ответчик оплату задолженности  не произвел, что послужило основанием для  подачи искового заявления в суд. 

 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение  договора.

Анализируя условия  заключенного между истцом и ответчиком договора аренды,     суд приходит к выводу о том, что отношения сторон по указанному  договору регулируются нормами главы 34  Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из  материалов  дела  следует, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, указанное помещение предано ответчику и  находилось   в его пользовании.  Сторонами при заключении данного договора  определен предмет аренды, его местонахождение.       

 Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

          Между сторонами  подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность ответчика в общей сумме 83 071,00 руб. подтверждается (л.д.28).

            Кроме того, в материалы дела представлено соглашение от 01 апреля 2017г. о выплате задолженности по договору аренды нежилого помещения  от 01.11.2015г. № 15-10/15.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11). 

Ответчик не воспользовался процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, отзыв на исковое заявление, возражения по расчету и доказательства оплаты долга не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

             С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца  подлежит взысканию задолженность  по арендной плате и коммунальным платежам в общей сумме 83 071,00 руб.   

Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании с ответчика  процентов за пользование денежными средствами  истца за период    с 01.03.2016г. по 31.12.2017г. в сумме  14 975 руб. 54 коп. 

Согласно пункту 1.4 соглашения от 01 апреля 2017, арендатор обязуется выплатить арендодателю 10% годовых от суммы основного долга за пользование денежными средствами арендодателя, за период с 01.03.2016г. по 31.12.2017г.

Согласно пункту 1. статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

 В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

 Поскольку между сторонами достигнуто соглашение о начислении процентов на сумму долга по арендной плате, учитывая положения действующего законодательства, с  ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами   за период    с 01.03.2016г. по 31.12.2017г. в сумме  14 975 руб. 54 коп. 

               Истец также заявил требование о взыскании с ответчика   неустойки в сумме 60.473 руб. 56 коп. за период с 08.11.2015г. по 22.08.2018г. и с 23.08.2018г. по дату фактической выплаты основного долга; неустойку за невыплату процентов за пользование чужими  денежными средствами в сумме 13 298 руб. 28 коп. за период с 01.08.2016г. по 22.08.2018г. и с 23.08.2018г.  по дату   фактической выплаты процентов.

Указанная неустойка предусмотрена пунктом 4.1 соглашения от 01 апреля 2017, согласно которому арендатор обязуется выплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, образованной:

1) по договору от 01.11.2015г. № 15-10/15  аренды нежилого помещения, рассчитанную за весь период действия договора с 01.11.2015г. по дату фактической выплаты основного долга за каждый день просрочки платежа;

2) за невыплату процентов за пользование денежными средствами арендодателя с 01.03.2016г. по дату фактической выплаты процентов за каждый день просрочки платежа.

 Пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что  в соответствии с пунктом 2 статьи 317.1 ГК РФ по общему правилу не допускается начисление предусмотренных законом или договором процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, на такие же проценты за предыдущий срок (сложные проценты), за исключением обязательств, возникающих из договоров банковского вклада или из договоров, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности. Однако, если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.

В связи с тем, что неустойка и проценты, предусмотренные статьей 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, имеют различную правовую природу, требования истца в части их взыскания являются самостоятельными и могут быть заявлены одновременно.

 Проверив расчет истца в части неустойки, суд находит его верным.

 

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

 

            Таким образом, с ответчика в пользу истца  подлежит также взысканию  неустойка в сумме 60 473 руб. 56 коп. за период с 08.11.2015г. по 22.08.2018г. и с 23.08.2018г. по дату фактической выплаты основного долга; неустойка за невыплату процентов за пользование чужими  денежными средствами в сумме 13 298 руб. 28 коп. за период с 01.08.2016г. по 22.08.2018г. и с 23.08.2018г.  по дату   фактической выплаты процентов.

 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При принятии настоящего искового заявления к производству истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.   

Таким образом, государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Дерди» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 63 456 руб.; за потребленные  коммунальные услуги в сумме 19 615 руб.; проценты в сумме 14 975 руб. 54 коп., неустойку в сумме 60 473 руб. 56 коп. за период с 08.11.2015г. по 22.08.2018г. и с 23.08.2018г. по дату фактической выплаты основного долга, неустойку за невыплату процентов за пользование чужими  денежными средствами в сумме 13 298 руб. 28 коп. за период с 01.03.2016г. по 22.08.2018г. и с 23.08.2018г.  по дату   фактической выплаты процентов.

            Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 6 155 руб.

 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

 

Судья

И.Ю. Баскакова